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dajiaoban

edcgy 发表于 2020-12-16 17:22
看事情要有变化的眼光，4-5年前这个帖子里面会有人认为世纪城会去招skp吗。4-5年时间变化太多了。

要有重奢也是去未来科技城更合理啊，去城北图啥呢，周边工厂还没搬呢，城北万象城本来就是去拓荒的，哪有用重奢拓荒的。。。而且周边居民明细更加需要生活综合体，重奢了之后周边居民平时最频繁的普通消费反而要进城了？？？世纪城定位就是城市中心，唯一的问题就是和钱江新城竞争的问题，世纪城上重奢不奇怪。

elviswgc

edcgy 发表于 2020-12-16 17:22
看事情要有变化的眼光，4-5年前这个帖子里面会有人认为世纪城会去招skp吗。4-5年时间变化太多了。

城北没有规划。。。世纪城是杭州市ZF提出的拥江发展，城市核心CBD之一，而且萧山重仓投资的地方，离奥体滨江又近，城北没有这样宏大的规划也没有产业支撑，完全没有可比性啊，skp没去，世纪城也该有重奢。杭州是东西向发展的，城北。。。？

edcgy

elviswgc 发表于 2020-12-16 17:40
城北没有规划。。。世纪城是杭州市ZF提出的拥江发展，城市核心CBD之一，而且萧山重仓投资的地方，离奥 ...

300米和330米的地标难道不是规划出来的吗，世纪城重奢不在skp在哪里？

dajiaoban

edcgy 发表于 2020-12-16 17:40
杭万开业的时候周边荒地同样不少呀

规划能级能一样吗，那个时候杭州重点打造钱江新城，而且高楼已经起来了不少了，周边所谓的荒地都拍出去开发了，而且还是和新宏基合作的，华润自己做杭万肯定没有现在的水平。

edcgy

dajiaoban 发表于 2020-12-16 17:43
规划能级能一样吗，那个时候杭州重点打造钱江新城，而且高楼已经起来了不少了，周边所谓的荒地都拍出去开 ...

是吗，开业时间相近的沈阳华润独资万象城好像比杭万还强。 荒地真的不是问题，大部分cbd都是从荒地开发起来的。

dajiaoban

edcgy 发表于 2020-12-16 17:42
300米和330米的地标难道不是规划出来的吗，世纪城重奢不在skp在哪里？

仔细看过城北的规划，点状的商业高楼，加上成片的住宅。和钱江新城，世纪城，成片的商业高楼完全没有可比性啊，和科技城比密度也差了很多。按你怎么说临平现在也可以上重奢了，临平的城建现在几个新城里算不错的，为啥没重奢呢。。

edcgy

dajiaoban 发表于 2020-12-16 17:47
仔细看过城北的规划，点状的商业高楼，加上成片的住宅。和钱江新城，世纪城，成片的商业高楼完全没有可比 ...

辐射人口数量比高楼可重要的多。武林高楼连大关都比不过。so what

elviswgc

edcgy 发表于 2020-12-16 17:50
辐射人口数量比高楼可重要的多。武林高楼连大关都比不过。so what

武林旁边有西湖，谢谢

dajiaoban

edcgy 发表于 2020-12-16 17:50
辐射人口数量比高楼可重要的多。武林高楼连大关都比不过。so what

你自己都说辐射人口了，城北辐射了个啥人口啊。双钱商圈市府和奥体中心，金融总部，人流的汇集点，武林湖滨商圈西湖自然的人流汇集，都有能力辐射全市和省里的部分人流。

edcgy

elviswgc 发表于 2020-12-16 17:55
武林旁边有西湖，谢谢

湖滨离西湖更近，然而呢，优质开发商也是必备条件。武林的优势从来都不是西湖，而是可以辐射的人口比较多。

edcgy

dajiaoban 发表于 2020-12-16 17:56
你自己都说辐射人口了，城北辐射了个啥人口啊。双钱商圈市府和奥体中心，金融总部，人流的汇集点，武林湖 ...

问题是钱新已经有杭万了呀，。城北万象城和可能的skp连杭万的车尾都看不到的，而且杭州人口导入最多的是余杭区。

elviswgc

dajiaoban 发表于 2020-12-16 17:56
你自己都说辐射人口了，城北辐射了个啥人口啊。双钱商圈市府和奥体中心，金融总部，人流的汇集点，武林湖 ...

我真的被整笑了，啥时候城北都都可以辐射了，要啥没啥的地方。。。就好比说石家庄可以辐射华北？？

edcgy

elviswgc 发表于 2020-12-16 17:59
我真的被整笑了，啥时候城北都都可以辐射了，要啥没啥的地方。。。就好比说石家庄可以辐射华北？？

10多年的钱新也是要啥没啥的荒地。难道你们真的以为华润拿地是拍脑袋不研究的吗。

dajiaoban

edcgy 发表于 2020-12-16 18:01
10多年的钱新也是要啥没啥的荒地。难道你们真的以为华润拿地是拍脑袋不研究的吗。

有住宅啊，便宜地价不会亏。。。。

dajiaoban

edcgy 发表于 2020-12-16 18:01
10多年的钱新也是要啥没啥的荒地。难道你们真的以为华润拿地是拍脑袋不研究的吗。

华润在很多城市拿地造的万象城low爆了的也很多的。。。。