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发表于 2020-5-8 09:32:16
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脑洞大开一下，如果重新对园区的开发区（湖西+湖东）为主进行重新规划和布局：
继续坚持园区规划中的优点，亮点——住宅楼间间距大，以及商业、工业与住宅用地进行分开。
湖西：
商业用地（CBD） ：
范围：西至东环路、东至星港街、北至现代大道、南至中新大道西，保留现有中 央公园地址和用地，且还可以进行扩展，向东扩展至星都街。
建高：由西到东，由低到高，最低50米，最高500米
布局：超高项目、写字楼、酒店、商业综合体项目，以及大型公交首末站等交通设施。
住宅用地：
范围：
北区：西至东环路、东至星港街、北至娄江、南至苏慕路
南区：西至东环路、东至星港街、北至中新大道西、南至东方大道
布局：可适当布局便利店、幼儿园、快捷酒店、小型餐厅等
工业用地：
范围：西至东环路、东至陆泾路、北至阳澄湖大道、南至娄江大道已北
布局：因离阳澄湖较近，主要布局无污染的企业。
旅游用地：
范围：阳澄湖大道以北
布局：旅游配套商业、高端度假酒店
交界地带：
1、西至东环路、东至星港街、北至苏慕路、南至现代大道：作为商业CBD与住宅区域的缓冲，可布局建筑高度在30米以下建筑，如单体购物中心、大型仓储式超市、邻里中心、中小学校、单体的文化场馆、大型医院、公共绿地等。
湖东：
商业用地（CBD+CWB）：
范围：西至金鸡湖东岸、东至星华街、北至现代大道、南至中新大道东，苏州奥林匹克体育中心可考虑与现有中海国际社区换个地
建高：由西向东，由高到低，最高500米，最低50米
布局：超高项目、写字楼、酒店、商业综合体项目，以及大型公交首末站等交通设施。
住宅用地：
范围：
北区：西至凤鸣街、东至星华街、北至娄江、南至九华路/西沈浒路
南区：西至星湖街、东至星华街、北至中新大道东、南至独墅湖大道
青剑湖区：现有青剑湖版块
布局：可适当布局便利店、幼儿园、快捷酒店、小型餐厅等
工业用地：
范围：
北区：西至陆泾路、东至朱街、北至阳澄湖大道、南至葑亭大道，其中现有城铁苏州园区站与城铁商务区为商业，范围和体量不变。
东区：西至星华街、东至胜浦路、北至阳澄湖大道、南至独墅湖大道
南区：西至星塘街、东至桑田岛东边界、北至独墅湖大道、南至东方大道
布局：北区离阳澄湖较近，主要布局无污染的企业。东区和南区都可布局加工型企业、高新技术企业等低中高段全产业链。因涉及到唯亭街道和胜浦街道，适当布局住宅区及社区商业
旅游用地：
范围：阳澄湖半岛旅游度假区
布局：旅游配套商业、高端度假酒店
交界地带：
1、西至华池街、东至星华街、北至九华路/西沈浒路、南至现代大道，作为商业CBD与住宅区域的缓冲，可布局建筑高度在30米以下建筑，如单体购物中心、大型仓储式超市、邻里中心、中小学校、单体的文化场馆、大型医院、公共绿地等。
环金鸡湖：商业用地及旅游用地
湖西：西至星港街、东至金鸡湖西岸、北至现代大道、南至金鸡湖大道，布局旅游配套商业、高端酒店，少量设置湖景住宅。
湖南：西至星港街、东至星湖街、北至金鸡湖南岸、南至独墅湖北岸，布局旅游配套商业、高端酒店，少量设置湖景住宅。
湖东：西至金鸡湖东岸、东至星湖街、北至现代大道、南至金鸡湖大道，含金鸡湖CBD湖东片区，布局旅游配套商业、高端酒店，少量设置湖景住宅。
湖北：西至星港街、东至苏州大道东、北至槟榔路、南至金鸡湖北岸，含苏州文化艺术中心、苏州国际博览中心、月光码头等文化商旅设施。
独墅湖高教区及月亮湾商务区：
范围：西至独墅湖东岸、东至星塘街、北至独墅湖大道、南至东方大道
布局：高层建筑、写字楼、酒店、购物中心、商业综合体、大学、研究院、中小学校、幼儿园等
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发表于 2020-5-6 10:44:28
湖东不输湖西。。。
楼主