徐家汇中心主地块方案公示了

link2010 · 发表于 2015-12-2 22:09:34

感觉各种指标还是卡的紧了一点，主楼没有突破370，另外商场的面积大概在23万的样子，并不如传说中达到30万，还有就是那个交通广场好浪费面积的，是否有存在的必要？

lampard713 · 发表于 2015-12-2 22:18:32

感觉各种指标还是卡的紧了一点，主楼没有突破370，另外商场的面积大概在23万的样子，并不如传说中达到30万， ...
link2010 发表于 2015-12-2 22:09

30万方商业是三个地块的总和。。

colory · 发表于 2015-12-2 22:24:32

本帖最后由 colory 于 2015-12-2 22:32 编辑

主塔楼标准层约4000左右，副楼3300+。。。个人感觉这样两栋粗楼比两栋2000标准层的300+气场足。。。。

link2010 · 发表于 2015-12-2 22:34:14

主塔楼标准层约4000左右，副楼3300+。。。个人感觉这样两栋粗楼比一堆2000标准层的300+气场足。。。。
colory 发表于 2015-12-2 22:24

没有吧，感觉3000左右，副楼2500的样子，一共32万方，算的出的

colory · 发表于 2015-12-2 22:40:21

本帖最后由 colory 于 2015-12-2 22:44 编辑

回复 5# link2010

楼体本身不是传统BOX，自上而下有收缩的。 4000有些夸张左右，我是直接算的最大平面矩形的面积，上面标记有平面长宽，主楼最大平面接近69.77*58.14，最大标准层应该有3600-3800左右，副楼最大平面接近58.14*57.80，最大标准层约3000-3100左右

susuGUJING · 发表于 2015-12-3 06:30:10

回复 2# link2010

当初所谓超过400米的大宇中心的时候，就是长途汽车站的功能，现在交通广场大点，说明还是这功能。

wask · 发表于 2015-12-3 10:32:15

回复 4# colory

没有那么大，主楼在3100左右，副楼2500+，不过ITC最粗的地方有可能3500

wask · 发表于 2015-12-3 10:36:45

无可厚非，ITC给徐家汇的办公楼提升了不止一个量级，目前最大的港汇标准层1600-1800。

没有标准层2000+的写字楼，ITC主楼相当于港汇两栋合并的粗壮程度

wask · 发表于 2015-12-3 10:45:35

330亿，牛逼

随看随想 · 发表于 2015-12-3 11:29:51

wask · 发表于 2015-12-3 11:32:26

回复 2# link2010

就这么多容积率，不可能造的满满的，跟有没有交通广场没太大关系啊

alan100 · 发表于 2015-12-3 11:36:18

回复 link2010

当初所谓超过400米的大宇中心的时候，就是长途汽车站的功能，现在交通广场大点， ...
susuGUJING 发表于 2015-12-3 06:30

香港1990年之后开业的十多个商业综合体，无论大小都有交通广场，公交车总站都放在里面，貌似成为香港公交特色了，上海类似的就是虹口和长宁龙之梦了吧

susuGUJING · 发表于 2015-12-3 13:24:30

回复 13# alan100

大宇中心（400+）曾经就是这样规划的，西区长途汽车站+公交总站，但是这地烂了近20年。

wask · 发表于 2015-12-3 13:41:07

回复 14# susuGUJING

那是之前的开发商不给力，现在被新鸿基收入囊中，而且一平米不卖，全仓持有，因祸得福

徐家汇中心主地块方案公示了

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