看看上海未来几年的大项目，香港呢？

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香港岛铜锣湾，属于香港岛楼宇最密集区域之一

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【松散型】上海徐汇滨江龙腾大道【45公里滨江马上要贯通了！】

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【高度聚集型】香港岛东区爱勤道


【香港在内地前世史建】2003年2月19日香港地产巨头神秘打造“西湖天地”
　　有这样一种说法：到上海，外滩可以不去，上海新天地却不能不去。曾成功投资了这一上海城市新坐标的香港瑞安集团，已经在杭州西子湖畔投下十亿元——
　　从今年1月15日开始，开“门”迎客才三个月的西湖南线涌金寻遗（原老年公园）景点又被白色的隔离带圈了起来，谢绝参观。与此同时，浙江建工集团开进了工地，日夜施工。莫非西湖南线又将新添一景？
　　不久，刊登在杭州某报上的一则人才招聘广告引起了记者的注意：香港瑞安集团为配合在杭州之业务发展，欲招聘机电、土建工程师及工程部秘书若干名。大名鼎鼎的瑞安集团在杭州要成就怎样的一番事业？
　　记者辗转多处后终于获悉，西湖南线涌金寻遗（原老年公园）景点正在施工的就是香港房地产大鳄瑞安集团继上海新天地之后在杭州打造的杭州西湖天地。据说，这一工程将在今年5月1日撩开神秘的面纱。
　　新天地模式引入杭城
　　如今外地人中流传着这样一种说法：到上海，外滩可以不去，而新天地却不能不去。落成一年半的新天地已经成为了上海的新坐标，不仅在中国，甚至在海外它都赫赫有名了。
　　上海新天位于上海市中心淮海中路南侧、黄陂南路和马当路之间，是香港瑞安集团斥资14亿元人民币，以上海独特的石库门建筑旧区为基础，改造出的一个具国际水平的集餐饮、商业、娱乐、文化于一体的休闲步行街。目前上海新天地内共有租户92家，其中餐饮类占50％，来自法国、美国、德国、意大利、日本、台湾等地的菜式应有尽有，如有南美古巴风情的格瓦拉餐厅、韩国烧烤好妈咪厨房、泰国金象苑菜馆等，充分展现了新天地的国际元素。除来自世界各地的餐饮场所外，新天地总面积达25000平方米的时装店、电影院及全上海最具规模的一站式健身中心更受年轻人的拥趸。从上海新天地脚手架尚未完全拆落的那一刻起，各路明星、艺术家、企业家、银行家、驻沪外交官便纷至沓来、流连忘返。2001年，上海举办APEC会议期间，新加坡总理吴作栋、俄罗斯总统普京等多个国家元首均造访新天地，更使它名扬海内外。
　　新天地模式也成了中国古城改造问题的成功范本，而瑞安集团也因在1999年成功投资了上海新天地后，在内地名声大振。瑞安集团的老板罗康瑞还在不久前当选全国工商联副主席。上海新天地名闻遐迩后，很多城市如青岛、桂林、南京、杭州等地都瞄上了瑞安集团，纷纷力邀罗康瑞到当地克隆上海新天地，而杭州市却似乎凭着和瑞安集团的老交情拔得头筹。早在十年前，瑞安集团就在杭州投资了大名鼎鼎的黄龙饭店。
　　去年9月，瑞安集团与杭州风景园林发展总公司签下协议，决定联手打造西湖天地：由园林发展总公司提供3万平方米的基地面积（原老年公园），瑞安总投资约10亿元，负责建造、招商、物管等，今年4月底前西湖天地必须峻工完毕。
　　昨天，记者在西湖天地施工现场看到，整个建筑群显得错落有致，非常紧凑。“这里将是杭州最高档的休闲娱乐场所！”一位建设者告诉记者，“为了赶在5月1日黄金周前开业，我们连春节都没回去，一直坚守在这里。”据介绍，从本月下周起，西湖天地将进入内装修，且必须保证在50天内完成。
　　西湖天地里有什么
　　西湖天地里具体有些什么？它的档次有多高？它会不会是上海新天地的翻版？日前，记者几经辗转，终于在杭州西湖天地项目办事处找到了该项目负责人郑喜明。
　　郑对记者大打“太极拳”，认为现在采访的时机还不到，而且公司对外有一个整体的宣传计划，届时自然会发布的。
