看看上海未来几年的大项目，香港呢？

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青岛海湾的游艇数量，在这里不输于香港铜锣湾这边的数量，从一个侧面，反映着青岛的国际化程度。当然，香港还有许多海湾，停泊着更多的游艇和帆船。

阳光小屁屁

AV。。。 发表于 2017-8-28 14:03
上海市东方小孟买，怎么有实力比香港呢

不用在这酸  无论是上海还是孟买 发展前景都比香港好

AV。。。

阳光小屁屁 发表于 2017-8-28 19:08
不用在这酸  无论是上海还是孟买 发展前景都比香港好

我在讽刺。。。。没在酸。。。

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2017-8-30 张五常教授多年来首次接受媒体视频专访：粤港澳大湾区龙头在深圳。“粤港澳大湾区龙头就在深圳”“以深圳为核心的粤港澳大湾区将会是二十一世纪地球上，整个地球上的经济重镇，这个是大势所趋。”“深圳超越香港是无可避免的事”张五常教授开篇就肯定了深圳的成就和地位。他表示，他最开始说十年之内深圳会超越硅谷，又说过，两年之后深圳会超越香港，后来又改口说已经超过了。深圳怎么超越硅谷呢？他认为，深圳会超越硅谷的主要原因因为有东莞的存在。东莞曾经是世界上制造业最繁盛的地方你要从事高科技产品或者高科技文化。他举例说，比如要做一个模具做一个样板，只要打个电话做什么都有人帮你做出来。他坦陈，虽然08年后东莞受到劳动合同法的不良影响，但是它没有死尽，现在华为又把东莞带上去了。他还认为，深圳其中一个优势就是没有深圳人，所以完全没有排外这回事。
香港应该走曼哈顿路线，至于香港在粤港澳大湾区的定位，张五常认为，香港的选择很明显，就是要做曼哈顿。因为香港有普通法和大陆不同的法律制度，能给天下的人多一种选择。他认为，一个国家有两种法律是没问题的，比如美国路易斯安娜州用大陆法，其他州用普通法。而人民币迟早会国际化，香港能够帮得上，所以应该走曼哈顿路线。
浦江生活节 2017魔都新岸线【正在举行的浦江45公里摄影大赛，望阿拉们有空闲的，大力参加，多多获奖哟！】

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应勇：上海要建设卓越的全球城市，必须树立全球视野 澎湃讯 2017-08-28
　　其中说道：调研报告显示：近年来，上海在一些领域的发展取得了进步，但某些方面与纽约、伦敦等国际大都市和北京、深圳等国内城市还存在一定的差距。【就不晓得具体差距在哪里？没明说】
头条公布了所谓浦江摄影作品：美翻了！黄浦江两岸45公里最新面貌都在这里 陆家嘴金融网 2017-08-29

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　　【卓越】个人认为，卓越的定义，较为泛泛，如卓越安警、卓越企业、卓越科研、卓越先进、卓越手机、卓越电视、卓越汽车、卓越街区、卓越城市等等，它们较难与看得见、摸得着的内容进行量化对照？我觉得顶级的定义，较为实实在在，如前三的金银铜，后面就少有可复制、可推广的榜样力量了。
　　【紧凑指数】紧凑的意义，与城市第一位的安全指数紧密相连；紧凑是距离的紧凑，它包含楼与楼、人与人的距离，使互助和监控效率成倍地提高，自然使安全指数成倍提高。紧凑代表人人天天的生活效率，由于就近的最大公约数的满足而成倍的提高。一座城市整体呈现的是分散松垮，包括它的犄角旮旯，象似个少有人烟的大乡村，它不可能有安全感，分散表示距离的不知所云地纵横拉开，包含楼与楼、人与人的纵横拉宽拉开，使互助和监控没个着落，自然使不安全的因素成倍上升，使人每天的出行效率疲于奔命，事倍功半；虽然到处种有花花草草，它的样貌在任何地方任何时候，都是可以随手拈来，说种就能立马种上好大一堆好大一片的，而紧凑型的城市，绝无可能在一时半会就能搞定的，没个10-15年的艰辛建设，它的基本框架是搭建不起来的。
Google Earth 香港岛东区筲箕湾 拍摄高度224米

