【300米级】德基世贸中心|327米72层|192米42层|136米x2 39层|完工

davy021

新街口的人气是没有问题的，现在河西不能和新街口比。城中的人估计到河西买东西的人也比较少，河西自己人气再不旺，商场都很难持续经营。

myqqj

新街口的人气是没有问题的，现在河西不能和新街口比。城中的人估计到河西买东西的人也比较少，河西自己人气 ...
davy021 发表于 2015-11-15 18:14

    新街口的人气并不是靠新街口地区的人支撑，而是整个南京，甚至周边地区的人群支撑。商业中心主要还是靠商场的聚集效应和拥有实质性的东西吸引消费者，人们去新街口购物的主要动因是商品的齐全，商家的竞争，折扣系数大，货比几家选择余地大。同样位于城市繁华地带的山西路和夫子庙因缺少这种聚集效应逐渐失去与新街口的竞争力。元通想成为商业中心不是一朝一夕能办到的，需要一个长期的积累过程。

davy021

回复 1670# myqqj
但是商家是很现实的，如果长期经营状况很差，谁都会坚持不下去，这样就会陷入恶性的循环，河西中央商场目前就是这个状况。
       这个不是建几栋高楼就能解决的。关键还是尽快把周边的住宅地块开发建设起来。

智能摩天

居民多了，自然购买的人就多了，cbd成规模时，在那里工作的员工也会在那里购买，况且河西里安徽的几个地级市那么近，以后会热闹繁华的

davy021

希望这样啊！如果德基和新鸿基都搞不起来，河西危险了。

—睿—

人气一点都不用担心，中央商场那个太渣了，谁会去逛

myqqj

回复  myqqj
但是商家是很现实的，如果长期经营状况很差，谁都会坚持不下去，这样就会陷入恶性的循环，河 ...
davy021 发表于 2015-11-15 20:45

河西中央商场的定位与规模都存在问题，并且过于孤单。雨润主要还是出于卖楼需要拿这个当卖点。周边地区的购买力只会对初期有明显作用，长期在于能否形成集群效应，这点才是关键所在。

davy021

回复 1675# myqqj
雨润这么大的商场面积如果只是作为一个卖楼的噱头肯定是得不偿失的。
看好的肯定是河西未来的规划和前景，只不过是相关的居住环境迟迟没有建立起来，导致目前的如此萧条。
河西目前的主要问题还是在于住宅开工建设面积太少，人流不旺。

rexlee

回复 1667# davy021


    应该没有问题 不过为什么河西德基要建这么高 超过新街口的

davy021

这个不是德基规划的，是富顿设计的，德基捡现成的。
不过说实在的，我是担心德基没有力挽狂澜的能力。

灿烂阳光

富顿就是投机者低价拿地高价卖

davy021

万达这样的实力开发商都搞不好自己的万达商城，德基实在是更加担心！如果条件不具备就上马，还不如等周边环境成熟后再搞的成功率更大一些。
       总比上马后失败，同时把名声搞臭了的好！

大屏幕

主楼的周边清扫干净了，西侧在挖下沉式广场。北京建工的工房也建好了，但没有人影。

灿烂阳光

回复 1679# 大屏幕


    不要急  检测还没有完成呢

jeansjeans

万达这样的实力开发商都搞不好自己的万达商城，德基实在是更加担心！如果条件不具备就上马，还不如等周边环 ...
davy021 发表于 2015-11-17 10:49

你是专业黑吧？你除了唱空德基之外还能做点别的吗