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中国常州网讯 按照专业术语，高层建筑是指建筑高度超过24米的建筑，高层住宅建筑为10层及以上；超高层建筑，就是人们通常所称的“摩天大楼”，指建筑高度超过100米的建筑。
记者根据有关资料不完全统计，目前，常州市区高层建筑超过1700幢，其中100米以上的超高层建筑超过60幢，在建的更多，约100幢，另有多座在规划之中。超过120米的地标性建筑，已建或在建的有23幢，其中武进区最多，有10幢，中心城区占9幢，高新区有4幢。
现代传媒中心将成为常州“第一高度”
已建超高层建筑中，能够代表常州“高度”的建筑，如常州凯纳商务广场228米、56层，常州嘉业国贸广场138米、38层，常州市行政中心双子楼30层、143米，常州世贸中心双子楼100米、27层，常州新天地商务广场双子楼123.4米、33层，新城首府120米、32层，鑫都大厦125米、26层。另外，武进广播电视塔228米，常州天宁宝塔153.79米，常州广播电视塔145米。
在建的超高层建筑中，现代传媒中心333米，润华环球中心主楼308米、副楼158米，亚泰财富中心185米，丰臣国际广场主楼163米，万博国际广场主楼150米，新城万博广场主楼150米，莱蒙时代主楼152.5米，聚湖雅苑主楼150米。
若论在建最高建筑，当属现代传媒中心。该项目位于高新区，占地53亩，总建筑面积约31万平方米，规划有4幢楼和1座千人剧院。其中主塔楼58层，建筑高度245米，加上顶部金属桅杆，总高度达到333米；另有两幢80米高的公寓式酒店、动漫创意办公楼，形成一组错落有致的综合建筑群。
作为常州市“十一五”重点工程，现代传媒中心计划于2012年8月竣工，届时，与城南的润华环球中心相呼应，构成常州南北两大新地标。
多座大厦规划高度超过200米
我市还有一批超高层建筑在规划之中，以高新区居多，城南、城西、城中均有分布。
高新区如高铁站板块的新龙国际商务城，商务中心规划高度达380米；世茂广场规划有超高层楼群，有5座，其中1座58层、260米，2座150米，2座约120米；月星环球商业中心双子座，规划高度200米，另有1座118米的摩天巨轮；九龙仓繁华里花园，规划有3幢120米左右的公寓楼。
在城西，钟楼新城“城市之舟”最高建筑300米，中国软件大厦200米，龙湖龙誉城150米；城中，中吴大道和平路口商务楼200米，常州大酒店B楼、原中联大厦现址，也曾有超高层规划设想。城南武进区，西太湖（星河）超五星级酒店180米，聚湖雅苑公寓楼150米，华鹏国际广场写字楼138米，百兴华府公寓楼128米。
金坛市亦规划有超高层建筑，如金坛华贸中心双子星，分别约55层、45层，其中一幢规划高度为200米。
为何要建“摩天大楼”
“摩天大楼”是经济繁荣的产物，经济学界有一个有趣的“摩天大楼”指数。
世联地产研究表明，超高层建筑与城市GDP正相关，当GDP达到3000亿元以上，超高层开始出现，6000亿元以上则大量涌现。去年，常州GDP正好处于前一个临界点。
据高楼迷网发布的 “中国城市摩天指数排行”，常州列39位，低于去年常州GDP在全国城市中第32名的排名；但摩天潜力指数排名23，潜力排行靠前。
市规划局相关负责人表示，超高层建筑向高空发展，单位土地面积内可以增加住房面积和居住人口，最大的好处是可以节约土地。这对于常州来说，有其现实意义，因为常州作为长三角经济发达城市，同样面临土地资源日益减少的问题。
再者，在城市规划中合理布局一定数量的超高层建筑，还可以有效整合城市空间，有效配置资源。如可以增加绿地、广场、公园和各类公共服务设施，而集中利用道路、管线等交通设施和公共设施，也可节约城市基础投资。
此外，超高层建筑综合体业态的多样化，对周边商业具有推动作用，进而带动区域经济发展。如高新区的万达广场、丰臣国际广场、现代传媒中心、月星环球商业中心，正在营造城北副城市中心；而城南的润华环球中心、世茂中心、润泽大厦、华鹏国际广场等，则有望构成城南副城市中心。 刘一珉
本文来源于：中国常州网 |
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发表于 2011-12-7 10:54:32
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发表于 2011-12-7 10:57:36
