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本帖最后由 thxz1 于 2026-8-28 19:34 编辑
【关于印发《调整华丰世纪国贸中心A栋建筑规划方案重大行政决策方案》政策解读】
信息来源：http://www.gddongyuan.gov.cn/dyzw/zcjd/content/post_675402.html
《调整华丰世纪国贸中心A栋建筑规划方案重大行政决策方案》（以下简称《决策方案》）经九届67次县政府常务会议审议和县委八届第198次常委会会议审议通过，现对《决策方案》解读如下：
一、制定的背景
河源市华丰世纪国贸中心A栋建筑物位于广东省河源市东源县（东源县城中心区及生活配套区ZX-D02-03-01地块）。2018年10月，东源县住房和城乡规划建设局出具《县城中心区及生活配套区ZX-D02-03-01地块城镇建设用地规划设计条件》，地块用地面积35000平方米，明确地块建筑限高≤200米，容积率大于1.0且小于等于4.3，地块总建筑面积150000㎡（其中商务办公61000㎡、酒店30000㎡、公寓及其他商业59000㎡）。2023年11月，河源市华丰世纪投资集团有限公司经批准取得《建设工程规划许可证》，原规划A栋建筑高度193.4米（含女儿墙总高度205.4米），层数44层，总建筑面积111634.22㎡。
四、《决策方案》方案主要内容
1.同意调整华丰世纪国贸中心A栋建筑规划方案，高度调整为169.8米（含女儿墙高度），总层数调整为37层，总建筑面积相应调减。
2.本次规划设计方案调整应按照《中华人民共和国城乡规划法》及相关规定履行变更申请、审批备案程序，由东源县自然资源局依照方案调整程序报东源县国土空间规划委员会审议通过后依法审批并实施。
信息来源：https://mp.weixin.qq.com/s/x6gXjbPGHr3n0A_jM3B0jw
https://www.househy.com/news/detail/597_1.html
https://www.hyrtv.cn/a/20190326/230363.html
东公易土（出）［2019］6 号
用地位置：东源县县城中心区生活配套区ZX-D02-03-01
面积：35000㎡
土地用途：商服用地
出让年限：40年
起始价：15540万元
保证金：4700万元
加价幅度：100万元
容积率：1.0＜容积率≤4.3;
建筑密度：≤45%
绿地率：≥25%（其中集中绿地≥10%）
建筑限高：≤200米
地块总建筑面积为150000㎡，其中商务办公建筑面积61000㎡，酒店建筑面积30000㎡，公寓及其他商业建筑面积59000㎡。其他条件按地块规划设计条件执行。
华丰世纪集团河源项目位于东源商务中心区，总用地面积约66618平方米，总建筑面积约37万平方米。是一个集五星级酒店、甲级写字楼、高级公寓于一体的国际化的城市综合体。
项目由“酒店办公区”、“商务配套区”、“滨江景观区”三大区域组成。“酒店办公区”包含一栋200米高的总部大楼、一栋100米高的公寓式办公大楼；“商务配套区”主要为引进总部企业和高级人才提供丰富的商业设施和完善的公寓配套；“滨江景观区”通过“规划 - 建筑 - 景观一体化”的设计手法为河源打造一个融合商业、文化、生态以及多样化体验空间的复合型的城市公园。该项目的落成将为河源市的经济发展和城市建设奏响新的篇章。
2020年6月9日最新效果图
效果图：
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视频截图
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发表于 2019-3-26 16:26:54
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