高楼迷

标题: 武汉谌家矶片区城市设计，“江城“美好滨水生活的全新演绎 [打印本页]

作者: cjdxhb 时间: 2023-3-16 09:32
标题: 武汉谌家矶片区城市设计，“江城“美好滨水生活的全新演绎
中国四大神盘开发商之一的成都万华投资集团有限公司在长江新区投资成立武汉市麓华房地产开发有限公司，注册资本10000万元。
去年12月27日，成都万华投资集团斥资33.2亿，楼面价为6996.83元/平方米，拿下长江新区朱家河两岸地块强势入驻长江新区！
Aedas执行董事霍宁与城市设计团队受万华投资集团委托，为武汉量身定制凝练江城滨水风貌、汇聚城市烟火的先行示范和未来样板，链接在此：https://mp.weixin.qq.com/s/5SQh7WZ_QjLNUfJMxhbAgg
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作者: MOD 时间: 2023-3-16 10:07
所以，意思是要挖河道？

作者: 小折快跑 时间: 2023-3-16 10:35
多大建筑面积？除了中间这一小圈，其它都是住宅。

作者: 小白大白 时间: 2023-3-16 10:38
总觉得比例不太对头吧？那块地没有那么大吧？示意图里面每栋楼那么小，实际上那块地也没那么大

作者: 嗨懒羊羊 时间: 2023-3-16 10:50
所以，设计效果图都不花钱？

作者: Archerone 时间: 2023-3-16 10:51
这个公司在成都开发的麓湖，已经是国内知名的豪宅神盘，影响力不小，做的确实不错，武汉还没有这样项目。

作者: 雷杰多 时间: 2023-3-16 11:10
20号线尽快落地再说吧

作者: 流打鬼 时间: 2023-3-16 11:29
千年大计，不知道能不能看到

作者: 尼玛不可能吧 时间: 2023-3-16 11:30

小白大白发表于 2023-3-16 10:38
总觉得比例不太对头吧？那块地没有那么大吧？示意图里面每栋楼那么小，实际上那块地也没那么大

好像还真是这么大一块地。

看这图好像是把长江新区起步区的一部分地方也弄进去了。

也就是“几”字型里面右侧，铁路和江北快速路夹的那部分。

作者: huangpei 时间: 2023-3-16 11:35
加油！长江新区！

作者: niudazhuang 时间: 2023-3-16 11:38
本帖最后由 niudazhuang 于 2023-3-16 11:39 编辑

阿那亚和麓湖，四大神宅里最神的两个都来了。希望它俩能带着全市的住宅品质、社区格调上一级台阶……

作者: WHCT 时间: 2023-3-16 13:42
这么大的盘，厉害

作者: abcdefgjn 时间: 2023-3-16 13:45
滨水景观确实高端大气唯美舒适。
前提是水质要好，一是要花大成本维护水质，二是居民的素质要足够高不污染水质。

作者: mas1back 时间: 2023-3-16 14:57
再造一个麓湖？？？

作者: cccs 时间: 2023-3-16 15:01

abcdefgjn 发表于 2023-3-16 13:45
滨水景观确实高端大气唯美舒适。
前提是水质要好，一是要花大成本维护水质，二是居民的素质要足够高不污染 ...

如果能跟长江连通，那水质不成问题

作者: zaffff 时间: 2023-3-16 15:07

cccs 发表于 2023-3-16 15:01
如果能跟长江连通，那水质不成问题

就是改造的朱家河水系本来就是联通的长江天然优势

作者: 黄鹤楼中吹玉笛 时间: 2023-3-16 15:22
甚家矶的万华和鼓架山的阿那亚，值得期待，希望能做成武汉的标杆产品

作者: bluenoah 时间: 2023-3-16 15:24
本帖最后由 bluenoah 于 2023-3-16 18:59 编辑

MOD 发表于 2023-3-16 10:07
所以，意思是要挖河道？

府澴河2，3期完工后朱家河是内水由水闸控制进出流量府澴河整体从新河入长江上次谌家矶a0101片调规就是给万华定制的
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作者: bluenoah 时间: 2023-3-16 15:40