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香港建筑为何能20年不落后 2004年12月16日来源：《钱江晚报》
　　“这是1985年落成的建筑。”12月11日上午，在香港汇丰银行办公大楼内，当解说人员说出这句话的时候，在场的人都发出了惊叹之声。气势宏伟的中轴顶，设计先进的自动扶梯，现代化的装修，巧妙的采光技术就算放到现在，这样的建筑也算得上是十分先进和美观的。20年前能建出这样的建筑，我们不得不为之折服。 　　而在随后的几天中，香港建筑的经典又一次次地冲击了我们。在内地，“20年不落后”的口号在建筑界被频频提出，却很少有人真正能够做到。而香港的很多建筑，特别是精装修住宅，已真正做到了“20年不落后”。
  　  精装修是真正的“精” 精装修住宅在香港已有40多年的历史。上世纪60年代，香港房地产业刚刚起飞时，市场上供应的房子还没有毛坯房的概念。这么多年的历史下来，香港的精装修住宅质量已到相当高的水平，其设计上对细节处理的重视更是让我们看到其人性化的一面。
　　地处香港岛西南部的贝莎湾是个直接面海的全海景住宅，明年3月份即将交付。在香港著名设计机构王董集团建筑师蔡锦龙的带领下，我们参观了一套160平方米的住宅。据介绍，该楼盘的造价为8万～9万港币/平方米，售价将达10多万港币/平方米，这套160平方米的房子总价超过1600万元人民币。
　　这套房子3个房间都面海，而且面海的整面墙都是玻璃窗，窗户用材的抗风性能显然备受考验。香港的窗户在安装时，包括彩铝窗框和玻璃的抗风力都经过严格测试。虽说处在海边，风力很大，可这套房子用的却是单层玻璃。据介绍，之所以不需像杭州一样用双层玻璃，是因为香港的玻璃质量好，抗风力强，再加上一年四季的气温都比较恒定，不需要双层玻璃起保温作用。
　　施工工艺从一些细节上也可以看出。如窗子台面云石板的铺装是否精细可以从两块云石的缝隙上看出，这套房子的缝隙严格控制在1.5～2毫米之间；地板用的是强化地板，色差比较均衡。香港精装住宅之所以都用强化地板，是因为强化地板比较稳定，出现温差变化时不会出现大幅度收缩，另外，颜色也比较容易控制，不会出现大的色差。在小区外面，我们看到地上放着一块块地砖面板，这是精装修住宅必须经过的“选材关”。经过严格筛选的地砖才能安装，安装前，这些石材的底部还要刷一层防水材料。
　　杭州住宅的层高一般在2.7～2.8米，这套房子3米高的层高和2.4米宽的门宽让人感觉特别宽敞。设计人性化的一面还体现在“看不见的地方”。楼梯间和设备间一般是杭州高层精装修住宅忽略的地方，而在香港，这些地方也被精心设计。这套房子，所有的空调主机都整整齐齐地被安放在设备间，就连洗衣机也放在这儿，这样，就解决了主机无处安放的麻烦，建筑的立面也更为整洁。 　
  　 会所扮演重要角色 香港住宅的配套服务相当成熟，尤其是会所扮演了重要角色，它赋于了住宅更深一层的含义。
　　阳明山庄位于香港太平山上，1989年建成，是香港的豪宅项目之一。虽说建成已有10多年，但其在市场上仍备受追捧。我们参观的一套270平方米、一梯两户的服务式公寓，市场售价达到2300万港币，身价上丝毫不逊色于新建的豪宅。 　　
    不得不提的是阳明山庄的会所。当初设计时开发商之所以舍得在会所上花大价钱，也就是想提高整个楼盘的配套。如今，阳明山庄的会所对提升整个楼盘的品质起了很大的作用。我们看到的一套270平方米公寓带家具出租，一个月租金可达到9.5万港币。虽说租金高，但很多老外都喜欢租这儿的房子，出租率达到了90%。 　
