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4月11日,位于西陵区黄河路与西湖路交汇处交汇处的P(2019)1号地块土拍结果出炉!融创/宏泰以6.69亿元的总价拿下该地块,折合楼面价为4715元/㎡,溢价率为34.6%。
据悉,P(2019)1号地块位于西陵区黄河路与西湖路交汇处,出让土地面积60483.27平方米(合90.72亩)。出让用途为住宅及商服用地,土地使用权出让年限为住宅70年和商服40年。
该地块分A、B、C三个区,拟用地总面积60483.27平方米(合90.72亩),规划用地性质为居住用地及零售商业用地。规划控制指标如下:
A区:居住用地,用地面积为34272.10平方米(合51.41亩),容积率2.5,建筑密度22%,绿地率30%,建筑限高100米;
B区:居住用地,用地面积为23801.36平方米(合35.70亩),容积率2.2,建筑密度22%,绿地率30%,建筑限高60米;
C区:零售商业用地,用地面积为2409.81平方米(合3.61亩),容积率1.6,建筑密度45%,绿地率20%,建筑限高24米;
除限制容积率、建筑密度和高度外,地块还要求配件相应配套设施:
1、地块范围内配建用地面积不少于4680平方米的12班幼儿园(建筑面积不少于3182平方米,具体建设要求详见规划设计条件),由土地竞得人建成后将其不动产及产权无偿移交给西陵区人民**。
2、地块范围内配套的居委会(含警务室)、文化活动站及公共厕所总建筑面积不少于1460平方米及社区居家养老用房公共设施(具体建设要求详见规划设计条件),由土地竞得人建成后将其不动产及产权无偿移交给西陵区人民ZF。
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