关于恒顺地块未来方向

asr3

我希望政府找华润商量下合作意向，毕竟如此般的市中心优质地块不多，何况是长三角，何况是苏南五市之一。万象城建设的首要地段要求，这没有多少城市能达到，恒顺地块是块不错选择，加上华润有意在商业地产上面再发展，希望政府能多沟通，找到途径。

空调电车

想得都挺好，可惜镇江那些饭桶要有这个本事把人家招来啊。这个地方国投打算自己搞商品房了，没本事招商，自己卖卖房子好歹也能赚一点。目前看也只能这样了

zhous918

这是一篇略带有意淫味道的帖子，恒顺的那块地其实位置真的是很好了，但是这些年一直都在空置，着实可惜。其实大市口商圈的消费能力已经趋于饱和了，协信现在也是处于一种苟延残喘的样子，当然我觉得协信是活该，自从第一天看到了还到处是灰和装修材料的商场开业的时候，就对协信彻底没有了兴趣。盘活恒顺的地块其实不是靠进来一个大品牌的商业地产商就可以的，最关键的要有全新的业态，和完全差异化竞争的路线，才能够吸引人气获得流量。此外，恒顺位于中山桥和协信中间，盘活恒顺，变相也可以带活协信。说句不好听的，镇江虽然地处苏南板块，但是消费外流严重，内部消费能力也有限，像恒隆完全定位高端商业的，来镇江是不会有好的发展空间的。盲目追求高大尚倒不如有一个有个性、有流量、接地气的来的好。

哩咕哩咕9527

zhous918 发表于 2020-4-8 19:42
这是一篇略带有意淫味道的帖子，恒顺的那块地其实位置真的是很好了，但是这些年一直都在空置，着实可惜。其 ...

商业根本不存在什么饱和,只要招商好不愁没有人流,协信这种弱者自然是被淘汰,还不如建个五星级酒店来的划算

zhous918

哩咕哩咕9527 发表于 2020-4-8 20:09
商业根本不存在什么饱和,只要招商好不愁没有人流,协信这种弱者自然是被淘汰,还不如建个五星级酒店来的划 ...

其实也不是说不存在饱和的问题，就好比扬州的五彩世界，招商真的很不错，该有的牌子也都有，但是西区包括京华城等等，商业太集中了，导致现在五彩世界很是萧条，招商好也并没有起到多大的作用，说到底还是同质化严重以及所处的区位不好。协信真的有点扶不起的阿斗的意思，苏宁也有类似的感觉，但是听说苏宁换了运管团队，真心希望能够有起色。

elan223

asr3 发表于 2016-9-30 22:23
我希望政府找华润商量下合作意向，毕竟如此般的市中心优质地块不多，何况是长三角，何况是苏南五市之一。万 ...

如果万象城能来该地块，也能把协信带活！

龙骑士0511

elan223 发表于 2020-4-9 11:00
如果万象城能来该地块，也能把协信带活！

万象城会来吗？要来早来了，看看周边城市，们普通人急也没用。这么好的地方就招不到好的开发商，说明镇江的一群人办事太差了，而且和城市规划也有关系，镇江不是没有消费能力，是商业同质化太严重了。

空调电车

领导频繁更换也有关系。水游城本来是谈妥的，这个是靠刘的人脉资源招过来的，当然也给了不少优惠条件，结果刚谈妥，刘走人，继任者推翻前任的优惠条件，把人家弄走也罢了，你倒是有本事招个同质的来啊，又没那本事，只好晒地皮。同样的还有北京华联地块。一个项目从意向接洽到签约、开工、建设、落成、运营、盈利，基本要五六年，也就是领导的一个任期，镇江领导平均两年多换一个，基本上才谈好的事正要落实，人走了，后面的有后面的一套想法做法，刚刚运作起来又走了，镇江能搞好才怪。

龙骑士0511

空调电车 发表于 2020-4-9 15:39
领导频繁更换也有关系。水游城本来是谈妥的，这个是靠刘的人脉资源招过来的，当然也给了不少优惠条件，结果 ...

有道理，镇江就是省府的试验田，医改和低炭拿镇江试点，好的政策却不给，LD更迭频繁，导至镇江成了现在的局面。

海不扬波

现在想想，好在苏宁没黄

SACREDIC

晚上去大市口晃了一圈 八佰伴恢复的不错 苏宁问题比较大 里面冷冷清清的弄得有点像疫情前的协信 没恢复的过来 感觉苏宁真的需要重新定位 借这次机会重新招一点牌子过来

秀岸

加快发展，建设制造业之都、时尚之都。

龙骑士0511

恒顺地块又准备拍卖了，容积不高，不会有高楼了。

411845663

这么好的地块建住宅楼感觉挺可惜的

duhua

地块的西南角应该留着搞商业，其他的建住宅没问题。