mas1back 发表于 2023-3-16 14:57
再造一个麓湖？？？

传言万华老大想参与武汉的城市建设，实现企业情怀和个人理想不知道是不是真的

作者: 井然 时间: 2023-3-16 15:57

bluenoah 发表于 2023-3-16 15:40
传言万华老大想参与武汉的城市建设，实现企业情怀和个人理想不知道是不是真的

企业情怀和个人理想是啥？
愿闻其详！

作者: tianzhizi 时间: 2023-3-16 16:01
通天兴洲和青山的地铁赶紧修，基建先行，免得以后路刚修好又开挖。

作者: 钟爱科比 时间: 2023-3-16 16:04

bluenoah 发表于 2023-3-16 15:40
传言万华老大想参与武汉的城市建设，实现企业情怀和个人理想不知道是不是真的

我想知道万华老大既不是武汉人，也不是在武汉上的大学，为何会有这样的企业情怀呢？这世上真有无缘无故的情怀存在吗

作者: bluenoah 时间: 2023-3-16 16:05
本帖最后由 bluenoah 于 2023-3-16 18:29 编辑

井然发表于 2023-3-16 15:57
企业情怀和个人理想是啥？
愿闻其详！

未知看人家发的说是来重庆和武汉前万华内部有过争议然后万华老大在大会上说了这段话

作者: tinysyy 时间: 2023-3-16 16:07
实现不了的东西

作者: niudazhuang 时间: 2023-3-16 16:34
本帖最后由 niudazhuang 于 2023-3-16 16:50 编辑

钟爱科比发表于 2023-3-16 16:04
我想知道万华老大既不是武汉人，也不是在武汉上的大学，为何会有这样的企业情怀呢？这世上真有无缘无故的 ...

我猜的哈，没有任何事实依据：因为罗老师这辈子特别喜欢水，作品都围绕水做文章，麓湖的建造过程里，大量的工作都放在水上面，水景布局、水质修复、水生态平衡等等等等，但由于地理原因所限，我国内陆大部分城市是没有特别丰富的水资源的，麓湖所在地之前只是普通的丘陵地貌，是万华花了大力气大价钱硬生生砸出来的人工湖生态，开发商为了维护这个人造系统每年还要持续投入巨资。所以站在罗老师的角度，倘若他想再造一个麓湖甚至超越麓湖的项目，就必须要首先考虑城市先天的水资源情况，而武汉作为汉水入江口、百湖之市，在这方面恰恰具有极大的先天优势。如果把选址范围缩小到一二线城市，不夸张的说，没有任何竞争对手在这方面有武汉的条件。

作者: 11summer 时间: 2023-3-16 17:34
看设计还不错，如果能落地那是长江新城的一个标杆

作者: 义务宣传员 时间: 2023-3-16 17:40
有水景，好看。
希望有东沙速度，不要来个有生之年。

作者: zhengyt1985 时间: 2023-3-16 18:14

niudazhuang 发表于 2023-3-16 16:34
我猜的哈，没有任何事实依据：因为罗老师这辈子特别喜欢水，作品都围绕水做文章，麓湖的建造过程里，大 ...