　　在记者的要求下，郑喜明只透露：西湖天地招商形势非常好，有好多世界级的餐饮、娱乐企业已向西湖天地抛来锈球。而记者从其他知情人士处也获悉，目前已有5家世界知名企业有西湖天地正式签了合同。
　　有业内人士猜测，考虑到上海和杭州两个城市之间的消费群不同，西湖天地不可能完全克隆上海新天地里面的海派商业多功能区域，像一些世界顶级品牌如法国的礼服“X”及德国、英国等地的餐馆进来的可能性不大。而作为西湖边的休闲地，西湖天地肯定会突出杭州的特色建筑及文化。
　　西湖天地会给杭州带来什么？
　　西湖天地项目的运作尽管很是低调，但杭城业界的消息灵通人士还是有所耳闻。在接受记者采访时，很多人期待着西湖天地如上海新天地一般，成为杭州的时尚中心，因为它已经具备了时尚的硬件：景观以及建筑。今后只要有更多的时尚品牌和时尚人士的加入，成为时尚中心指日可待。也有不少人认为，西湖天地的高品位和高档次必定能提升杭州这个旅游城市的品位，而杭州每年差不多3千万的游客定会给以经营者以丰厚的回报，其结果必定是双赢的。
　　不过，对于西湖天地这样一个新生的海派商业多功能休闲娱乐中心的到来，杭州的一些知名餐饮、娱乐业似乎不为所动。金色阳光大酒店与西湖天地近在咫尺，该店董事长王翔直截了当地说：西湖天地不会对金色阳光造成任何威胁。他认为，作为国际大都市的上海和香港一样，拥有众多的跨国公司及金融巨头，这些决定了这个城市具有足够的消费能力，他们需要有新天地这样一个高消费的场所；而作为风景旅游城市的杭州则不同，人们的消费能力普遍不高，而且遍地开花的本地餐馆基本能满足不同层次人的需要。王翔非常自信地说：西湖天地究竟如何，5年内肯定能见分晓。与王翔相比，杭州一家不愿透露姓名的著名娱乐城的总经理的看法更加悲观：西湖天地很难成功！
　　瑞安集团“赔本赚吆喝”？
　　本地部分商界人士的对西湖天地不看好，还有一个佐证：上海新天地虽然名声斐然，但其本身的经营业绩并不乐观。
　　据了解，上海新天地总投资14个亿，其每平方米的建造成本高达两万元人民币。瑞安集团一般向租户收取一定的保底租金，同时享有租户一定比例的利润分成，年收入为七八千万元人民币。尽管新天地看起来一派繁华，但投资方瑞安集团的董事长罗康瑞却坦言，新天地项目是亏损的，而且周期会很长。
　　这种赔本的买卖瑞安集团会做吗？再放眼看看其上海新天地周围的房产，由新天地所带来的巨大人气和财气早已使它们的身价与日俱增。如此算来，随着周围住宅楼、商务楼的建成，瑞安集团将会在以后的日子里赚个盆满钵溢。看来，上海新天地只是瑞安集团“赔本赚吆喝”，它充其量只是整盘棋中的一粒小棋。
　　西湖天地的操作模式是否会和上海新天地如出一辙？记者采访获悉，西湖天地只是瑞安集团在杭总体开发项目中一个很小的组成部分，与老年公园一路之隔的开元路和西湖大道之间共30亩的旧城改造地块也由其开发。
　　记者侧面打听到，这块30亩地，瑞安集团不会用来造住宅楼，主要是造商务楼和餐馆。届时，将在南山路下建一条地下通道，把马路两边的商业多功能区域连接起来。
　　当记者向郑喜明求证时，郑没有作正面回答，只是说：“任何一个成熟的房产商，考虑的是如何带动整个地块的房价，而不是仅仅某一幢房子的价格。”
　　杭州某房地产公司一位负责人认为，瑞安集团大手笔地先提高一个地方的品位，从而拉动周边整个地块价值的操作理念，值得杭州的房地产商学习。他说，我们不能简单地对西湖天地项目的成与败下结论，关键是要看它的运作。第一，取决于他的实力。瑞安集团的资金是否充裕？对资金的回报率的期盼是否心平气和？因为做房地产不是一蹴而就的。第二，取决于他的营销能力，建设者怎样让他的东西在杭州生根开花？第三，取决于他的管理水平。第四，杭州人能否认同新天地这样的文化，他们对海派文化的接受程度如何？
　　虽然业界对西湖天地和它周围房地产项目的运作存有疑问，但对更多的普通市民来说，期待将会更多。毕竟，这里将很可能成为杭州这个山水城市的时尚新坐标。

