五个港资（IFC 恒隆 K11 嘉里 光环）、三个万象城、SKP进度大合集

pepperict

希望早日竣工

wikobe2

aidenq 发表于 2022-3-2 13:16
滨江天街在这个级别中已经做到很好了（21年销售额30亿+），人气一直都很旺，印象城除了山姆商场部分人气 ...

和我想法一样把西边地块拿了做二期 这样也解决地铁。在建个写字楼，解决中午人流量问题

aidenq

wikobe2 发表于 2022-3-2 15:22
和我想法一样把西边地块拿了做二期 这样也解决地铁。在建个写字楼，解决中午人流量问题

还有一点就是滨江天街周边已经成熟，而奥体印象城周边待出让的几块空地不说，这一两年里周围还有海量商品房和安置房要交付，到时候人气只会越来越旺，所以别担心。

战斗123

aidenq 发表于 2022-3-2 13:16
滨江天街在这个级别中已经做到很好了（21年销售额30亿+），人气一直都很旺，印象城除了山姆商场部分人气 ...

奥体印象城的西、北、南面都有地，除去印力可以考虑拿地打造二期外，也可以去尝试引进其他开发商，修建写字楼形成商务氛围，修建商业体完善商圈。
滨江地铁上盖的地块太少了，而且天街、宝龙、银泰、星光大道旁边都没有足够大的商业地块，不可能形成商圈。目前看来，滨江商业最大的希望只能寄托于三桥了，滨江只有奥体才有条件形成真正的商圈。

wikobe2

战斗123 发表于 2022-3-2 16:10
奥体印象城的西、北、南面都有地，除去印力可以考虑拿地打造二期外，也可以去尝试引进其他开发商，修建 ...

印象城的位置不够核心 形成商圈难

wikobe2

战斗123 发表于 2022-3-2 16:10
奥体印象城的西、北、南面都有地，除去印力可以考虑拿地打造二期外，也可以去尝试引进其他开发商，修建 ...

世纪城的商圈只可能在SKP和丰北万象天地了。杭州之门太拉胯，印象城太偏

战斗123

wikobe2 发表于 2022-3-2 16:51
印象城的位置不够核心 形成商圈难

也不是所有的商圈都要往高端做啊，可以很容易地步行联通的几个商业体/氛围很好的步行街区就可以算一个商圈，国内的中端商圈多了去了。就说杭州，只要要求别太严，庆春广场可以算个商圈，城东新城等王府井开业能算一个商圈，银隆旺角也不是不能算商圈，城西北要是城西银泰、西溪天街、大悦城、乐堤港里任意两个挨在一起，一样可以形成一个商圈，只是现在搞成了一公里一个商业体的奇景。
奥体印象城周边引进一到两个中端商业体，可能印象城也来个二期，就算不能补上轻奢、高化，也可以补充业态，强化餐饮矩阵。你搞亲子我针对年轻人，你有了Seesaw,M Stand那我就去招皮爷、Manner，两三个商业体抱团，基本囊括各式菜系，吃喝玩乐一站式完成，比起孤零零的天街、宝龙城、银泰，竞争力不就来了么？

wikobe2

战斗123 发表于 2022-3-2 17:36
也不是所有的商圈都要往高端做啊，可以很容易地步行联通的几个商业体/氛围很好的步行街区就可以算一个商 ...

哦哦 明白你的意思了 刚才我理解错了

lennon1198

厉害啊～～～～

鸢无

真是羡慕啊

tomwu

鸢无 发表于 2022-3-3 12:28
真是羡慕啊

只可惜湖滨最好的地段还是被不争气的银泰盘踞

冷笑002

华润杭珹未来中心，也就是绿汀路万象城项目的住宅部分登记已经破万，华润在未科落子绿汀路万象城看来要“赢麻了”。

港资是不是可以考虑下未科区域？

grandtk

能摇到绿汀路的可以说是“天选之子”了

tomwu

等到华润在杭州泛滥了以后会不会又变成人人喊打的了。。

冷笑002

tomwu 发表于 2022-3-3 19:12
等到华润在杭州泛滥了以后会不会又变成人人喊打的了。。

看情况：

抢港资的地盘，要抨击。

抢银泰，印象城，天街以及所有一大堆乱七八糟地产商的地盘，要鼓掌。