2015年长沙土地市场交易情况

黄花007

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   按你这个逻辑，那住在五一路沿线的到河西就必须走橘洲大桥咯？走别的大桥到河西就是 ...
星辉闪耀 发表于 2013-7-17 13:45

你这般钻牛角尖一根筋实在没办法

星辉闪耀

回复 154# 黄花007


    是你在把梅溪湖的交通做布袋钻

星辉闪耀

不过，在中国任何大城市，只要居住的人口够多，就必然带来交通的压力，想任何时候都畅通，是不可能的，除非是所谓的鬼城

RICHARD19

挂牌编号 [2013]网挂027号恢复挂牌   
土地座落 岳麓区洋湖片区潇湘大道以西、岳塘路以南、兆新路以东（G-72）   
土地面积 19437.94平方米   
规划用途 商业、住宅（商住比≥4：6）   
出让年限 商业40年、住宅70年   
容 积 率 ≤3.0

预测一下明天洋湖这块地的买家：
北大、蓝光、中天。

RICHARD19

1、该宗地有效面积19437.94㎡为长沙大河西先导区土地储备（交易）中心统征地，审批单号为：（2011）政国土字第1457号。现申请依法挂牌。
2、根据测绘成果（受理编号：20130510002-2）和《长沙市城乡规划局规划设计条件书》（案卷编号20130080XDGH1），用途为商住用地（C2R2，商住比≥4:6），容积率≤3.0，建筑密度≤35%（参考值），绿化率≥35%（参考值），建筑限高100米（须满足机场限高要求）。
3、起始价含：①纯出让金；②统征地现划拨价格；③土地成本高于统征地现划拨价格。不包括城市基础设施配套费、挂牌交易的价外税费、挂牌交易服务费等。
4、对宗地竞买的要求：竞得人在交付土地后5个月内主体建筑必须开工建设，且符合规划要求和长沙市的相关规定。
5、竞得人在签订《成交确认书》之日起1个月内向指定银行账户支付土地成交价款的50%（含竞买保证金）及价外税费、城市基础设施配套费等；余款在3个月内缴清。
6、宗地现有开发状况：红线范围外通路、通电、供水、排水、通讯；红线范围内场地自然平整且完成拆迁安置补偿。
7、交地标准：按现状交地。
8、交地时间：竞得人签订《成交确认书》之日起1个月内。

RICHARD19

5个月内主体建筑必须开工建设！洋湖很急切阿！

黄花007

5个月内主体建筑必须开工建设！洋湖很急切阿！
RICHARD19849 发表于 2013-7-17 13:57

    4:6的商住比的话，希望来个商业开发能力稍强一点的而不是只擅长纯住宅开发的。

星辉闪耀

其实限定开工时间，基本没用，开发商依然我行我素，比如长沙银行，比如日月投资、比如，，，，，，等等，

有些开发商根本就不用你限定，人家内部就规定好了，比如恒大、比如万科，，，，，，，，，

broad123

长沙市卓越城投资有限公司于2013年7月17日参加了长沙市「2013」网挂033、034号地块竞拍。卓越在7月4日即打入了竞买保证金，并于当日有效报价成功。卓越竞买两宗地块的竞买号分别为68200397（33号地块）和59684850（34号地块）。在7月17日竞拍当日，卓越8点开始参与，9：59分30秒时，长沙万科参与出价，9：59分40秒时卓越再次加价成功。10点开始，系统转入限时出价阶段。此时，长沙市国土资源局网拍系统出现错误，没有弹出窗口询问我司是否继续参与竞价，导致我司无法参与并有效竞拍。我司在7月17日竞拍过程中已全程录像，并于17日上午提交至长沙市国土资源局交易中心。
长沙国土局土地交易又出信息交易系统故障：近两月，长沙囯土交易试图尝试用网拍的方试竞卖土地，但交易系统经常发生故障，今天再次出现乌龙事件：为争夺梅溪湖K地块，在交易時间剩下不多時，一直未竞价的万科突然出现，一直竞价的卓越马上反应，但此時系统故障发生了，导致卓越的竞价无法进入系统。卓越长沙公司己向土地交易中心出示相关证据。长沙国土部门初步答复：系统故障，经研究后尽快公示。

dugujian513

回复 162# broad123


    国土局做网挂系统这个人判个几十年徒刑完全应该，正版的钱盗版的软件，上次绿地雅居乐的损失当在亿元以上，现在又是各种网挂错误连连，丢人啊，看国土局如何处理这次卓越和万科之事。

broad123

怎么老出问题，估计这次有的策。

星辉闪耀

希望维持原定啊

卓越在长沙真的不是好鸟，岳麓区政府附近屁大的规模，现在还没建完，当时它进长沙时，万科还没影，

现在万科在长沙都十几个项目了，它【卓越】还在耕耘那3分地啊

星辉闪耀

当然，如果卓越先在长沙搞个深圳般的卓越双子大厦，那还是会受长沙人民爱戴的

不过应该不可能

broad123

小道消息：卓越有在长沙复制深圳世纪中心的计划

dugujian513

回复 165# 星辉闪耀


    卓越能做到在深圳的7成水平，超越长沙万科就是毫无压力。