长沙金融商务区老火车北站片区地块

quhao1986

一、项目概况及区位
　　长沙金融商务区老火车北站片区东起东风路，西至芙蓉路，北抵三一大道，南至体育馆路。分布有4个地块，有效面积约80亩，具体指标如下：
　　1、Z05-E02（便河边地块）。地块位于体育馆路与芙蓉路交汇东南，有效面积9.59亩，容积率9.0，限高80米，用地性质为商业用地。
　　2、Z05-C06（双鹤药业地块）。地块西面紧临芙蓉路，位于富兴世界金融中心项目北面，地块有效面积为14.39亩，容积率为9.85，限高100米，用地性质为商业用地。
　　3、Z05-D08（喜鹊桥地块）。地块位于体育馆路与芙蓉路交汇处东北角，地块有效面积24.62亩，容积率为9.0，限高200米，用地性质为商业用地。
　　4、Z05-B02（潘家坪地块）。地块位于潘家坪路与芙蓉路交汇处东北角，地块有效面积29亩，容积率9.0，限高120米，用地性质为商业用地。
　　二、项目前期工作
　　1、Z05-E02（便河边地块）已完成拆迁并且上市土委会通过，评估地价为3100万/亩。
　　2、Z05-C06（双鹤药业地块）已经于2015年出让，火车站场迁建公司自行摘牌，目前可以合作或转让。　
　　3、Z05-D08（喜鹊桥地块）目前地块中有3.633亩土地产权存在纠纷，尚难确定出让时间。
　　4、Z05-B02（潘家坪地块）地块内中石化潘家坪加油站待搬迁。

信息量很大哈
1绿地中心南边 土地产权还有纠纷 怪不得先搞驾校呢
2规划高度都降了？ Z05-E02应该是长沙银行退的那块地，现在限高80米？
3双鹤药业地块这块地限高100米

qqhbc

双鹤地块，拆了60+修座100？真是有钱折腾啊，直接加盖30米不就好了？

五角场的回忆

新鸿基，恒隆，太古，怡和，各一块。结束

1Ee0

五角场的回忆 发表于 2018-8-8 23:36
新鸿基，恒隆，太古，怡和，各一块。结束

哈哈哈完美哈哈哈呜呜呜

1Ee0

唯一一块200的地还有纠纷，唉，为啥芙蓉中不搞栋把子300+啊

江南客2010

芙蓉中路我觉得应该限低，长沙的天际线从湘江看去才会有纵深感，层次感，而且这一片的地块单元都不大，适合建高密度的高楼群。

1Ee0

江南客2010 发表于 2018-8-9 09:16
芙蓉中路我觉得应该限低，长沙的天际线从湘江看去才会有纵深感，层次感，而且这一片的地块单元都不大，适合 ...

是的，这一块加把力，绝壁效果感人，芙蓉中-黄兴北CBD

xczz

早说过了长沙天际线的主要责任不是开发商，而是规划局和政府相关部门自己。政府巴不得你们天天骂开发商，有人顶锅还不好么

排骨

拆了一栋楼只建100，还不如直接改建

菇凉…请留步

五角场的回忆 发表于 2018-8-8 23:36
新鸿基，恒隆，太古，怡和，各一块。结束

漂亮。。。

驭星者

芙蓉路和体育馆路交汇的东南角 中安驾校那块地 不准备建楼吗？

quhao1986

驭星者 发表于 2018-8-9 17:19
芙蓉路和体育馆路交汇的东南角 中安驾校那块地 不准备建楼吗？

产权还有纠纷 估计还早的很

Socean

问一下华创后面的几个地块是住宅还是商业？

Athena_Exclamat

双鹤那块地就那么点大，适合建超高？

排骨

没有300地块 了吗，可惜，富兴一颗独苗要保住啊