广州宝能金融中心（宝能粤港澳大湾区投资总部KXC-S-5地块)|150米X2|26层|在建

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广州10.83亿挂牌科学城一宗商务兼容商业用地

观点地产网•2017-04-25 12:15
土地面积4.8万平方米，容积率1.0至3.5，建筑密度≤40%，绿地率≥35%。起拍价10.83亿元，规定增加幅度为300万元，竞拍保证金2.16亿元。
观点地产网讯：4月25日，广州黄埔区、广州开发区国土资源和规划局发布公告，表示决定以挂牌方式，出让广州开发区科学城KXC-S-5地块的国有建设用地使用权（穗开国土出告字〔2017〕20号）。

观点地产新媒体查阅公告，出让宗地位于黄埔区开创大道以南、开达路以东，土地面积4.8万平方米，容积率1.0至3.5，建筑密度≤40%，绿地率≥35%。起拍价10.83亿元，规定增加幅度为300万元，竞拍保证金2.16亿元。网上挂牌（报价）时间为5月16日至5月26日，限时竞价时间为5月26日10时。

公告还表示，出让宗地总用地面积4.8万平方米中，代征道路用地面积1576平方米，可建设用地面积4.65网平方米，用地范围内规划的城市道路，需由建设单位统一实施后无偿移交政府相关主管部门管理。

公告还规定项目建成后，竞得人自持物业不得低于项目计算容积率总建筑面积的70%，自持物业必须整体确权，10年内不得分割销售。

同时，对竞价企业资格也作出相关规定，竞得人或其实际控股人名下企业需为综合性集团公司，名下企业须涵盖科技产业园、现代物流、物业开发、新能源、综合金融、医疗健康等至少三个板块。

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宝能粤港澳大湾区投资总部动工 定位高端企业总部基地
http://www.funxun.com房讯网2017-9-21 13:41:00分享到：0
[提要]项目定位为与国际接轨的高端企业总部基地，主要包括自用型总部办公区，并引进国际、国内500强企业设立区域总部，引进创新型企业孵化器和实验室经济型的研发总部等。
　　9月20日，宝能粤港澳大湾区投资总部于广州科学城破土动工，宝能集团董事长姚振华出席现场。据悉，宝能集团粤港澳大湾区总部大楼投资总额30亿元，总用地面积4.6万平方米，总建筑面积约34万平方米。

　　项目定位为与国际接轨的高端企业总部基地，主要包括自用型总部办公区，并引进国际、国内500强企业设立区域总部，引进创新型企业孵化器和实验室经济型的研发总部等。
　　媒体了解到，在2017年4月25日，广州开发区管委会与宝能签订重大产业项目合作协议。宝能通过建设宝能集团粤港澳大湾区投资总部、宝能知识城建设价值创新小镇、体育文化总部及一系列实体经济项目，参与粤港澳大湾区建设。
　　随后，5月26日，宝能以10.83亿元底价摘得科学城KXC-S-5地块，楼面价6660元/平方米。该地块位于开创大道以南、开达路以东，为商务兼容商业地。

　　而且，地块出让条件中要求，竞得人或其实际控股人名下企业为综合性集团公司，名下企业须涵盖科技产业园、现代物流、物业开发、新能源、综合金融、医疗健康等至少三个板块。
　　竞得人须承诺于土地交付使用后第三年建成并投入使用，物业投入使用后第三个完整财务年度当年实现营业收入300亿元，在黄埔区、广州开发区缴纳税收15亿元。
　　项目建成后，受让人自持物业不得低于项目计算容积率总建筑面积的70%，自持物业必须整体确权，10年内不得分割销售（含预售和现售）。
    来源：观点地产网

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两栋双子楼楼顶还会有直升机停机坪，同时会建两栋酒店，以及商业裙楼，涵盖超市、溜冰场等。

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宝能控股（中国）有限公司（以下简称宝能）在黄埔播下的“种子”已落地生根！

9月20日上午，宝能粤港澳大湾区投资总部在广州科学城破土动工，将建设成为科学城的地标性建筑。

宝能总部大楼位于开创大道以南、开达路以东，规划总用地面积4.6万平方米，总建筑面积约34万平方米。

项目投资总额30亿元，定位为与国际接轨的高端企业总部基地，主要包括自用型总部办公区，并引进国际、国内500强企业设立区域总部，引进创新型企业孵化器和实验室经济型的研发总部等。

除粤港澳大湾区总部项目外，鉴于宝能对黄埔区、广州开发区投资环境的高度认可，宝能还将选择一批产值大、附加值高的产业，在该区建设大型实体经济项目。

宝能的进驻，是黄埔区、广州开发区大力发展总部经济的体现。近年来，随着该区商业商务环境不断优化提升，让更多企业“大脑”在区内集聚，成为其招商的重点方向。

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在科学城地铁沿线（开创大道、科学大道），该区规划出多块总部用地。在宝能周边，雪松控股集团总部、创维华南总部、多益网络总部、日立集团IT中国总部等均已签约落地或动工。

随着一栋栋总部企业大楼破土动工，加上此前建设的超百万平方米总部经济区、各大商业综合体等在内的超20栋综合办公楼宇，“科学大道-开创大道总部经济走廊”正在崛起，将成为该区经济发展的强大发动机。

▲此前已建成的、位于地铁暹岗站附近的总部经济区

据悉，目前，有600多家企业来黄埔洽谈合作事宜，53个重大项目正式开工或完成签约，其中包括GE生物科技园、百济神州、卡斯马、雪松等多个投资超过10亿元的总部项目，大部分项目实现了年内签约、年内动工。