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头条公布了所谓浦江摄影作品：美翻了！黄浦江两岸45公里最新面貌都在这里 陆家嘴金融网 2017-08-29

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东九龙城稠密区

【香港大桥史建】2003年5月5日 香港将兴建1018米全球最长的斜拉索桥
1997年建成的香港青马大桥，是目前世界上最长的行车道和铁路兼备的悬索吊桥，充分展示了香港无惧挑战的精神。而今年年底开始，香港准备再攀高峰，兴建另一项举世瞩目的大型基建——昂船洲大桥。 昂船洲大桥横跨蓝巴勒海峡，接连香港8号和9号货柜码头，将是全球最长的斜拉索桥。据介绍，昂船洲大桥采用斜拉索桥的形式兴建，主跨度为1018米，比目前世界上最长的斜 拉索桥、主跨度819米的日本多多罗大桥还要长。 港府路政署署长麦齐光指出，昂船洲大桥有3个与众不同之处：跨道大、净空高、桥塔高。该大桥横跨码头入口之上的通航净高，至少须达到73.5米主水平基准。因为这座大桥位处全球最繁忙的货柜港，其跨度和净空度须有足够空间，足以让大型货柜船安全通过。 由于昂船洲大桥的跨度较长，因此它的桥塔也相应较高，为桥梁提供更大的承托力。桥塔的高度将达290米，比青马大桥的206米和汀九桥的200米更高。 麦齐光透露，目前就这一工程进行招标，以便在年底开展工程，预计2007年竣工。届时在维港两岸，无论是港岛或九龙西，都可清楚地看到这座宏伟而独特的大桥。 昂船洲大桥是香港九号干线的一个重要组成部分。九号干线连接青衣和沙田，通往货柜码头，全长13.5公里，除昂船洲大桥外，还有3条隧道和4条高架道路，包括昂船洲高架路、南湾隧道等。

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【说明：前面展示的徐汇滨江与香港岛东区爱勤道基本属城区“外围”相当位置】
【油尖旺加九龙城的所有高楼，斗胆挑战上海全城高楼，结果如何？】
【上海与油尖旺区对比五十分之六】
【左：上海东江湾路虹口凯德龙之梦双子座与九龙油尖旺区连翔道君汇港双子座】【右：上海金沙江路月星环球港与九龙油尖旺区染布房街麦花臣场馆】

【香港内地前世城建】2005年3月2日 香港城天空之城
佳禾钰茂·香港城，看似天方夜谭的宫崎峻漫画中的“天空之城”将成为现实，2月24日，佳禾钰茂·香港城正式奠基施工，这标志着我市首座轻轨线上超大规模捷运物业正式亮相。根据规划设计，成型后的香港城不仅具有天空之城的缥渺，更具有江南水乡的灵秀，甚至还能看到拉斯维加斯的迷幻……  
　　这一切都归功于项目本身的机会———轻轨从建筑体内部穿过，站台在购物中心内部；水幕几乎与建筑融为一体，让轻轨有穿越瀑布的感觉；人行在玻璃长廊中，分不清白夜，仿佛穿越时空。这种融合了“浪漫水乡、数码未来和生态空间”的“天空之城”，让所有人都觉得不可思议，建筑设计师师刘荣广先生本人也觉得，这是一个极其嚣张的，具有原创价值的项目。
　　作为大渡口区“四大工程”的重要项目，从一开始，香港城就成为备受政府、媒体和公众的关注的投资焦点项目。按照规划，项目功能包括交通枢纽、市民广场、购物中心、餐饮街、高级电梯公寓、精品家居超市、四星级商务酒店和商务写字楼等8大类，总建筑面积33.6万平方米。尤其是拥有170米的酒店式公寓，将成为整个西区的制高点。  
　　作为重庆市西南新城中心和第六商圈的核心项目，香港城的使命是填补大渡口区复合商业的市场空白。建成后，以香港城为圆心，将形成一个方圆35平方公里的圆形区域，涵盖大渡口区、九龙坡区、沙坪坝区、高新区、巴南区五大城市组团。

