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本帖最后由 scott 于 2011-12-29 13:02 编辑
首个海峡城项目落地南京，主要源于南京这个六朝古都与台湾难以割舍的历史情结和千丝万缕的现实联系。
项目紧邻秦淮河和长江，由扬子江大道南延段、新河路、淮河路围合而成，距离2014年青奥会主场馆仅10分钟车程，自然风光优美，交通便利，地理位置极佳。项目规划总占地总面积约323万平方米，规划总建筑面积达600万平方米；一期用地占地面积约34.1万平米，规划建筑面积约94万平方米。
项目预期总投资超过600亿人民币，将以中国城市化进程未来典范为目标，以云端科技为智慧核心，以低碳科技为手段，打造集总部经济、创新科技研发基地、现代服务业于一体，以低碳、生态、节能、环保居住为特色的台商经济区。项目建成后将集聚十万人办公、十万人居住、十万人旅游消费；必将成为南京市又一个充满动感和活力的现代化新城。
其中，云端创智产业园项目将以云技术产业链的研发和运用为高科技引入的主线，与境内外高科技企业共同打造“云端创智产业园”，引入华东第一个商业“云计算”研发、运用基地，创建首个“中国云谷”，树立高科技产业地产新坐标。“会呼吸的社区” 将秉承更加先进的环保节能及云技术，建造一座集生态、低碳与智慧于一身的国际新城。高档商务区将会被赋予其极高的文化艺术品味和景观环境建设质量，为商务人士创造一个高效、和谐、整洁的办公环境，同时倡导一种时尚、轻松、自由的生活态度和生活方式。
南京海峡城将站在世界的高度，融合先进的文明，以全球眼光设计未来。结合国际最先进的城市规划理念，项目将集商务、研发、商业、服务、娱乐、居住等功能于一体，打造未来南京最新最具活力的时尚地标。随着2014年国际青年奥运会的日益临近，项目必将成为国际瞩目的焦点。
海峡城
项目以云端科技为项目智慧核心，以低碳科技为手段，以打造智慧绿城活力之都为目标。项目将全力打造“中国云谷”，集总部经济、创新科技研发基地、现代服务业于一体，以低碳、生态、节能、环保居住为特色的台商经济区。同时，“南京海峡城”还计划以云技术产业链的研发和运用为高科技引入的主线，与境内外高科技企业共同打造“云端创智产业园”，打造华东区第一个商业“云计算”研发、运用基地。项目建成之后，预期能吸引千家企业入驻，其中半数以上为台资高科技企业，年创税收将达百亿；将集聚十万人办公，十万人居住，十万人旅游消费，成为南京市又一个充满动感和活力的现代化新城，并成为中国首座绿色活力智慧城以及两岸经济一体化示范城。
产业模式：创新的云端产业集群计划
人居模式：绿色创智生活方式（3能1云端的智慧城市）
发展战略：以优质的城市人居生活环境促进高科技商务办公，以高科技商务办公促进居住增值开发，最终形成国际滨水商务区/高科技新城，与南京其他科技园形成差异性竞争力。
 南京海峡城的规划是600万平米，云计算中心、办公企业总部、商业娱乐面积达220万平方米。
 南京海峡城预计建设8年至10年，项目售楼处将于12月底之前面世，目前户型图还没有公开，但是展示中心展出了三套样板间，面积为50㎡、75㎡与135㎡。这三个户型面积与原定的93㎡—289㎡面积区间相差较大，不知是否是在此行情下做的调整。海峡城一期分为ABCDE五个区域，其中A为商业，B—E为住宅用地。
 
智慧新城——世界云谷
（通过建设一个优美的活力人居环境和高知名度区域，以此促进商务办公企业进驻）
 海峡城一期经济指标：
商务办公区域——
总用地面积67186.7㎡，总建筑面积164879㎡，地上建筑面积121895.5㎡，地下建筑面积42983.1㎡，绿化率：39.07%
机动车停车位：1346（其中地下室1325，地面上21），非机动车停车位：2500（其中地下2006，地面上44）
居住区域——
总用地面积48972㎡，总建筑面积217972㎡，地上建筑面积182197㎡，地下建筑面积35775㎡，绿化率：41.2%
机动车停车位：1298（其中地下室1159，地面上139），非机动车停车位：1349
售楼处——海峡之芯
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发表于 2011-12-29 13:00:37
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