讨论湛江的房价

hust1980 · 发表于 2017-5-10 12:20:37

2017年5月湛江市各区房价均价

hust1980 · 发表于 2017-5-10 12:25:03

凌云星空发表于 2017-5-10 11:51
现在年轻夫妻没几对是自己蓄力，绝多数是父母出50%首付，个别都是父母全款父母供。现在日子过得最舒服的 ...

忘记表态，你这个观点，我是赞同的。年轻夫妇，尤其是刚出来工作没多久的，买房吃力，需要双方父母赞助。

cgc3212772156 · 发表于 2017-5-10 13:20:50

凌云星空发表于 2017-5-10 10:47
说实话鼎盛地段比碧桂园好得多，现在鼎盛还空着一大堆。结果就是鼎盛赠送不如人家精装

品牌效应，再加上鼎盛的房子设计与物业是真的不行，最近鼎盛因为给某个居委会进驻到小区内，使得小区进出人员变得随意复杂，业主都拉着横幅投诉了！

hust1980 · 发表于 2017-5-10 14:48:57

cgc3212772156 发表于 2017-5-10 13:20
品牌效应，再加上鼎盛的房子设计与物业是真的不行，最近鼎盛因为给某个居委会进驻到小区内，使得小区进出 ...

这事平息了，鼎盛老板在外面建个楼梯和阳台过道，进入居委会。

登高望远 · 发表于 2017-5-10 14:58:36

cgc3212772156 发表于 2017-5-10 13:20
品牌效应，再加上鼎盛的房子设计与物业是真的不行，最近鼎盛因为给某个居委会进驻到小区内，使得小区进出 ...

个人理解，就是鼎盛赠送的阳台没什么价值，还有朝向犯了湛江避忌。

龙918的马甲 · 发表于 2017-5-10 20:23:29

　　2017年5月湛江市区新房均价地图已经新鲜出炉啦！相较于1月份的房价来看，各区域房价均有不同程度的上涨，其中坡头区房价涨势最逆天，短短几个月内房价已经上涨了24.3%，简直坐了火箭一样。涨幅最低的是开发区，增涨了9.9%。同时，房价最高的也是开发区，新房均价约为9614元/平方米，差不多要突破万元大关了。其实看到这个结果小编也是很绝望的：工资的涨幅远远追不上房价，曾经买得起的地方，现在也只能看看了。不知道你家涨了多少呢？

　　自去年以来，湛江楼市量价齐升，成交量一度刷新记录，今年3月份单月商品房成交量更是首次突破3000套大关，房价也是随之不断攀升。已经入手买房的朋友，也许还在庆幸买的早。还在观望的朋友，看着这个价格也是直摇头叹气。更有网友赋打油诗一首，表达内心的崩溃：“今天市区不买房，明天城郊泪两行。今日全款变首付，明日首付变车库。回家犹豫四五天，回来少个卫生间。”

军港之夜 · 发表于 2017-5-10 21:07:46

湛江楼价近期在万元企稳之后，一至两年将升到15000

丫丫1122 · 发表于 2017-5-11 00:22:45

投资的不知道了，对于我们这种结婚准备要小孩的，该买还是得买。

丫丫1122 · 发表于 2017-5-11 00:27:41

凌云星空发表于 2017-5-10 11:27
年薪12万以上还是有几成吧，今年公务员最低档级别的工资+房补+车补到手五千多。除公积金和其他扣除部分

确实很多单位都超一万的

丫丫1122 · 发表于 2017-5-11 00:28:21

凌云星空发表于 2017-5-10 14:58
个人理解，就是鼎盛赠送的阳台没什么价值，还有朝向犯了湛江避忌。

湛江有什么禁忌？

杭儿风 · 发表于 2017-5-11 07:25:51

以外地人的眼光看，金沙湾应该是湛江最好的地段，为何那边的城市汇峰、宝嘉盈月只卖七八千，反而万达附近都卖到一万多？

paul · 发表于 2017-5-11 10:50:19

杭儿风发表于 2017-5-11 07:25
以外地人的眼光看，金沙湾应该是湛江最好的地段，为何那边的城市汇峰、宝嘉盈月只卖七八千，反而万达附近都 ...

因为是政府规划的CBD，加上万达荣盛恒大保利这些大的品牌房地产个个一唱一和互相不停的洗脑这是未来最好的地段，不停的炒作，然后上涨房价顺理成章，然后一堆人跟风抢，这就是房地产一贯的做法，像恒大万达保利这些房产大鳄玩这些还不是简单的事，它们巴不得卖的越贵越好。。。

paul · 发表于 2017-5-11 10:58:25

以前湛江房价是4000-5000的时候，因为湛江没有外地的开发商，基本都是本地的开发商，竞争力不大，而且本地的开发商没有品牌效应，销售实力和销售人员团队的忽悠能力不行，所以一直是小打小闹的，只从万达保利恒大荣盛这些来了之后，大企业的品牌效应就来了，先进的销售忽悠经验加专业炒作团队，加上湛江刚好一堆规划大发展了，瞬间湛江房价几年内5000直升至现在一万多，而且会继续升下去的，我曾经和朋友去佛山三水那边看过房子，那里什么配套都没，销售人员可以拿着规划图跟你说的天花乱坠，各种交通地铁机场啥都有，忽悠人一套一套的，那些没什么文化的大妈大爷一抓一个准，加上炒房团，房子不升才怪，我就呵呵了

paul · 发表于 2017-5-11 11:01:07

湛江现在还不是房价最恐怖的时候，湛江未来确实不可限量，发展好知识时间问题，等到几年后湛江高铁机场都通，物流效应起来，发展的差不多了，外地炒房团像深圳香港浙江那些全部涌来的时候，那个时候才是湛江房价绝望的时候，坐等这一天出现。。。

anbeker · 发表于 2017-5-11 11:27:53

paul 发表于 2017-5-11 11:01
湛江现在还不是房价最恐怖的时候，湛江未来确实不可限量，发展好知识时间问题，等到几年后湛江高铁机场都通 ...

别说实话。。。你会挨骂的，炮轰你都有份。

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