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上海徐汇宛平南路尚海湾豪庭

香港岛东区爱信道嘉亨湾

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上海徐汇尚海湾豪庭，只有一边超长裙楼

香港岛东区嘉亨湾超长裙楼

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【油尖旺加九龙城的所有高楼，斗胆挑战上海全城高楼，结果如何？】
【上海与油尖旺区对比五十分之七】
【左：上海虹桥路港汇广场与九龙油尖旺区上海街哈根达斯朗豪坊店、朗豪坊商场】【右：上海浦东南路浦江双辉大厦与九龙油尖旺区柯士甸道天玺1、天玺2】

【香港内地城市的前世规划】2003年3月27日 深圳城市规划要与香港衔接
　　深圳市市长于幼军日前在深圳市城市规划委员会今年第一次会议上提出，深圳城市规划要把与香港的资源、功能互补摆在极其重要的位置，在口岸、交通、大型跨境基础设施、城市功能、环境保护等方面作出进一步妥善安排。同时在资源分配、地域分工、市政基础设施等方面，推动深圳与珠三角经济区其他城市的协调和衔接，建立深港以及整个珠三角区域良好的协调机制，避免竞争造成的资源浪费。
　　目前，深圳闹市区已有4个陆路口岸与香港相通，频繁来往于珠江三角洲城市和香港之间的大量车流均须通过深圳的交通干道。深圳与香港今年还将开始合作建设深圳湾公路大桥，以推动两地的经济联系。为此，深圳规划官员表示，深圳今年要抓紧完善西部通道、东部通道、粤港高速铁路、沿江高速公路等跨境大型基础设施的规划，在促进粤港经济合作中发挥积极的作用。
　　于幼军还表示，深圳今后3年要减少新增土地出让量，合理调控房地产开发，防止房地产泡沫。他说，在深南大道、北环大道、滨河路、笋岗路等市内交通主干道两侧和繁华闹市区的临街第一排，原则上不再搞住宅楼建设。于幼军要求城市规划要为高新技术产业、先进制造业和现代服务业等支柱产业的发展提供空间保证，今明两年重点建设三四个卫星新城。

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上海徐汇凯滨路

香港岛东区爱秩序湾道

【香港海滨、街区长廊史建】2002年4月27日，香港拟投资39亿港元建海滨长廊
    香港政府拟在10年内投资39亿港元，在湾仔北部地区填海辟地，改造维多利亚港及港岛沿岸。维多利亚港及港岛沿岸在未来10年内将会产生很大的变化，成为一条全球少见、长达10公里的海滨长廊，让市民可由中环新天星码头徒步走到筲箕湾的爱秩序湾。此举是港府为了将香港建成国际化旅游城市而推出的又一重大举措。
    香港政府近日公布的湾仔北区计划大纲草图，主要是通过填海辟出26公顷土地，地底用作兴建连贯中环绕道和东区走廊的行车隧道、日后地铁港岛北线的展览站及第4条过海铁路。至于地面则大部分用作休憩用地，包括一条长达2.1公里的海滨走廊。
    规划署港岛规划专员凌嘉勤表示，湾仔第二期填海的海滨走廊，会连接上中区1000米长的海滨走廊，由中环新天星码头起到铜锣湾避风塘，总长达3.5公里，未来更会发展成为一段千米长、沿途设施齐备的国际级海滨长廊。据悉，香港政府早在计划扩阔东区走廊时便已预留海滨地段，故以中环做起点的西段长廊至少可以伸延至北角油街附近，筲箕湾、西湾河和太古城亦已预留海旁空地，加上北角重建后辟出的海旁，又连成一条长长的东段长廊。另外，长廊沿途还有其他配套设施，以方便市民和游客，包括在会展新翼旁设文娱广场、把铜锣湾敬记船厂清拆改建为娱乐大楼，还有新酒店和博物馆等，至于游艇会则保留不变。长廊亦会预留足够的地方开设餐厅和咖啡室等，也会有地方发展“本土经济”，增加长廊的吸引力；同时，政府亦会兴建多条高架行人天桥连接旧市中心与新的海旁。
    根据大纲草图计划，湾仔北区的填海和道路工程约需39亿港元。

