东莞世博北地块城市设计（世博万达西侧）

kelefe008 · 发表于 2013-12-20 15:12:40

东莞世博北地块城市设计
位于世博广场北侧，东城中路与莞樟路交汇处，万达西侧，由4个地块组成，
集办公、居住、商业和城市公交于一体的城市综合体，总建筑面积20万平方米。

aji008 · 发表于 2013-12-20 23:48:37

看效果图应该有150，这个是不是之前传言的万达对面的项目?

dickli01 · 发表于 2013-12-20 23:56:43

看效果图应该有150，这个是不是之前传言的万达对面的项目?
aji008 发表于 2013-12-20 23:48

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是设计师酒店旁边地块

kelefe008 · 发表于 2013-12-21 22:53:38

回复 2# aji008

是在宜景康源以东，香槟时代以北、东纵路以南，万达以西的地块，把那个旧村拆了。连上人性天桥通道，建综合体。
如下图紫色框部分：

kelefe008 · 发表于 2013-12-21 22:55:13

回复 3# dickli01

不是设计师酒店那块，在万达旁边，你看那个效果图底部那一大片就是万达。

jaysue · 发表于 2013-12-22 13:49:44

我觉得东纵路从人民公园一路下来延伸到东华医院都是商场阿，不得了，这个体量！应该该说就厚街，和南城东莞大道这边能媲美了，

aji008 · 发表于 2013-12-22 20:00:25

个人感觉东莞还是少建商场，多建写字楼，毕竟生产决定消费，写字楼的白领多了，商业档次自然提高了，否则就是舍本求末

kelefe008 · 发表于 2013-12-22 22:34:32

回复 7# aji008

建写字楼也是需要产业支撑的，产业要稍微高端一些才有办公楼的需求。但商场服务是集中人气的，跟居住区那些关系紧密一些，现在很多东莞人都跑去香港买东西了，如果商场能上档次，能够吸引这块需求，还是好事的。
建商场也有不同类型，第一国际首期那些分割产权的是一大败笔，汇一城的是成功的例子。星玺感觉也是分割产权，个人不看好。如果世博这里能建成统一大卖场就有机会了~。

dickli01 · 发表于 2013-12-23 08:57:42

回复 dickli01

不是设计师酒店那块，在万达旁边，你看那个效果图底部那一大片就是万达。
kelefe008 发表于 2013-12-21 22:55

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哦，那即是东城万达旁边就有一幢？这是又一城？

dickli01 · 发表于 2013-12-23 08:58:26

我觉得东纵路从人民公园一路下来延伸到东华医院都是商场阿，不得了，这个体量！应该该说就厚街，和南城东莞 ...
jaysue 发表于 2013-12-22 13:49

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关键有场不旺。

dickli01 · 发表于 2013-12-23 09:01:50

个人感觉东莞还是少建商场，多建写字楼，毕竟生产决定消费，写字楼的白领多了，商业档次自然提高了，否则就 ...
aji008 发表于 2013-12-22 20:00

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我也支持，东莞本身商业就不是集中在城区，各镇都有不少商业聚集区，尤其是万达的项目。
我国现在城市的发展模式有点奇怪，一大堆的城市综合体？关键是真有这么大的需求吗？尤其是东莞，希望以后多些纯写字楼，少建些所谓的“城市综合体”

kelefe008 · 发表于 2013-12-23 09:03:02

回复 9# dickli01

对，东城万达旁就有一幢。

又一城应该是东城设计师酒店旁那里：
http://gaoloumi.cc/forum.php?mod ... p;page=1#pid8784357

麦加星人 · 发表于 2013-12-23 11:02:01

后面那栋最高的是卓越广场的位置啊，不过卓越广场效果图没有那么高啊，也不是这个样子啊

jaysue · 发表于 2013-12-23 11:03:51

回复 14# 麦加星人

一直以为卓越在对面呢，原来在旁边？

kelefe008 · 发表于 2013-12-23 14:24:37

回复 15# jaysue

卓越在万达南边这个地块，绿色框那个

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