这是万华离城市中心最近的一个大盘

作者: xiefei0803csu 时间: 2023-3-16 18:20
怎么说，武汉土豪可能不能接受

作者: aprilyunlou 时间: 2023-3-16 19:16
真要能做成，那还是绝对支持的，就怕最后又变成纯住宅

作者: 2289754553 时间: 2023-3-16 19:25
期待再造一个麓湖

作者: dj8jj 时间: 2023-3-16 19:38
按照效果图搞起来，希望成都房地产商给力。

作者: suntsang 时间: 2023-3-16 19:50
规划不错啊，居然还有图书馆

作者: fei 时间: 2023-3-16 23:07
欢迎有追求的地产商助力武汉

作者: 丛林漫步 时间: 2023-3-16 23:24
欢迎欢迎，落实落实

作者: 最爱常青路 时间: 2023-3-16 23:45
有点像花山的那个项目

作者: guoyou998 时间: 2023-3-17 00:35

井然发表于 2023-3-16 15:57
企业情怀和个人理想是啥？
愿闻其详！

情怀开路，理想赚钱没错吧

作者: guoyou998 时间: 2023-3-17 00:38

流打鬼发表于 2023-3-16 11:29
千年大计，不知道能不能看到

千年大计啊，别是第二个泛海就谢了

作者: staroceanxc 时间: 2023-3-17 00:50
希望能够开发成有品质和设计感的住宅

作者: ffff2008 时间: 2023-3-17 06:10
凯达环球和万华自己的设计团队合作的设计项目，值得期待，**规划部门对这个方案也很满意，谌家矶的控规已经相应的修改了，万华去年底已经在谌家矶拿了四百多亩地，以后应该还会分批次拿地，传闻万华在武汉是大手笔……。项目地块基本没什么拆迁压力，基本都拆完了。

作者: ffff2008 时间: 2023-3-17 06:20

aprilyunlou 发表于 2023-3-16 19:16
真要能做成，那还是绝对支持的，就怕最后又变成纯住宅

不会是纯住宅，万华这个项目本身就不是纯住宅项目，里面有多业态商业，公园、游乐休闲运动，艺展中心等设施。另外谌家矶那里中国铁建华中总部大厦、长江国际绿创中心、中交华中科创中心都已经开工，建成投用后中国铁建、中交二航局、中铁十一局、中国电建等相关企业区域总部和下属公司会落户入驻，另外还有金茂的长江TOD综合体项目待开工。

作者: ffff2008 时间: 2023-3-17 06:23

guoyou998 发表于 2023-3-17 00:38
千年大计啊，别是第二个泛海就谢了

开发周期5到10年，分期分批次搞，不清楚去了解一下麓湖生态城。

作者: ffff2008 时间: 2023-3-17 06:56
现在就看什么时候开工了。

作者: 493626417 时间: 2023-3-17 07:27

guoyou998 发表于 2023-3-17 00:38
千年大计啊，别是第二个泛海就谢了

泛海主要是军土，无解的。

作者: 雷杰多 时间: 2023-3-17 10:19

ffff2008 发表于 2023-3-17 06:56
现在就看什么时候开工了。

20号线、堤角过江通道作为配套看啥时候能到位。

作者: 井然 时间: 2023-3-17 11:06
这项目有奢酒吗？
我建议来2个！

作者: plane1530 时间: 2023-3-17 11:43
Aedas挣钱挣麻了

作者: bluenoah 时间: 2023-3-17 11:51

雷杰多发表于 2023-3-17 10:19
20号线、堤角过江通道作为配套看啥时候能到位。

这俩只能算锦上添花本身这个盘的中心是21朱家河站

作者: 楚狂 时间: 2023-3-17 11:52

井然发表于 2023-3-17 11:06
这项目有奢酒吗？
我建议来2个！

这个地段很难很难

作者: 雷杰多 时间: 2023-3-17 12:00

bluenoah 发表于 2023-3-17 11:51
这俩只能算锦上添花本身这个盘的中心是21朱家河站

朱家河之前不是有说要建足球场嘛，有下文吗？

作者: 雷杰多 时间: 2023-3-17 12:05

tianzhizi 发表于 2023-3-16 16:01
通天兴洲和青山的地铁赶紧修，基建先行，免得以后路刚修好又开挖。

规划的25号线在天兴洲上没设站吧，防洪想想也知道不可能

再说，论起优先级，还赶不上规划连接天河与高铁站的20啊

作者: bluenoah 时间: 2023-3-17 12:35
本帖最后由 bluenoah 于 2023-3-17 12:38 编辑

雷杰多发表于 2023-3-17 12:00
朱家河之前不是有说要建足球场嘛，有下文吗？

那是长江新区有之前的规划足球场早就不在这了

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作者: zlaidm 时间: 2023-3-17 13:01
Aedas的规划设计看着不错，可能否落地还得持续观察。目前拿的地还是住宅，住宅卖完后会不会减配，还真不好说。
当初杨春湖城市副中心，SWA也设计了**高线公园，可周边住宅卖完后，高大上的景观公园就成了普普通通的公园了。

