15.5万平方米!“温州之光”商业综合体通过竣工验收

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“关键拼图”就位！“温州之光”东屿电厂二期Ⅱ标段顺利通过竣工验收
温度新闻 2026-05-30 09:50:35
温州网讯  近日，承载着温州工业记忆与城市更新梦想的“温州之光”东屿电厂有机更新项目迎来关键进展：项目二期工程Ⅱ标段顺利通过竣工验收。这标志着历时数年的东屿电厂有机更新项目主体工程已全部建成，核心功能区完整呈现。这片曾经的“工业锈带”已成功蝶变为集文化、商业、旅游、创新于一体的“生活秀带”，正式从建设阶段迈入全面招商与整体运营的新阶段。


全面建成：“四大板块”有机融合

在昨天举行的东屿电厂有机更新项目二期工程Ⅱ标段工程竣工联合验收会上，来自监理单位、设计单位、勘察单位、质监单位等相关负责人在对项目进行实地勘察后，一致同意项目通过竣工验收。


记者了解到，东屿电厂有机更新项目是浙江省工业遗存保护与城市更新融合发展的创新实践，已成功获评“GJ工业遗产”和“浙江省工业遗产”。项目坐落于温州市飞霞南路3号，总占地约130亩，总建筑面积约15.5万平方米。通过“部分拆除重建+综合改造更新”的路径，对原有的发电厂房、锅炉机组、传送带等核心工业遗存进行了系统的保护性修复与创造性转化。


项目深入挖掘工业遗存文化，整体按照“滨水公园、地景广场、工业遗存、塘河之星”四大功能板块进行规划打造。项目分两期推进：一期滨水公园已于2021年9月建成开放，成为市民休闲好去处；二期Ⅰ标段的能源博物馆已于2024年5月建成开放，并成为热门的研学与科普基地。此次通过最终验收的二期Ⅱ标段，是项目配套功能的关键组成部分，涵盖了商业综合体、办公空间、主题酒店以及地景广场的地下空间与停车场等。它的顺利完成，使得四大板块得以完整连通，形成了一个功能互补、有机融合的整体。

新老对话：工业遗存变身多元空间

“温州之光”东屿电厂有机更新项目秉持“修旧如旧”与“空间针灸”的核心策略，巧妙地将历史记忆转化为现代功能，在延续工业文明粗犷肌理的同时，精准植入了时尚、休闲的公共生活内容。

记者在项目现场看到，历史与未来在这里交织对话。在二期Ⅱ标段，巨大的10号厂房（原物资仓库）复刻了其原始的层高与裸露的钢结构骨架，被改造为一个可灵活分隔的“百变空间”，为未来举办展览、剧场等活动提供了极具工业美学的独特场地。


最具视觉冲击力的改造之一，莫过于将昔日的运煤传送带复刻而成的室内大扶梯。其长度达53米，堪称温州市区内最长的扶梯之一。当人们站立其上缓缓升高，仰头可通过顶部巧妙铺设的镜面玻璃，瞬间产生一种穿越时空的沉浸式体验。项目方还透露，未来计划利用激光投影技术，在特定时段于原址还原“虚拟传送带”的动态景象，以数字科技手法生动复现工业故事。

攻坚克难：守护工业遗产绿色记忆

在项目即将全面投入运营之际，记者采访了项目建设相关负责人。在他看来，项目的建成不仅是建筑的落成，更是在城市更新中践行生态优先、绿色发展理念的生动实践。团队在建设中攻克了诸多挑战，其核心是平衡保护与发展，守护工业遗产的“魂”与自然的“根”。

他首先提到了场地中一棵超过百年的老榕树。为了保护它，团队主动调整了建筑方案，将建筑红线退让数米，并专门优化了周边的铺装与排水系统。如今，这棵榕树已成为项目内重要的生态地标。而对项目内标志性的58米高的老烟囱，团队坚持“最小干预”保护性修复。“我们没有大拆大改，只是小心翼翼地清理、加固，最大程度保留其历史原貌和沧桑质感。”他说。


此外，生态环保理念贯穿于改造的每一个细节。他进一步介绍，如项目系统集成了绿色低碳技术，通过大规模保护和利用原有厂房结构，显著减少了新建材消耗和建筑垃圾的产生；同时，全面采用海绵城市设计，建设了透水铺装、雨水花园和生态地景公园，显著提升了场地对雨水的蓄滞、净化和利用能力，有效改善了区域微气候。“我们的目标，不仅是让建筑‘活’起来，更是要让整个场地的生态系统‘呼吸’起来，实现从‘工业锈带’到‘生态秀带’的彻底转变。”他补充道，项目也因此入选了“浙江省建筑领域碳达峰工作案例”。

未来可期：城市更新的温州样本

随着主体工程全面告竣，项目方表示，目前项目招商运营工作已同步启动，招商团队正积极与国内知名的商业运营品牌及各类优质商户进行洽谈。“我们期待引入有实力、有资源的专业运营方，进行整体操盘或板块合作。”项目相关负责人透露，未来的业态规划将极为丰富。除了已开放的能源博物馆，依托独特工业风与塘河景观打造的主题酒店，将定位高端特色住宿；配套商业空间将重点打造餐饮集群与休闲消费场景；办公板块将聚焦引入文化创意、数字经济等创新企业；项目内的大型广场、露台与连廊等多元空间，也为项目今后举办主题市集、音乐节、灯光秀等文化活动预留了充足可能性。


东屿电厂有机更新项目的全面建成，不仅为温州增添了一座兼具历史厚度与时代温度的文化新地标，更意味着一个可复制、可推广的城市更新“温州样本”完整亮相。从照亮温州千家万户的“电力之光”，到照亮城市未来发展的“文化之光”，东屿电厂已完成凤凰涅槃。这座崭新的城市文化商业综合体正敞开怀抱，成为温州深入实施“强城行动”、提升城市能级的重要引擎。

来　源：温度新闻

原标题：
“关键拼图”就位！“温州之光”东屿电厂二期Ⅱ标段顺利通过竣工验收
记者 高寒潇 摄影 余日迁 通讯员 吴苔丝

本文转自：温州新闻网 66wz.com

卡布拉吉

挺好看的 高点网红打卡 和白鹿洲公园和南塘街联动 这一代环境还是很好的
可惜现在整个南塘都有点落寞

T时间333

卡布拉吉 发表于 2026-5-30 18:17
挺好看的 高点网红打卡 和白鹿洲公园和南塘街联动 这一代环境还是很好的
可惜现在整个南塘都有点落寞

你不说我都没发现东屿这里就在白鹿洲对面，可以和南塘新天地形成个小商圈了