工业污染用地修复再利用：常化厂地块成为常州范本

ccf

8月，骄阳似火，地处江南的常州，60多年未遇的持续高温，让传统淡季下的楼市逾发波澜不惊。

　　然而，也有例外。14日晚，华润国际社区三期“中央公园”开盘，2小时劲销150套，销售额达1.2亿元，该批房源首日去化率接近8成。不仅如此，根据常州新房成交备案系统数据，今年上半年，该盘成交套数和销售面积均排名靠前。

　　这表明，曾受常州化工厂土地污染争议的华润国际社区，在完成历时2年多的水土修复工程后，已经走出了污染阴霾。

　　污染土可以修复再利用

　　当时的常州化工厂总用地422亩，始建于1952年，主要产品为烧碱、氯气、盐酸等，在多年生产过程中，对厂区所在地部分水土造成一定污染。

　　2007年，在国家“退二进三”产业升级转型政策支持下，常化厂和附近的其他两个工厂，一起搬出市区。2008年，常化厂及周边地块由常州市土地收购储备中心收储。

　　2008年12月，在常化厂及周边地块挂牌之前，该地块进行了预环评，结论是“土壤修复后可以开发利用”。对此，土地管理部门明确地块污染部分再利用前必须进行全面修复，并委托常州市城建集团有限公司牵头协调组织修复工程。

　　为给修复工程提供更为准确的依据，2009年2月至4月和2009年12月至2010年4月，常州市环境保护研究所对该地块进行了两次深度环境调查。勘测结果显示，该地块总污染面积约4.8万平方米，污染土开挖的深度为3-6米。根据勘测结果，常州环保所给出了“分类处理、分期实施、分期验收、分期使用”的治理总体方案。

　　经公开挂牌，取得土地开发权的是华润（常州）置地有限公司，其开发的华润国际社区是一个特大型城市综合体，总用地面积约53.65万平方米，实际上是由常化厂及周边4幅实施企业收储和民房征收的相连地块组成，常化厂4.8万平方米污染地块仅占用地面积的8.9%。

　　污染土变身资源的创新之举

　　在国内，污染土壤修复再利用还是新课题。4.8万平方米、3-6米厚度的修复量，工程大，经验少，困难多。污染土处理不好，还会形成二次污染。

　　2005年，在常州市区大运河南移工程中，建设部门曾创造出资源综合利用模式，将新开挖大运河的土巧妙用于沪宁高速扩建、312国道改线路基用土。这一思路让参与各方眼前一亮。根据常州环保所的技术论证，污染土经处理后完全可以作为资源再利用，整个过程经澳实（上海）国际检测公司两次检测，已不具有二次污染性。  

　　土壤修复是此次工程的主体。它包括以下部分：一是污染土经开挖、分选、翻晒后装运，经1300℃高温焚烧处理后作为资源再利用；二是对于取土后-6米以下区域，则进行覆膜隔离，固封处理；三是采用“抽提回灌法”，在污染区域打20眼20米的深井，将地下水抽出，用活性碳过滤、添加氧化剂等方式处理后，再回灌地下净化，并在该区域建了两个污水处理系统。

　　从2010年11月12日开始，截至去年12月，历时2年的常化厂地块污染土壤修复工程均按时完成。为确保工程效果，修复工作实施了全程科学监管，包括修复工程的边界勘定、修复技术要求的符合情况等。同时，设置严格的环境监理，确保常化厂修复工程的每一个施工环节都达到预期修复效果，并有效避免了修复过程中的二次污染。在修复工程完成后，及时组织了专项验收。对照前期论证确定的修复目标，经国内权威专家评议和论证，修复工程达到了修复目标要求，符合用地功能需要，整个开发用地环境是安全的。

　　修复工程成为成功范例

　　土壤是生态系统的基本环境要素，污染土壤修复是生态安全体系的重要内容。常州十分重视土壤保护和修复，并将它列为“十二五”环保专项规划之一。

　　此次承担常化厂地块修复工程技术咨询的常州环保所，土壤修复技术处于国内领先地位，仅2012年便承担了省内23家污染场地调查。去年底，该所联合南京大学、维尔利环保科技公司等，创建了江苏省第一个污染场地修复技术中心。

　　常化厂地块污染土壤修复工程，运用了多项土壤修复技术，积累了很多经验，如在全省率先制订、实施了污染土壤修复管理办法和工作流程，在国内首创土壤修复工程施工中引进环境监理等。尤其是将污染土作为资源再利用，实现循环经济发展，体现了环境保护治理的智慧。

　　常化厂地块作为国内全面规范实施土壤修复的工程之一，堪称国内工业污染用地修复再利用的常州范本，其经验对国内外污染土壤修复都具有一定借鉴意义。

lqj

回复 1# ccf


    消灭零回复{:5_115:}

凤凰之地

华润的综合体还做吗？

dyel3

华润万象汇，不是万象城，不知后续如何

VELING

这是广告吗？敢买那的人都是很勇敢的，我就是太胆小没买，价格真的不贵。不过万象汇的话还是别建了，武进万达离那不远，再不济就去万都国际。（奇了怪了，最近的商业项目都是万字辈、什么万达、万都、万博、万泰。）
华润应该好好学学星河，虽然人家定价离谱，可品质不错，揽月湾直接上马190+。华润的位置不错，中吴大道加和平路，以及地铁1号线。不建个万象城加150+真对比起常州人民。

VELING

说句题外话，由于家住在边上。谈女朋友时跟她说我家也快成市中心了，什么和平国际乐购了、万象城了都要造了，结了婚每天带她逛街。现在女朋友都成老婆了，4年了万象城的影子都没看见，乐购的肯德基也倒闭了。

wlm01

华润就是专门坑爹的！！！！！！！！！！！！！！！！

端木雅念

回复 6# VELING


    你老婆是不是说被你骗了？{:5_115:}

ccf

华润的综合体还做吗？
凤凰之地 发表于 2013-8-29 08:20

    华润分四期慢慢造的，要十年的