作者: 武汉米兰 时间: 2023-3-17 13:27
楼上说的是中标后减配的谌家矶大道？

作者: bluenoah 时间: 2023-3-17 14:01

武汉米兰发表于 2023-3-17 13:27
楼上说的是中标后减配的谌家矶大道？

那次调规本就是为这个定制的另外谌家矶的定位本身也有变化

作者: 尼玛不可能吧 时间: 2023-3-17 14:11

bluenoah 发表于 2023-3-17 14:01
那次调规本就是为这个定制的另外谌家矶的定位本身也有变化

谌家矶现在的定位是啥啊？

话说这地方现在是长江新区管还是江岸管？

作者: bluenoah 时间: 2023-3-17 15:30
本帖最后由 bluenoah 于 2023-3-17 15:49 编辑

尼玛不可能吧发表于 2023-3-17 14:11
谌家矶现在的定位是啥啊？

话说这地方现在是长江新区管还是江岸管？

谌家矶已经托管了另外两区的还在交接中

谌家矶站tod那一片不动作为前期商务中心其他都是美好人居片所以对通向幸福湾片没有那么高的通行要求正好原谌家矶大道那个走向要切割万华地块朱家河出口那里的江景洲景还有小别墅片现在那里正好被围起来了万华这个盘除了长江明珠拆不了一线沿江朱家河沿线能给的都给了

作者: zaffff 时间: 2023-3-17 16:40

bluenoah 发表于 2023-3-17 15:30
谌家矶已经托管了另外两区的还在交接中

谌家矶站tod那一片不动作为前期商务中心 ...

通向性并没有改只不过过铁路后变成沿朱家河走向的路· 往北联通·新区大道往南联通老甚家矶大道

作者: zaffff 时间: 2023-3-17 16:52

bluenoah 发表于 2023-3-17 15:30
谌家矶已经托管了另外两区的还在交接中

谌家矶站tod那一片不动作为前期商务中心 ...

过铁路后城市次干路

作者: 牛的新的牛 时间: 2023-3-17 17:05
提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: 钟爱科比 时间: 2023-3-17 17:11
谌家矶由之前的商务中心定位降低到次中心了，长江新区的主中心调到江湾片了，不过从长远来看，这样更合理，江湾有大片的空地没有被各种铁路割裂，比较容易成片规划

作者: 雷杰多 时间: 2023-3-17 17:33

zaffff 发表于 2023-3-17 16:52
过铁路后城市次干路

老谌家矶大道(堤边路)要快速化改造吧

作者: bluenoah 时间: 2023-3-17 17:40

zaffff 发表于 2023-3-17 16:52
过铁路后城市次干路

主要是朱家河出河口这一块要做成有一定的封闭性

作者: zhengyt1985 时间: 2023-3-17 18:22

雷杰多发表于 2023-3-17 12:00
朱家河之前不是有说要建足球场嘛，有下文吗？

不建了，足球场改到绿地天河会展城那边了，目前也是停工状态。

作者: 雷杰多 时间: 2023-3-17 20:07

zhengyt1985 发表于 2023-3-17 18:22
不建了，足球场改到绿地天河会展城那边了，目前也是停工状态。

是不是当年阳逻线设朱家河站就是因为那个足球场啊？如今足球场却没了。。。

作者: 雷杰多 时间: 2023-3-18 00:05

武汉米兰发表于 2023-3-17 13:27
楼上说的是中标后减配的谌家矶大道？

老哥，留言板规划局回复根据建设单位的报规，铁机路过江隧道不涉及拆迁江南公寓(南区)
这是节约到骨头缝里去了？

作者: ffff2008 时间: 2023-3-18 00:14

zlaidm 发表于 2023-3-17 13:01
Aedas的规划设计看着不错，可能否落地还得持续观察。目前拿的地还是住宅，住宅卖完后会不会减配，还真不好 ...

