「蘇州中環」挂地 顶奢商业+文华东方

酒店控小闲

coolfish 发表于 2022-7-26 12:39
现在小区边上一堆开到凌晨的餐饮啊。
现在园区8点多堵车也有吧。
你可能不知道，十几年前，苏州人很多7 ...

十几年前，苏州人很多也不可能七点睡觉的

真是七点睡觉的也都是一些老头老太

酒店控小闲

真的夜经济做的好的恰恰是十几年前

也就是2000-2012年左右

那时候，晚上九十点钟，在观前商圈、石路商圈，凡是周末和节假日的晚上九十点钟，马路上车很多，堵车的也很常见。干将路上的 乐桥、临顿路等公交站上等公交车的人是多得不得了，68路、9路这些个主干线公交，都是5-10分钟一班，很多时候十点多，68路双层车上都站满了人。

对了，那段时间，苏州主要的大商场，如人民商场、第一百货等，闭店时间都从原先的九点半在周末和节假日的时候延长到了晚上十点半。现在，你看看园区的主流商场能开到晚上十点半的有几个？

苏州的夜经济倒是在电商经济热起来的2013年开始慢慢衰退下去的。

酒店控小闲

现在，其实晚上八九点多，苏州人还是很喜欢出来玩的。

但玩的地方恰恰不是商场

而是中老年人去各个开放公园，如园区的中   央公园、白塘公园、方洲公园等，简直热闹非凡，而年轻人更多地是去体育场馆，如苏州奥体中心，锻炼身体的，打球的，游泳的，奥体很多时候，九点多开车等交停车费的经常要排很长的队。

相城活力岛晚上每天都是人多的不得了

或许，苏州人的夜生活可能不是物质上的追求，而是更高层次上的精神追求

4Living

酒店控小闲 发表于 2022-7-30 15:17
现在，其实晚上八九点多，苏州人还是很喜欢出来玩的。

但玩的地方恰恰不是商场

其实有些问题我一直很好奇：
那些晚上内透的cbd，那么多办公楼，为什么还亮着灯？晚上加班比例那么高吗？还是说一层楼只有几个人加班却把一层楼的电灯都开着？
还有12点满大街吃喝玩乐的人，他们第二天都不用上班的吗？哪来那么多第二天不用上班的人呀？

中城一品02

还有10天挂地

菜龙

4Living 发表于 2022-7-30 15:29
其实有些问题我一直很好奇：
那些晚上内透的cbd，那么多办公楼，为什么还亮着灯？晚上加班比例那么高吗 ...

核心就是制造业和研发型企业正点打卡上班的人比例较高，你想这几十年来到苏州的人，首先就是要在苏州找到一份工作，以上班打卡挣钱为主，先租房工作，再存钱买房，除此以外的人比例太低了。而不像一些省会城市，周边的人口有点钱了就直接去买房定居，以享受生活为主。

建康

4Living 发表于 2022-7-30 15:29
其实有些问题我一直很好奇：
那些晚上内透的cbd，那么多办公楼，为什么还亮着灯？晚上加班比例那么高吗 ...

省会，游手好闲大学生，网红主播多，苏州没有这群人。

吴江威少

建康 发表于 2022-7-31 21:48
省会，游手好闲大学生，网红主播多，苏州没有这群人。

网红主播其实苏州也不少，主要游手好闲的大学生少了些

shao_hai

hubinghuayuan 发表于 2022-7-9 20:36
我的一个仁恒一个朋友说的，距离当初预期有差距

你的那位仁恒朋友是负责招商的么？

shao_hai

hubinghuayuan 发表于 2022-7-9 22:54
华茂是一次冲击，中环是第二波冲击，美罗结果可想而知了

美罗发展路径可以参考杭州的武林广场

shao_hai

忧郁的少年 发表于 2022-7-10 13:05
中环商场占地面积更大

还是看好华贸，中环地块一半以上是酒店业态

mars225

shao_hai 发表于 2022-8-1 01:55
还是看好华贸，中环地块一半以上是酒店业态

位置已经决定了层次，再说，中环肯定会和苏州中心差异化，不会求大，只会求精和高。

一光年F

shao_hai 发表于 2022-8-1 01:55
还是看好华贸，中环地块一半以上是酒店业态

华贸表示引进生活方式品牌，，，

iPhone20

shao_hai 发表于 2022-8-1 01:55
还是看好华贸，中环地块一半以上是酒店业态

华贸有什么好期待的，期待华贸还不如期待仁恒

吴江威少

一光年F 发表于 2022-8-1 10:22
华贸表示引进生活方式品牌，，，

街区和购物中心两码事，先看看后续再说