    在香港，会所对业主来说都很重要，好的楼盘一般都有好的会所。不但阳明山庄，在另一处豪宅柏景湾，我们也看到了高档的会所。这儿的会所设有棋牌房、台球室、咖啡吧、游泳池等，设施高档，只面向小区业主服务。但即使这样，会所的经营还是比较好，会有少许赢利。和杭州楼盘会所经营基本亏损不同，香港会所经营好多了，收费也不菲。像阳明山庄，在40元/平方米·月的物业费之外，业主如果使用会所的话，每个月还要交纳2.5万元的费用。这样，每个月的费用也要达到3万元。而在杭州，万元房也不过2元/平方米·月上下的物业费。
　　在阳明山庄，每层还都设有一个休憩平台。摆放了一些桌椅和绿化小品。虽说，这不是私人区，但业主在这儿就像在自己家里一样舒适。在高科技项目数码港，手提电脑不用连线就可以直接上网，网络配备非常超前。
　　景观决定价格，清晨，在海浪声和海鸟的叫声中醒来，推开窗户，一轮红日在蔚蓝的海平面上悄悄升起。这样的房子是所有人都向往的。而在香港采访期间，记者也深切地体会到，景观已成为住宅品位的决定性因素。
　　“我中意的房子，首先就是要风景好。”香港居民刘健敏说，他在荃湾一家银行工作，属于普通的工薪阶层，但还是希望能够买一套景观不错的房子。
　　在香港，跟刘健敏有同样想法的人不在少数。“香港人买房，最看重的是景观。”香港建筑师蔡锦华说，“景观好不好，在很大程度上决定了房子的品质和价位。比如，能看见海景的房子，一般都要比景观普通的房子贵2倍以上。”而据记者调查，在香港，景观是所有高档楼盘的重要部分。
　　“住阳明山庄，开奔驰跑车。”上世纪70年代出生的人，对岑凯伦小说中这一标准“白马王子”形象应该并不陌生。而作为香港豪宅代表之一的“阳明山庄”，确实是社会名流集中的场所。
　　虽然建于上世纪80年代，山庄却丝毫没有颓废的迹象，反而在略微的陈旧中透出典雅的气息，这很大一部分要归功于其出色的园林设计。该楼盘采用围合式布局，中间留出一个开阔的庭院。庭院依照地势，分割出多个层次，丰富的植被、潺潺的流水、奇异的山石、高雅的雕塑点缀其间，历经多年，这些景观元素已成一体，反而越发显得风姿绰约。
　　而紧靠大海的“贝沙湾”则是利用自然景观的典范。记者在该楼盘一套房中看到，每个卧室的南面墙都是整幅的落地玻璃，窗子外面就是蔚蓝的大海和树木苍翠的岛屿，偶尔有几艘小船在海面上驶过。这是贝沙湾市价上千万元的主要原因。
　　与贝沙湾相邻的数码港是香港顶级写字楼之一，除了天然海景资源，利用建筑本身营造出色景观，也是数码港的过人之处。走进数码港，到处可看见色彩绚丽的墙壁，蜿蜒进深的走廊，精美别致的吊灯。在二楼的大厅两边，分别布置了一幢精致的3层小楼和一幢古典塔楼，这建筑中的建筑产生了奇妙的景观效果，而且，由于运用了高超的采光、绿化等技术，由这两幢小楼组合而成的小品，看起来就像在室外一样。而在杭州，还难觅这样的写字楼。
　　链接香港各个时代的精装修房代表
　　1.阳明山庄：上世纪80年代的豪宅代表，建成于1989年。位于香港大潭水塘道88号，由16幢住宅和2幢酒店式公寓组成，拥有双重优点：离香港的市中心中环不远，又由于坐落于山上而拥有清幽的环境。阳明山庄可以说是一个自给自足的社区，有超市、幼儿园、室内外游泳池、餐厅等设施，是许多旅居香港的海外人士集居的地方。
　　2. 誉皇居：上世纪90年代香港豪宅代表，建成于1999年。共有65套豪宅，环境清幽，几乎每套房都可使住户尽享维多利亚港的海景和太平山山顶的景色，这一“港”一“山”美不胜收，冠绝香港。离中环金融区和商业中心仅有几分钟车程，属于香港最豪华的地段。拥有3500平方米的会所，大型泳池、壁球场、蒸汽浴室，儿童游乐场、健身室、多用途室內运动室等一应俱全，每套房还设有180平方米的空中花园。提供免费巴士直达中环。目前售价是15万～18万港币/平方米。　
　　3.贝沙湾：21世纪香港豪宅代表，明年3月交付。紧贴大海，全海景房，景色优美，被评为“香港最具代表性豪宅楼盘”。市价在10万元港币/平方米以上。