目前拿的地配套要建公园、幼儿园、小学、1.2万方社区型商业，环水系慢行通道，也并不是纯住宅。

作者: ffff2008 时间: 2023-3-18 00:27

武汉米兰发表于 2023-3-17 13:27
楼上说的是中标后减配的谌家矶大道？

为万华的项目把谌家矶大道新建跨朱家河桥取消了，谌家矶大道隧道入口在长江明珠红绿灯附近。出口在平安铺上三环口子体育舞蹈学校旁边。平安铺三环立交那里也要改造，要建江北快速路上三环的匝道，另外还要拆除现有的几个匝道。万华的项目后期会不会减配现在下定论还早，谌家矶的位置特殊，可以看成是长江新区的入口，也是连通新区和老城区的节点通道，沿江又衔接二七滨江、谌家矶本身也在三环内，属主城区，所以谌家矶的发展还是可以期待一下的。

作者: avectoi 时间: 2023-3-18 01:03
只有来自缺水之地的人，才能知道水的珍贵，才会想尽办法去做好水文章，利用好水所营造的氛围、豪华感。

作者: Island. 时间: 2023-3-18 11:58
江南华侨城，江北万华，可以的.....

作者: Island. 时间: 2023-3-18 12:02
从规划图来看，貌似不修桥了？既然长江两岸的定位都是高品质住宅区，真没必要再搞个大桥，两边添堵

作者: 武汉米兰 时间: 2023-3-18 12:46

ffff2008 发表于 2023-3-18 00:27
为万华的项目把谌家矶大道新建跨朱家河桥取消了，谌家矶大道隧道入口在长江明珠红绿灯附近。出口在平安铺 ...

问题是谌家矶大道垮朱家河大桥砍了，新区大道垮河修不动。到时候塞这多人就靠着老桥和江北快速路？

作者: bluenoah 时间: 2023-3-18 12:51

武汉米兰发表于 2023-3-18 12:46
问题是谌家矶大道垮朱家河大桥砍了，新区大道垮河修不动。到时候塞这多人就靠着老桥和江北快速路？

人家现在刚刚拿的是朱家河河口什么叫塞这么多人？另外据我所知新区大道这个月刚刚跨河那里搞完了高压线改迁

作者: 光谷科学岛 时间: 2023-3-18 14:30
哪个商人会拿情怀当饭吃，成功的商人放在第一位的永远是价值，能找出来这个位置还7000的楼面价，万华是精明到了极点，佩服啊

作者: xcaszx123 时间: 2023-3-18 15:02
本土的开发商，水平不行啊，这大的盘子接不住啊

作者: zaffff 时间: 2023-3-18 15:33
艺展中心 2024年建成湖畔说明今年就要开挖湖了

作者: wrasse 时间: 2023-3-18 16:42
三环最后地理位置的一块明珠（有河有水有桥城区也近）。可以建出品质来

作者: bert068311 时间: 2023-3-18 17:38
谌家矶与万家湖，一南一北两个片，同时在改造，希望都能改好吧。

作者: jiangyarong 时间: 2023-3-18 18:37

xcaszx123 发表于 2023-3-18 15:02
本土的开发商，水平不行啊，这大的盘子接不住啊

这没什么，就是要多来外来的才能促进竞争发展

作者: zlaidm 时间: 2023-3-18 19:12

zaffff 发表于 2023-3-18 15:33
艺展中心 2024年建成湖畔说明今年就要开挖湖了

要挖湖的那块地，还没有出让吧？耐心等卖地

作者: bluenoah 时间: 2023-3-18 19:23

zaffff 发表于 2023-3-18 15:33
艺展中心 2024年建成湖畔说明今年就要开挖湖了

这是地块A？只要府澴河二三期进度快把朱家河的几个闸封好开挖河道就没啥问题了

作者: zhengyt1985 时间: 2023-3-18 23:03

ffff2008 发表于 2023-3-18 00:27
为万华的项目把谌家矶大道新建跨朱家河桥取消了，谌家矶大道隧道入口在长江明珠红绿灯附近。出口在平安铺 ...

