有关长沙限价，到底是长沙意思还是国家政策！

nuki

directgu 发表于 2017-9-1 01:05
房价低有利有弊。利一是当地的居民购房压力小，二是同等的钱房子买的大，住的舒服；但也不是没有弊端，试想 ...

说得对，高房价的城市人可以随时来低房价的城市分蛋糕，而且享受到之间巨大的房价价差红利，生活质量和家庭资产提升迅速，而低房价的城市人就完全没有选择的权利和能力，只能跟城市一起沉浮。

changshapeople

我觉得这里就是几个房地产公司相关的人在这里鼓吹长沙要涨房价，太贪了，去年8000，今年1万多，他们还嫌赚少了。一栋楼就赚几千万，一个上市公司盈利买不了一间房。

shanghaitan

房价高与低根本不是老百姓所能希望的或者政府所能控制，房价是果，不是因。产业发达，人口聚集，自然就会房价高。反之如果房价低，说明产业不够发达，人口不够聚集。市场经济，供需决定价格。

wjdhcs

directgu 发表于 2017-9-1 01:05
房价低有利有弊。利一是当地的居民购房压力小，二是同等的钱房子买的大，住的舒服；但也不是没有弊端，试想 ...

的确如此，这就是贫富差距合理合法的迅速拉大的主要原因。前几年流行的回乡购房团就是如此，这些人购了房虽未回家乡工作却攫取了家乡房价迅速攀升的果实。反倒是窝在家里努力奋斗为家乡付出的人由于沿海与内地地域工资差，被迫接受房价大幅攀升带来的额外负担，故建议政府还是对在内地城市常年缴纳灵活就业或城市职工社保的居民给予保护政策，按2015年上涨以前的市场定价售房。

飞翔142857

god168 发表于 2017-8-28 09:26
全国都是泡沫，北上深那租金回报率也就银行定期一半的水平，套现的不要太多太多，现在限制资金外流，有一 ...

一线套现移民的人太多。 聪明！

荣001

房价适当高，利大于弊
有城市建设资金，城市建设好（长沙城建？？？）
人就不会太懒（外人评价，长沙懒），勤奋建设城市，也为自己积累财富

wjdhcs

回长沙这些年，觉得长沙人很勤奋，不懒。缺的是便利的交通条件，大项目（固投资金），人口（本地人口基数小），有一线工作经验的市场开拓人员（人才）。

sealedforest

其实长沙这些年进步还是很快的，发展总要慢慢来，基础比上海差得远，但现在人均基DP和上海差不多，加上低房价，幸福感真不比北上广来得低，所以：
鼓励实业，鼓励民营企业，推进信息教育产业，打击泡沫，应该坚定不移的执行

famango

directgu 发表于 2017-9-1 01:05
房价低有利有弊。利一是当地的居民购房压力小，二是同等的钱房子买的大，住的舒服；但也不是没有弊端，试想 ...

这里有个悖论就是，我在长沙生活的好好的，我没事跑去北上广干啥？别人来分我蛋糕？我还是以我的理论，必须得在长沙有一定年限的社保和居住时间，还限购数量，他怎么来分我蛋糕？抢么？况且，来长沙工作月薪5千存个几年付个小房子的首付以后每月还房贷精打细算的话勉强还是够的，同样的在北上广就算月薪翻倍五年时间你确定能付清首付而且能每月还清放贷？
所以还是那句话，在全国几乎所有媒体都在抱怨和抨击房价过高的大势下，来长沙鼓吹要抬高房价的不是生儿子没屁眼的炒房“客”就是生孙子没JJ的黑心中介

MangoCat

雅雀湖的老麻雀 发表于 2017-8-26 22:57
政府应该对二手房出售要求房主提供五年以上长沙本地社保缴纳记录或纳税记录，否则禁止出售，让那些投机者彻 ...

那么政府就是摆明了要拿房子捆死人口，人家可能本来只是想在家里买个房子作为退路，但现在还要搭5年青春进去，这样的话就更没有人口愿意来了

hucanye

zpc40034 发表于 2017-8-26 13:39
楼主，你是为你自己不值吧，买了房被套了？

套是不太可能，最多楼主可能觉得赚的还不够。

金盆岭小玖

长理毕业的，同学聚会发现定居长沙的同学大多有点后悔，毕业十几年了，光因为房子升值就比其他同学少了几十上百万。如果房产升值差距继续增大，不堪设想

directgu

famango 发表于 2017-9-2 23:09
这里有个悖论就是，我在长沙生活的好好的，我没事跑去北上广干啥？别人来分我蛋糕？我还是以我的理论， ...

你没事去不了北上广，不因为别的，因为房价，你穷，还是在长沙呆着比较好~另外，北上深这5年涨了多少，好几倍，而房子首付3层，也就是有3倍的杠杆，所以资产放大了多少倍，无需还清贷款的，卖的时候几百万落袋为安很正常的

directgu

famango 发表于 2017-9-2 23:09
这里有个悖论就是，我在长沙生活的好好的，我没事跑去北上广干啥？别人来分我蛋糕？我还是以我的理论， ...

形象点举个例子，同样小夫妻结婚，男女两边家里各出30万，合计60万首付，买下一套200万的房子，对于长沙而言，优势自然是房子大，3房，好地段，一步到位，对于在上海的，200万只是老破小。好，5年过去了，上海房子涨了4倍，到800万，而长沙的只翻了一倍，到400万。那么在同等条件下，上海的资产高出了400万，这400万折算到5年，等于一年80万的净收入，远不是工资可比，这不是一件不公平的事情吗?而两地，要买车，看病医疗，成本都差不多。于是乎，有不想待在上海的湖南人长沙人，拿着这800万，花400万买下和你同等的房子，另有400万现金在手，这400万，算你一年存20万，那要工作20年才够，而这无关努力，无关机会，无关工作，仅是在不同城市的选择，这不是一件不公平的事情吗？
如果长沙是个封闭的环境，仅和自己长沙人玩，我上面说的情况比较少发生。但现在长沙放开门槛，几乎随便落户，要从750万人口增加到1000万，这250万新增人口，又有多少是靠着这几年两地房子的溢价，去长沙从此吃香的喝辣的，这对于本地居民，难道不是一种不公和伤害吗？

shiyanhu

directgu 发表于 2017-9-10 23:38
形象点举个例子，同样小夫妻结婚，男女两边家里各出30万，合计60万首付，买下一套200万的房子，对于长沙 ...

普通人的财富都在房子上了，也就是房子值多少钱，家庭的财富大概就是多少。