杭州中高端商业增量运营解析

冷笑002

苏州网友26号来杭拍的恒隆

600066

冷笑002 发表于 2025-1-27 23:55
老城太难了

杭州城乡结合部旧改最好的是留石高架路沿线，
上个星期路过，两边一堆堆的写字楼和新建住宅观感都不错，虽没有超高但都市感非常不错，
也是得益于主要是单位和村留地拆迁比较好搞。

冷笑002

600066 发表于 2025-1-28 00:26
杭州城乡结合部旧改最好的是留石高架路沿线，
上个星期路过，两边一堆堆的写字楼和新建住宅观感都不错， ...

这条高架跑过好多次，这两边改造确实进展不错，大变样，以前是标标准准的城郊结合部，希望过几年能把新天地以东的区域也进行大改造。

600066

冷笑002 发表于 2025-1-28 02:48
这条高架跑过好多次，这两边改造确实进展不错，大变样，以前是标标准准的城郊结合部，希望过几年能把新天 ...

新天地以东区域高铁，普铁，高架纵横交错，
地面大货车扎堆，
大发展有点难，需要时间，
以前4S店在那里知道点，
好在城市界面还算干净整洁。

冷笑002

600066 发表于 2025-1-28 13:21
新天地以东区域高铁，普铁，高架纵横交错，
地面大货车扎堆，
大发展有点难，需要时间，

确实，这片也没有见个综合改造的规划出来，走那边太难了，有次为了避免秋石那段的堵就走下边，发现还是个坑，地面道路一样堵。

600066

冷笑002 发表于 2025-1-28 13:25
确实，这片也没有见个综合改造的规划出来，走那边太难了，有次为了避免秋石那段的堵就走下边，发现还是个 ...

回归主题回归主题，不然又要被楼友批评走神了。

杭州城市主要格局就是以西湖为中位的老城区和萧山余杭两翼，
大都市框架初步完成后，老城区的旧改真的要花点心思了。
我已经在其它城市版言论中看到评论老城用破旧两字，
虽有点不适，
但又有点难以反驳。

冷笑002

600066 发表于 2025-1-28 13:46
回归主题回归主题，不然又要被楼友批评走神了。

杭州城市主要格局就是以西湖为中位的老城区和萧山余 ...

这是1925年的杭州






这是今天杭城知名网友@城探轩轩 拍的恒隆






如果恒隆旁边都是25年这种民国洋楼和古楼，那就是城建的经典，古今辉映，可惜旁边全是老公房赫鲁晓夫楼这类老破小，周围完全没有美感。

600066

冷笑002 发表于 2025-1-28 20:56
这是1925年的杭州

恒隆配民国或古建筑，基本上就是绝杀，无解的。

嘉里中心的设计没配得上红楼，就是遗憾，

记得北京王府中环边有一座红色院子，贴着中环还有座红色的亭子，看着特别舒服。

市中心老破小其实不但难看，好多楼里都是群租户，根本没生活品质可言，

老城改造，给住户一个提高生活品质的机会，也给很多隐藏在老破小里的历史保护建筑一个绽放的机会，应该提上ZF议事日程了。

wangyinsheng

冷笑002 发表于 2025-1-11 09:49
瑞安在沪外招商确实一般，但做的街区品质无可挑剔，街区是瑞安的老本行和特长，能有瑞安，在城市商业形态 ...

瑞安的风格适合在小河直街和胜利河-大兜路沿线打造商圈

冷笑002

wangyinsheng 发表于 2025-2-7 12:24
瑞安的风格适合在小河直街和胜利河-大兜路沿线打造商圈

对杭州避而不见也是没办法了

冷笑002

@ourshy

春节过后，Westlake66新年复工，拱墅区ZF带队慰问并通过“拱墅发布”告知进度，今年年底前可以完工，商场提前营业。

buickcxw

600066 发表于 2025-1-28 00:26
杭州城乡结合部旧改最好的是留石高架路沿线，
上个星期路过，两边一堆堆的写字楼和新建住宅观感都不错， ...

实质是拱墅区旧改搞的不错，留石高架两侧都是拱墅区。事实上拱墅区许多地方旧改都搞的力度很大，比如莫干山路、东新路都大变样。

冷笑002

buickcxw 发表于 2025-2-7 23:58
实质是拱墅区旧改搞的不错，留石高架两侧都是拱墅区。事实上拱墅区许多地方旧改都搞的力度很大，比如莫 ...

东新路变化是最大的，还是五年前还看着那副破烂样很无语，现在每次路过都感叹变化，等嘉里城和绍兴路两边写字楼投入运营后那就彻底完全不一样。

新登市事长

以后临安的市中心在绿汀路站，德清的市中心在杭行路站

600066

buickcxw 发表于 2025-2-7 23:58
实质是拱墅区旧改搞的不错，留石高架两侧都是拱墅区。事实上拱墅区许多地方旧改都搞的力度很大，比如莫 ...

留石高架沿线应该出了JQ的限高区了，
城北万象城280就是例子，
留石沿线打造一批150以上的大都市味会更浓点。