核心是要建设从快速路下到这个区域的一些匝道吧

作者: ffff2008 时间: 2023-3-18 23:06

武汉米兰发表于 2023-3-18 12:46
问题是谌家矶大道垮朱家河大桥砍了，新区大道垮河修不动。到时候塞这多人就靠着老桥和江北快速路？

新区大道跨朱家河桥肯定会搞，但应该是要配合万华的项目来建，另外还有和谐大道和另一条规划道路会跨朱家河，朱家河封闸成景观河后万华会建水系道路桥梁和慢行通道连通各个地块区域内组团。仔细看看这两个图，不可能只有老朱家河桥和江北快速路的跨朱家河桥两条路的。

作者: 丁伟与竞亿 时间: 2023-3-19 03:31
太好了，我之前还在想西边的麋湖住宅修得特别漂亮，品质全国顶级，想着武汉这么大江大湖，要是来武汉修非常合适麋湖这种模式，没想到这就来了

作者: 丁伟与竞亿 时间: 2023-3-19 03:34

xiefei0803csu 发表于 2023-3-16 18:20
怎么说，武汉土豪可能不能接受

怎么不能接受，你去搜搜麋湖得作品吧，像澳大利亚的顶级别墅一样，不知道多美

作者: 丁伟与竞亿 时间: 2023-3-19 03:36

aprilyunlou 发表于 2023-3-16 19:16
真要能做成，那还是绝对支持的，就怕最后又变成纯住宅

麋湖就是一个住宅房地产开发项目，但是绿化，细节，环境，住宅的设计品质都是是顶级的，武汉需要这种品质住宅项目，写字楼武汉不缺

作者: 丁伟与竞亿 时间: 2023-3-19 03:55
麋湖作品

作者: 丁伟与竞亿 时间: 2023-3-19 03:59
这就是理想中的长江新区啊

作者: 丁伟与竞亿 时间: 2023-3-19 04:26
1

作者: staroceanxc 时间: 2023-3-19 08:56
是的，武汉需要这种有品位设计感的豪宅，现在二七，武昌滨江的所谓豪宅完全就是一堵玻璃墙。

作者: 金猪贺岁 时间: 2023-3-19 10:41
**报告里的“ 支持长江新区打造世界级滨水城市形象展示区。” 应该说的就是万华这个项目吧

作者: bluenoah 时间: 2023-3-19 11:14
本帖最后由 bluenoah 于 2023-3-19 11:15 编辑

金猪贺岁发表于 2023-3-19 10:41
**报告里的“ 支持长江新区打造世界级滨水城市形象展示区。” 应该说的就是万华这个项目吧

江湾中心
[attach]7424889[/attach]

作者: motianzu2008 时间: 2023-3-20 08:38
提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: xiefei0803csu 时间: 2023-3-20 14:24
武汉土豪第一个上来就给你封阳台，搭违建

作者: bluntcc 时间: 2023-3-20 14:53
80几楼的品质确实太高了，如果能有小水系这么修就太漂亮了

作者: 载水之舟 时间: 2023-3-20 17:25

ffff2008 发表于 2023-3-18 00:27
为万华的项目把谌家矶大道新建跨朱家河桥取消了，谌家矶大道隧道入口在长江明珠红绿灯附近。出口在平安铺 ...

精彩！层主是规划局人士？还是长江建投的？

作者: 雷杰多 时间: 2023-3-20 17:50
同为四大神盘开发商之一
19号线特意为阿那亚改线+鼓架山站
可算是万华配套的20号线咋没影了。。。(20怎么着和19贯通运营直连天河与高铁站，优先级不会低吧，纳入市域(郊)一期不会没戏吧？？？)

作者: qiu0heng 时间: 2023-3-21 22:31
新的控详中，好像 20号线偏东了一点。

作者: 目酣神醉 时间: 2023-3-21 23:59

bluenoah 发表于 2023-3-18 12:51
人家现在刚刚拿的是朱家河河口什么叫塞这么多人？另外据我所知新区大道这个月刚刚跨河那里搞完了 ...

有没有可能米兰的意思是未来这里建成后或者说长江新区发展到一定的阶段，人口增加到一定的数量时，如果只有老桥和江北快速路，交通会很难很难

作者: 目酣神醉 时间: 2023-3-22 00:19
有一点不是很理解：1、建设高端住宅区没问题，欢迎有品质的开发商来武汉，但是是否一定要建在汉口主城区与长江新区衔接的交通要道之处，按目前的情况看，为了该楼盘的整体性，交通会做出很大的妥协，背后含义是否说明未来很可能放弃长江新区（50年的规划），否则交通是很大的隐患。
2、武汉水资源按说比较丰富，其他地方不能供万华考虑？或者说其他地方万化都看不上？

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