国际时尚品牌.香化.腕表.快时尚.餐饮.豪车机车等 杭州店铺统计帖（禁止城市对比）

钱江新城CBD

杭州无名氏 发表于 2021-1-15 20:33
餐饮都是商场锦上添花的，而嘉里本末倒置，把几个餐饮都放在了一楼，，见过哪个高端商场mall一楼是大面积 ...

这个说法有一点逻辑问题在于，HKC自己暂时还没把自己定义成高端商场

不知道我说的准不准确，你跑各地商场基本是奢场，可能是你的观察偏好吧，这多少会影响物业评价标准

HKC作为一个开业三年进入稳定期的项目，开始了调整，不如再观察观察，杭州朋友自然都乐见好物业有好业绩

杭州无名氏

钱江新城CBD 发表于 2021-1-16 00:03
这个说法有一点逻辑问题在于，HKC自己暂时还没把自己定义成高端商场

不知道我说的准不准确，你跑各 ...

中端商场也很少把餐饮放在一楼沿街位置的，餐饮放为重要位置对于mall来说肯定是本末倒置，餐饮对于一个商场销售额来说真的太鸡肋了

杭州无名氏

杭州无名氏 发表于 2021-1-16 00:09
中端商场也很少把餐饮放在一楼沿街位置的，餐饮放为重要位置对于mall来说肯定是本末倒置，餐饮对于一个商 ...

嘉里最主要问题是定位太模糊，品牌定位招商乱，没主力店

acaoacao

钱江新城CBD 发表于 2021-1-16 00:03
这个说法有一点逻辑问题在于，HKC自己暂时还没把自己定义成高端商场

不知道我说的准不准确，你跑各 ...

有人气没销售额是可惜的

定位肯定有问题在

sakaexhz1998

杭州无名氏 发表于 2021-1-16 00:16
嘉里最主要问题是定位太模糊，品牌定位招商乱，没主力店

非重奢场拉销量无外乎香化 快时尚 苹果/电动车 延安路有武林银泰和in77两个香化重地在嘉里也做不成 嘉里的铺位租金快时尚大店也不现实 真的应该mk coach这种走量的来几个 一楼现在的太乱了

jamesf007

杭州无名氏 发表于 2021-1-16 00:16
嘉里最主要问题是定位太模糊，品牌定位招商乱，没主力店

我认为从改成现在这个建筑方案后，嘉里就没想好好招商，甩手掌柜而已，不思进取的普通的一个mall罢了

钱江新城CBD

杭州无名氏 发表于 2021-1-16 00:16
嘉里最主要问题是定位太模糊，品牌定位招商乱，没主力店

这一点确实

jamesf007

如果嘉里中心用原有建筑规划方案的话，信不信杭州第一家苹果店会是在嘉里无疑

石头博士

jamesf007 发表于 2021-1-16 15:03
如果嘉里中心用原有建筑规划方案的话，信不信杭州第一家苹果店会是在嘉里无疑

也不能这么说，

哪怕是按现在的方案，目前杭州嘉里中心进取心也是不强的，嘉里品质当然是不错的，

但现在的招商不能把锅全甩给方案，还是嘉里自己不够进取，比较求稳。

看看乐堤港的位置和进取度，明显是远洋用力扎实的多了。

嘉里这个位置，目前的招商是保守的，

远洋之前的招商运营，在大关是进取的，换其他KFS，对大关片区不太会这么用力。

sakaexhz1998

石头博士 发表于 2021-1-16 15:24
也不能这么说，

哪怕是按现在的方案，目前杭州嘉里中心进取心也是不强的，嘉里品质当然是不错的，

远洋绝对是杭州近五年的最佳开发商，一己之力把大关带成富人区了，上一个是华润新鸿基

jamesf007

石头博士 发表于 2021-1-16 15:24
也不能这么说，

哪怕是按现在的方案，目前杭州嘉里中心进取心也是不强的，嘉里品质当然是不错的，

你误会我意思了吧？
我在说现在的规划建筑方案差，跟原来SOM的世界级方案没法比，直接导致嘉里毫无硬件优势，然后破罐子破摔罢了
我花重金请名家设计的Villa别墅被否定然后无奈之下随便造了个普通house，我也不会去配备全套美林厨具，杜拉维特汉斯格雅洁具，B&W鹦鹉螺音响，Hermes家私，扎哈的Slamp吊灯了，肯定全系列降格处理

杭州无名氏

jamesf007 发表于 2021-1-16 19:20
你误会我意思了吧？
我在说现在的规划建筑方案差，跟原来SOM的世界级方案没法比，直接导致嘉里毫无硬件 ...

后面的第二个方案也比现在的好很多，不知道为什么也没用

jamesf007

杭州无名氏 发表于 2021-1-16 19:27
后面的第二个方案也比现在的好很多，不知道为什么也没用

就嘉里最终选这么差的方案——只保证顶格容积率下的所有建筑区块大平头盒子群：你杭州不是嫌我高么？给你统一巴格达式box吧！要丧就丧到底，给你杭州留一个疤让我们警醒……

glmhddyc

让万科龙湖来搞嘉里中心这个位置营业额都比嘉里高吧

杭州无名氏

jamesf007 发表于 2021-1-16 19:46
就嘉里最终选这么差的方案——只保证顶格容积率下的所有建筑区块大平头盒子群：你杭州不是嫌我高么？给你 ...

大图已经没了，小图网上找了下，第二个修改方案比现在也要好非常多