棚改正常解读

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TRACY.

太原在在过去十几年的时间里被南昌、合肥先后超越，如今GDP规模仅为3382亿元，与县级市昆山处在同一级别，在中部六省会城市中垫底。2017年人口规模438万。
就这个体量与规模，太原房价均价今年已经登上了1.2万元/平米，比上沙这个强二线城市还要高。原因何在？关键就在棚改。棚改就是定向印钞给棚改户，增加市场购房需求，去除库存，顺便也刺激了房价上涨。
公开资料显示，近年来，太原城中村改造作为重点工作如火如荼的开展，拆迁补偿款屡创新高，其中部分城中村一分地（66㎡）补偿120万元，最高的南屯村达到了一分地补偿150万元。

tyunicom

所以，太原的棚改现在基本停了！

晋阳人家

太原房价也比合肥\南昌低啊
我觉得山西主要是人少, 等综改区起来就撑住这个房价了

小七的

别的不说，就文章中所说的太原房价均价1.2W就是瞎扯，整个文章的质量可想而知

tyunicom

小七的 发表于 2018-8-29 16:02
别的不说，就文章中所说的太原房价均价1.2W就是瞎扯，整个文章的质量可想而知

现在至少1.4W

sonya11c

第一，太原的均价没那么高，应该在1万左右。
第二，太原棚户区改造基本都是产权置换，基本没有要钱的，因为货币补偿低。城中村改造村民也不是全部货币补偿，也是选择的房产置换为主，到手的钱自然就没那么多。
第三，太原的房价上涨比较温和，也比较良性，耿**把城市品味提高啦，房价上涨正常。太原的房价没有像前两年济南郑州等城市半年翻一倍的情况。太原的房价没有被恶意炒作过，是稳步上涨的。
第四，说棚改城改推高房价的，其他地方我不知道，但太原不大符合这一说法，第二点也说了一部分，最简单的说太原大的开发商万科恒大富力，买房的大部分是哪的人，是棚改户和城中村民吗？并不是。
总结，这篇文章说的太原那部分并不符合太原的实际情况。

高楼迷网

sonya11c 发表于 2018-8-29 16:29
第一，太原的均价没那么高，应该在1万左右。
第二，太原棚户区改造基本都是产权置换，基本没有要钱的，因 ...

太原均价1万左右？你是有多久没在太原呆过了

sonya11c

高楼迷网 发表于 2018-8-29 17:03
太原均价1万左右？你是有多久没在太原呆过了

我都懒的理你，哪冒出个你来？

stkz

tyunicom 发表于 2018-8-29 15:39
所以，太原的棚改现在基本停了！

没停全国也没停，国家相关部门有个表格里面显示太原还可以继续货币发放，但根据实际也有置换，不符合标准的只能置换

tyunicom

stkz 发表于 2018-8-29 17:11
没停全国也没停，国家相关部门有个表格里面显示太原还可以继续货币发放，但根据实际也有置换，不符合标准 ...

你说的没停和我说的没停不是一个概念，原来借棚改搞城中村改造这部分停了，真正的棚户区确实没停。

tygaoloumi

太原实在是没有把阳曲、清徐、古交等的地方算上均价，算上去真的低的不少

合格符合国人

tyunicom 发表于 2018-8-29 16:03
现在至少1.4W

胡话张口就来？官方公布的均价都在1W左右，你自己下个房产中介app看看报价均价有没有1W4

fifa007

TRACY. 发表于 2018-8-29 15:19
太原在在过去十几年的时间里被南昌、合肥先后超越，如今GDP规模仅为3382亿元，与县级市昆山处在同一级别， ...

据我所知最高的一分地可不止150万哦

tyunicom

合格符合国人 发表于 2018-8-29 19:36
胡话张口就来？官方公布的均价都在1W左右，你自己下个房产中介app看看报价均价有没有1W4

官方的均价能信，好多买了房的都没有网签，没有网签都不算入房价，你看看现在有几个盘房价在1万左右的。低于1.2W的是极少数。1.4W以上的一大把！