effort

发现：百度云总在检测高楼迷论坛，而且，可能使网页打开极度缓慢，要么是显示错误；上传图片的图标不出现，或上传总在打转，或显示错误；但愿网络要加强维护。完善到最佳状态。其它网站没有这种情况。

【紧凑与分散】
紧凑加高度加聚集等于效率和景观，有能力会所和楼顶花园、楼顶球场、楼顶泳池，有能力超长加多层服务型裙楼，有能力建造连接住宅、医院、学校、地铁的遮阳挡雨廊桥。
分散加纵横拉开，等于折扣效率和毫无景观，无能力具备超长加多层服务型裙楼，无能力会所和楼顶花园、楼顶球场、楼顶泳池，无能力建造连接一切公共设施的遮阳挡雨廊桥。
紧凑有能力安排更多的管线和管道入地，使排灌能力成倍加强，使街区马路无电线、无电杆，使安全隐患和卫生死角旮旯大幅减少，城区呈现的画面是整洁、清爽、干净、一目了然，城建后期的营运管理费用大幅降低。
分散无能力安排更多的管线和管道入地，使排灌能力成倍消弱，使街区马路到处是东拉西扯的电线和东倒西歪的电杆，使安全隐患和卫生死角旮旯的场所大幅增加，城区呈现的画面是脏乱差的烂污糟糟的景象，城建后期的营运管理费用消耗大幅飚升。
头条：魔都看房公社｜兔博士带你走进田林板块 看房公社 2017-08-28

头条收留了浦江摄影好作品：美翻了！黄浦江两岸45公里最新面貌都在这里 陆家嘴金融网 2017-08-29

kelisidi

阳光小屁屁 发表于 2017-8-28 19:08
不用在这酸  无论是上海还是孟买 发展前景都比香港好

搞笑。你能穿越时空？

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Google Earth 香港岛东区兴发街与威非路道三叉路口万国宝通中心、兴发街88号周边 拍摄高度164米