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上海徐汇尚海湾豪庭只一边的超长裙楼

香港岛东区嘉亨湾4面超长裙楼

【香港豪宅前世谈】2005年01月13日 香港建筑大师何承天谈豪宅设计
　　香港的豪宅在全球也是有名的，那么它在建筑上究竟有何独到之处？日前，记者采访了香港王董国际建筑师事务所的副主席兼董事总经理何承天。
　　这位英国皇家建筑师学会会员、美国建筑师学会会员，设计了著名的香港阳明山庄和数码港住宅发展项目，而王董国际除在杭州有南都·逸天广场等设计项目外，业务也在全国多个城市铺开，在豪宅项目的设计上有很多经验和心得。据何承天先生介绍，所谓豪宅，不仅仅是一个价格的范畴，定个天价，买家认为值得就行。其实一所住宅能否称得上“豪”，有很多方面的关键因素，其一是地段，包括交通、环境等；其二是设计规划，像空间利用、景观设计。设计的主题应发自环境、依据环境设计，而不应人为地强加其主题。
　　在香港豪宅的设计上，首要考虑的便是景观，因为景观是一大卖点，比如那些海景、洋景等，具有不可复制性和稀缺性，建筑设计都是基于景观基础上的锦上添花，甚至为了景观而在建筑设计上做出某些牺牲。在香港的楼盘中有这样的先例，为了景观而牺牲房间朝向，把主卧做成朝北，只是为了能够与海景更接近。
　　香港的豪宅其实多为依山而建的高层建筑，在高层建筑的设计上，何承天先生介绍说，高层并不是意味着单调，在香港的高层住宅上，你可以发现立面、外观等细节变化。像半山顶级高层公寓誉皇居，就是在高层住宅中注入了组团的设计理念，每个楼层的单位分割并不完全相同；中间有空中花园，这些使立面、绿化、外观有了变化，整个建筑也就有了生机。他介绍说，虽然较长时间内香港房地产市场一度低迷，但豪宅市场升势仍很凌厉。2003年7月至10月的短短几个月时间内，这些高品质住宅平均升幅已达10%，预计到今年年底还有15%的上涨空间（而一般成熟的房地产市场平均升幅为5%）。
　　据介绍，全球豪华住宅的售价，香港的排位不断飙升，如今已经名列世界第二，仅次于日本的东京。总公司设在美国纽约的国际物业顾问Corcoran和第一太平戴维斯住宅代理公司日前发布的最新调查显示，位于香港岛半山顶区豪华住宅的平均价格，已经从去年的全球排位第三攀升到第二位。以一间130多平方米的豪宅为例，售价为1330万港元，平均每平方米10万港元。

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【怎么版面的文字，哪怕5号所谓大字，都演绎得好小，在19寸上，犹如word上的小5号，不便编辑，也不便观赏，过去1280*723的图，就足以撑满画面，现时再观，只有画面的一半了，似很重的变形，真实的1280*723图能撑满19寸屏，过去按实际象素的设置似白费了？】

【砥砺奋进的五年】上海虹口648个停偿项目全部完成 澎湃新闻 2017-09-06
【位于场中路的天龙汽配市场】


【我还以为场中路属老闸北或新静安区呢，原来是虹口区】

【九龙黄大仙区竹园道】【位置相当，而且是黄大仙区最北的山道】

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上海虹口区场中路【街区这么个公共品，对居民和游客，马路的规范、标准指数和人文关怀指数】

九龙黄大仙区竹园道【街区这么个公共品，对居民和游客，马路的规范、标准指数和人文关怀指数】

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高楼迷版面重味变形，编辑观赏累眼


今日头条版面正常，较便于编辑和观赏

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不知所云，传的图片画质也AV