吴江捷运T2线

kyykyang

哎吆喂 发表于 2023-10-31 22:00
主要是财政吃紧了吧

那地铁更没钱了

wgp12011201

哎吆喂 发表于 2023-10-31 22:00
主要是财政吃紧了吧

我看过吴江区的财政收入是苏州六大区里面排老二老三的，怎么会没事搞基建？

zimmer89

wgp12011201 发表于 2023-11-1 09:46
我看过吴江区的财政收入是苏州六大区里面排老二老三的，怎么会没事搞基建？

搞基建靠的是卖地收入。吴江的房价摆在那，卖地收入可想而知。而且即使坐拥市区总量第一、人均第一的批复建设用地，却不合理利用，导致缺地可卖。
除去姑苏区有市级财政兜底，吴江不仅是市区倒数第一，放在全大市也是倒数第一。如此困难的情况下，还要去兼顾示范区的大饼，最后只能是各种大型基建即使批复了都没钱推动。

2022年苏州市分地区卖地收入

全 市  1735亿元    （感受一下2022年杭州市卖地收入3202. 24亿元，这就能体会出为什么杭州建地铁速度能起飞了）
一、市区1152亿元
1、市级 344亿元
2、园区 259亿元
3、姑苏区 ——
4、虎丘区 178亿元
5、吴中区 121亿元
6、相城区 159亿元
7、吴江区  91亿元
二、市（县）583亿元
1、张家港市 144亿元
2、昆山市 195亿元
3、太仓市 129亿元
4、常熟市 115亿元

SZH30417

wgp12011201 发表于 2023-11-1 09:46
我看过吴江区的财政收入是苏州六大区里面排老二老三的，怎么会没事搞基建？

倒不是因为财政吃紧，T2总投资6个亿，一期不到7公里，投资也就三个亿左右，这个钱还是有的。主要是二期8公里多总共只经过六七个小区，这六七个小区就分布在二期的七个站中两个站，剩下5个站点目前要么是工业区要么是荒地，建了也没人坐，所以要等苏大二期投用之后也不奇怪。

gao~

吴江卖地收入这么少，也是难为ZF了

gao~

T2二期，就是看苏大未来校区二期2025年建成后来多少人了，说是2-3个学院呢

micheal_king

规划（2023-2027），好长的周期。干脆把苏州信息职业技术学院迁到未来小区边上，与苏大做个伴

peggion

吴江的规划乱的来，卖不上好价格也正常

同里使者

吴江的房价比张家港常熟太仓高，卖地收入也不能只看一年。

zimmer89

同里使者 发表于 2023-11-3 15:37
吴江的房价比张家港常熟太仓高，卖地收入也不能只看一年。

往前年推，也不行，只是比太仓高一点，大市倒数第二。在土地收益运作方面，吴江真的是一把好牌打得稀烂。

2021年苏州市分地区卖地收入

全 市  2316亿元  
一、市区1533亿元
1、市级 455亿元
2、园区 212亿元
3、姑苏区 ——
4、虎丘区 194亿元
5、吴中区 208亿元
6、相城区 293亿元
7、吴江区  171亿元
二、市（县）783亿元
1、张家港市 186亿元
2、昆山市 254亿元
3、太仓市 159亿元
4、常熟市 184亿元

SZH30417

zimmer89 发表于 2023-11-3 15:58
往前年推，也不行，只是比太仓高一点，大市倒数第二。在土地收益运作方面，吴江真的是一把好牌打得稀烂 ...

有点看不懂,今年更不行,最近几次拍卖好像都没有吴江地块出让

同里使者

zimmer89 发表于 2023-11-3 15:58
往前年推，也不行，只是比太仓高一点，大市倒数第二。在土地收益运作方面，吴江真的是一把好牌打得稀烂 ...

不晓得何时能让苏州市区运作吴江的土地拍卖

zimmer89

同里使者 发表于 2023-11-3 16:25
不晓得何时能让苏州市区运作吴江的土地拍卖

画饼运作确实挺重要的。
当年园区卖月亮湾的土地时，那边是园区副中心，卖得差不多了现在把副中心改去了东站。
最近又提出来了什么白塘BGD，这运作得真是一套一套的。
为了给通苏嘉甬隧道、东站、第四轮地铁 攒钱，也是拼了。

Mihimaru

zimmer89 发表于 2023-11-3 15:58
往前年推，也不行，只是比太仓高一点，大市倒数第二。在土地收益运作方面，吴江真的是一把好牌打得稀烂 ...

苏州几个县市，吴江的发展模式是最失败的，难怪一直宣传绿色示范，没有这个一体化吴江最后的热度都没有了

Mihimaru

SZH30417 发表于 2023-11-3 16:02
有点看不懂,今年更不行,最近几次拍卖好像都没有吴江地块出让

吴江新交付的几个楼盘好多都有问题，有的扯皮呢，先把市场信心建立好再说吧