重磅！苏州一口气挂出27宗地块！住宅地块18宗！

Taihutown · 发表于 2016-8-26 18:23:26

售价要多少………

stephenjy · 发表于 2016-8-26 19:31:07

loumi2016 发表于 2016-8-26 16:37
这个呢纯粹属于官老爷贪懒怕捣浆糊的说辞，国家要求推广普通话有当时的历史条件，但现在的情况是推广已 ...

苏州这边方言我听的不多（平时活动的圈子小），不知道不同地区的口音差别有多大。江阴那边，不同的地方口音差别巨大，我家在最西边的利港镇，口音跟常州的很像，东边一点的申港镇的口音差别还不算太大，我能听得懂，到再往东，到市区，差别可就大了，我只能听懂一半（不仅口音不一样，有许多日常词汇也有差别）。当然了，大量的外来人口，肯定对方言有很大的冲击的。

loumi2016 · 发表于 2016-8-26 19:39:28

saolin 发表于 2016-8-26 17:40
大多是被人卖了还给人数钱的主，没几个人手里有几套好房子

我只能说有几套的人大都不是这个价位入的货，手头有钱愿意买的就买，控制好每月贷款的额度不要影响基本生活，不过据我计算三万的房价与大多数平民百姓是无关了，09年那波涨了五六成后价格基本稳住，15年几乎翻倍，均价到了二万多，这是我印象中的两次大涨，再之前的03年左右的大涨我还在念书所以木有体会，可以发现后两次大涨多与经济危机货币放水有关，但大涨与大涨之间有间隔的时间，不会年年涨，毕竟老百姓也要承受得起么不是，所以投资的时间点位真是要看准。现在国家说中国经济处于L型并将长期处于L型走势中，那么想一下在中国经济发展的黄金十年中从二三千工资变到一万再到二万，你确定自己工资在L型走势中还能顺风顺水的变四万六万八万么，我想每个人心中有自己的答案。ps在三月最疯狂的那阵朋友要想买房投资，和我聊起的时候，我和他分析说无锡虽然近几年衰落，但城市是不错的，是苏州价格的两分之一我可以接受，只有三分之一不是太奇怪了么，我这朋友之后去考察了下入了一套，目前浮盈五成，如果按二成首付五倍杠杆来算，半年不到回报率是250%，非常成功，恭喜他～

loumi2016 · 发表于 2016-8-26 20:25:12

stephenjy 发表于 2016-8-26 19:31
苏州这边方言我听的不多（平时活动的圈子小），不知道不同地区的口音差别有多大。江阴那边，不同的地方口 ...

这是有可能的，江阴古属常州府，1983年才归无锡，从苏州往北语言慢慢变硬，一过长江，就变成江淮话，再到徐州又变山东话了，我听无锡上海话没什么障碍，常州话能懂点猜点，有上下文的基本意思不太会猜错。

guyao730 · 发表于 2016-8-26 20:31:42

买无锡只能呵呵了！周围人宁愿入手昆山常熟吴江也不会入手无锡的！

loumi2016 · 发表于 2016-8-26 20:40:08

guyao730 发表于 2016-8-26 20:31
买无锡只能呵呵了！周围人宁愿入手昆山常熟吴江也不会入手无锡的！

据说现在无锡成交量还是比较大的，还好他买的是现房产证已经到手，只要不是太恋战还是能从容地退出赚到利润的。要是他在三月接的是苏州盘就没那么轻松了，无论买哪买什么东西都得讲究个恰当的点位对不对？

saolin · 发表于 2016-8-26 20:47:47

loumi2016 发表于 2016-8-26 19:39
我只能说有几套的人大都不是这个价位入的货，手头有钱愿意买的就买，控制好每月贷款的额度不要影响基本生 ...

无锡三月到现在涨五成？上海都没这么多吧

guyao730 · 发表于 2016-8-26 21:03:15

胡说，新房个别楼盘炒作而己！看二手房的量价才能判断涨跌的！要接盘侠认帐才是真实价值体现！

guyao730 · 发表于 2016-8-26 21:04:59

房价就是供需和货币政策决定的！看看无锡准备大规模入市的保障房和现有库存就知道是什么货了！

guyao730 · 发表于 2016-8-26 21:11:43

无锡上一波至今这么多年了没解放的大有人在！呵呵！

loumi2016 · 发表于 2016-8-26 21:15:00

saolin 发表于 2016-8-26 20:47
无锡三月到现在涨五成？上海都没这么多吧

三月6500,现在同一楼盘已卖完只剩别墅，听说隔壁的一个盘现在10000出头一点，无锡最近拍了几块地，也是走的地价超房价的路数，大江南北都一个套路。关键是当时买6500能亏到哪里去，120平首付16万而已还办了三十年贷款，每月月供才几个钱，苏州0708年的房价水平而已，卖不掉的话养老也好留给小孩也行～

theway0001 · 发表于 2016-8-26 21:20:33

e500 发表于 2016-8-24 14:48
去年是苏州带头涨，上海过了3，4个月跟着涨。
我原来跟过帖，说去年12月放弃在苏州买房改在上海买了很明 ...

是的，我也记得。这个论坛封号，禁言根本没有标准。所谓的民主就是一句空话，小小论坛都做不到。说实话，自己美国留学心怀家乡，看着这种氛围，时不时感觉寒心。我要是变卖苏州家当，对于苏州来说是损失。

guyao730 · 发表于 2016-8-26 21:21:07

楼上是锡锡房托吗！记住看二手房的量价！个别楼盘炒作把戏不要谈！无锡的库存.转型和人口净流入包括这些年供需的不平衡决定未来！能跑赢通胀和印钞就不错了！投资不是哪里便宜上哪里！是未来城市的潜力！

guyao730 · 发表于 2016-8-26 21:25:24

地价炒房价这种低端把戏只是入门级的干话！想投资一定要考虑有人接盘！先考虑退才能考虑进！苏州是控房价无锡是去库存！二地差距已经没有丝毫可比性!

loumi2016 · 发表于 2016-8-26 21:29:16

你就当我是托吧，这个朋友买完另一个朋友看了他买也去买了隔壁的盘，成本7100,反正看他们两个最近还没开心的。买什么都讲点位，人都知道金子好，四百入的不还套着么不是，无锡再怎么差能比苏州的县差多少呢，在无锡这波涨价启动初期以苏州房价零头入手的，我还看不到套的理由～

重磅！苏州一口气挂出27宗地块！住宅地块18宗！

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