紧凑等于5分钟生活圈，分散等于30分钟到2小时生活圈。
紧凑等于楼下办事、工作，分散等于潮汐式上下班，长途跋涉疲于奔命的消耗型工作。
紧凑等于旅游的人气、景观有可视的天际线和方向辨识度，分散等于旅游的清凉人气，景观毫无可视的天际线和辨识度。
紧凑在全球城市的突出表现有：香港中环金融城和上环街区、纽约曼哈顿金融城、上海老外滩所谓万国建筑博览群周边街区。就连陆家嘴金融城，都排不上紧凑型的号，浦东南路与银城中路交汇段有那么点紧凑的咪道，其它仍属松散型的格局。
【前世回顾】2002年2月27日 香港蓄势打造“活力之都”在全球经济一体化和经济竞争日益激烈的大环境下，为成功进行经济转型，香港特区政府规划实施了一系列重大措施，为打造香港"活力之都"积蓄动能。
    这些使香港整体实力更上一层楼的具体措施包括：
    巩固物流中心地位，加强竞争力。香港将在青衣建造占地68公顷的9号货柜码头，新建6个泊位，计划于2004年建成，处理量将达到每年至少260万个标准货柜单位。香港还初步确定屯门西、大屿山西北、大屿山东、青衣西南４个地点作为长远发展的新货柜码头。物流发展督导委员会及物流发展局还积极研究发展香港作为祖国内地与世界联系中介的物流中心。新落成的机场海运货站将与珠三角16个港口24小时直接联系，机场内还将建造一个占地1.4公顷的物流中心，进一步增加货物处理量。
    完善交通运输，拓展运能商机。为使香港成为连结内地与世界市场的物流业枢纽，香港特区政府在未来10多年，将联合两家铁路公司投资6000亿港元，建造大小工程1600多项。在未来数年，几乎每年都将有一条新铁路落成。
    改造旧城区，增添新魅力。为建设舒适怡人的生活环境，香港将在未来２０年内展开225项市区重建计划，在9个地区进行旧区重建，改善旧区面貌，提升市民的生活质量。将投资26亿港元优先在大角咀、湾仔及深水埠进行3个市区重建项目。同时，随着大量工厂迁入内地，香港许多旧工厂区和工厂大厦空置。为此城市规划部门将200公顷剩余工业用地改用于商业、资讯科技业、电讯业、公众娱乐和教育机构等用途。既方便人们的生活和使用，又使旧城区焕发出新的活力。
    发展新市区，拓展新空间。香港人口到2011年将超过800万，必须物色新的发展地区。特区政府目前正研究发展古洞北、粉岭及洪水桥成为新一代市镇，这些新市镇都以铁路交通为骨干，并富环保特色。
    保存自然及文化遗产。为改善香港的自然环境，香港将实施净化海港计划，包括全长２４公里的深层隧道输送系统，及昂船洲化学污水处理厂，改善维多利亚港水质。香港将加强废物管理，增添湿地公园和海岸公园。并计划在未来数年每年在市区进行绿化及广植树木超过６万棵，在郊野公园种植树苗超过82万棵，使香港成为亚洲的绿化典范。特区政府还将致力保护具有文化价值的古建筑及其他文化遗产。
    不断提升香港的旅游价值。未来几年，香港将进一步改善旅游设施，发展新景点。除确保大屿山迪士尼乐园在2005年落成外，还将在中环建设一条1300米长的海滨长廊，将礼宾府、兰桂芳、圣约翰教堂等连结成一个中区历史、古迹文化及饮食区。西九龙国际文化中心与尖沙嘴长廊、现有博物馆也将连结成一个文化艺术带等。
    行政长官董建华日前表示，当众多基建项目完成后，一个更加优美、更有活力、更令港人自豪的香港将展示在世人面前。

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今日头条：阿拉大上海 2017-5-28

紧凑等于效率和活力，分散等于拖沓和懒散。
紧凑能力于垃圾分类，卫生的自我管理文明程度很高，街路少见清扫工的身影；分散不能力垃圾分类，到处要靠清扫工来打扫，还越扫越垃圾？
紧凑容易监控违建，极少可能发生违建；分散不易监控违建，大范围“蛆虫”般地产生违建。
紧凑加高度加聚集，代表着土地的集约开发和空间的充分利用；分散加低矮加摊铺，代表着土地无度的抛荒和空间无感无视的可尽浪费。

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【人工智能】城市全新的改造和脱胎换骨的更新，让人工智能有了大展拳脚的无限空间。
【无人车】如果，无人车上的乘客，不能自主地调整行驶的速度，如自主无级地在30码、60码、180码、260码等速度之间自由切换，乘客的乘坐体验，将会变得毫无自驾的个性，变得无趣乏味而枯燥，是违背私驾的百年累积的车文化的价值。无人车如能成功的躲避后车的追尾，但同时要躲避前车和左右各类车的连锁的千变万化的翻滚和碰撞，几乎是一件不可能完成的任务。

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今日头条：阿拉大上海 2017-5-28

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香港铜锣湾、中环四个街区周边

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澎湃新闻：“上海家具之乡”关停954家环境违法企业，577家已拆除 2017-9-1
9月1日，澎湃新闻记者从上海奉贤区环保部门获悉，截至8月底，俗称“上海家具之乡”的奉城镇头桥地区，976个存在环境违法违规行为的木业加工项目已经全面完成整改。

奉城镇一家具厂被拆除。本文图片均来自上海环保部门
紧凑加高度聚集，涌现出无数有逛头的街区马路；分散加低矮扁铺，基本是毫无逛街情趣的乡镇土路。