另外，还有30家总部项目和一大批科技企业项目正在洽谈推进中。

©综合南方网、羊城派

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宝能控股（中国）有限公司（下称“宝能”）在黄埔区、广州开发区播下的“种子”落地生根！9月20日，宝能粤港澳大湾区投资总部在我区的广州科学城破土动工，总用地面积4.6万平方米，将建设成为科学城的地标性建筑，“科学大道-开创大道总部经济走廊”又添一个“巨无霸”。

市委常委、黄埔区委书记、广州开发区党工委书记、管委会主任周亚伟，黄埔区委常委、常务副区长冼银崧，广州开发区管委会副主任孙学伟，区政协副主席赵同顺，宝能集团副董事长张金顺等出席动工活动。

高速度！种子落地生根仅用三个月

4月签约，5月用地挂牌，6月土地成交，9月破土动工。宝能粤港澳大湾区投资总部推进的每一步都极为紧凑，这又是一个年内签约、年内动工的项目。
　　在4月25日宝能粤港澳大湾区投资总部签约活动上，周亚伟以“种子”和“土壤”为喻，认为广州开发区与宝能的合作是“种子选对了土壤，土壤选对了种子”。黄埔区、开发区是发展实体经济、创新创业的沃土，在粤港澳大湾区建设中将承担重要作用；宝能是重视创新的大型企业，现在将一连串项目投资在广州开发区，把“宝”押在广州开发区，为开发区注入了新的动“能”。
　　宝能集团董事长姚振华表示，宝能将对接粤港澳大湾区建设的需求，通过投资开发，聚集科技研发力量，为粤港澳大湾区建设作贡献。
　　3个月后，宝能播下的“种子”即落地生根。
　　冼银崧在活动致辞中表示，宝能集团选择落户黄埔区、广州开发区，是对区域营商环境的高度认可和信任。我区将竭力为集团相关项目发展，提供全方位的周到服务、精准服务，一起实现共融、共创、共享。

张金顺致辞时表示，黄埔区、广州开发区有一流的环境、一流的服务、一流的政策，产业基础扎实，聚集了众多的创新要素，在粤港澳大湾区中具有独特的优势。宝能集团看好黄埔区、开发区的发展前景，会将每一项计划都扎实落实，实行快速建设、快速施工、快速投入使用。

新地标！总部经济走廊明星闪耀

宝能集团粤港澳大湾区总部大楼投资总额30亿元，定位为与国际接轨的高端企业总部基地，主要包括自用型总部办公区，并引进国际、国内500强企业设立区域总部，引进创新型企业孵化器和实验室经济型研发总部等。

该总部大楼位于我区开创大道以南、开达路以东，规划总用地面积4.6万平方米，总建筑面积约34万平方米。以24小时办公及商业配套为核心，以领先国际同行业态30年的建造标准为项目核心定位。

宝能的进驻，是黄埔区、开发区大力发展总部经济的又一力作。近年来，随着我区商业商务环境不断优化提升，让更多企业“大脑”在区内集聚，成为其招商的重点方向。在科学城地铁沿线，我区规划出多块总部用地，明确招商定位，面向重点企业有“地”放矢开展招商。在宝能周边，雪松控股集团总部、创维华南总部、多益网络总部、日立集团IT中国总部等均已签约落地或动工。

随着一栋栋总部企业大楼破土动工，加上此前建设的超百万平方米总部经济区、各大商业综合体等在内的超20栋综合办公楼宇，“科学大道-开创大道总部经济走廊”正在崛起，将成为我区经济发展的强大发动机。

除了粤港澳大湾区总部项目，鉴于对黄埔区、开发区投资环境的高度认可，宝能还将选择一批产值大、附加值高的产业，在我区建设大型实体经济项目。

大趋势！年内签约、年内动工显示“黄埔速度”

宝能从签约到动工只用了3个月；百济神州从签约到动工只用约半个月；爱丽思项目从拿地到动工，只用了2个月时间；卡斯马汽车系统项目自今年3月签约落户后，在20天内完成20万立方米的填土任务，最终确保项目3月交地、4月进场动工……这折射出黄埔区、开发区打造市场化国际化法治化营商环境的高效率和加速度。

据悉，今年以来，我区以攻城拔寨抓落实的工作作风，以投资便利化为目标，打造项目审批“高速公路”，全力推动项目落地建设及投入运营，确保优质项目落地生根、开花结果。

目前，有600多家企业来区洽谈合作事宜，53个重大项目正式开工或完成签约，其中包括GE生物科技园、百济神州、卡斯马、雪松等多个投资超过10亿元的总部项目，大部分项目实现了年内签约、年内动工。另外，还有30家总部项目和一大批科技企业项目正在洽谈推进中。上半年，12个省重点项目完成投资50.8亿元，完成年度计划的136%；29个市重点项目完成投资61.5亿元，完成年度计划的76%；109个区攻城拔寨项目完成投资140亿元，完成年度计划的51%。

黄埔区、开发区市场化国际化法治化营商环境的高效率和加速度，对投资形成了“虹吸效应”。数据显示，1-7月，全区实际利用外资17.76亿美元，同比增长10.79%，居全市第一，全国国家级开发区第二；新设内资企业6428个，同比增长98.82%，注册资本395.49亿元，同比增长179.78%。

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