高楼迷
标题: 中山西区马山片区城市设计曝光，华润万象城250米综合体强势来袭 [打印本页]
作者: marsyu 时间: 2019-8-7 09:50
标题: 中山西区马山片区城市设计曝光，华润万象城250米综合体强势来袭
来源：中山市人民**西区办事处
主体定位
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意向效果图1
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意向效果图2
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作者: marsyu 时间: 2019-8-7 09:54
本帖最后由 marsyu 于 2019-8-7 09:57 编辑
区位概况
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功能布局
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设计用地指标，250超高层在列
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作者: marsyu 时间: 2019-8-7 10:01
本帖最后由 marsyu 于 2019-8-7 10:02 编辑
城市设计方向
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城市设计与控规
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用地规划图
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作者: marsyu 时间: 2019-8-7 10:06
本帖最后由 marsyu 于 2019-8-7 10:08 编辑
城市设计管理原则
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视线通廊
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管控要求
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作者: marsyu 时间: 2019-8-7 10:10
地块管理细则
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作者: Destroyer丶UM 时间: 2019-8-7 12:05
又进一步拉高中山房价
作者: 一渡 时间: 2019-8-7 12:51
大项目，大手笔，大制作。
作者: Basten的故事 时间: 2019-8-7 14:07
祝中山越来越好！更踏实、更前沿、更繁荣、更创新！
作者: Daten 时间: 2019-8-7 22:23
66666
作者: yot7980 时间: 2019-8-12 19:34
8888888888888888888888888
作者: tszpang4 时间: 2019-8-19 11:06
十年后建成一半已经唔错了
作者: RYAN8883163 时间: 2019-8-19 12:50
666666666666
作者: 眼镜王蛇66 时间: 2019-9-22 08:05
提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽
作者: 一渡 时间: 2019-10-17 00:08
马山片区最近没动静了，进展缓慢。
作者: t88288 时间: 2019-10-19 21:18
马山的刁民太多，拆迁进度非常缓慢
作者: 笨鱼泡泡 时间: 2019-10-19 21:53
估计拆迁遇阻，推进困难。
作者: 眼镜王蛇66 时间: 2019-10-28 00:14
提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽
作者: 眼镜王蛇66 时间: 2019-10-28 00:14
提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽
作者: zhangaudi 时间: 2019-11-30 20:37
这么久了 什么进展？要创中山速度？
作者: marsyu 时间: 2019-12-23 18:21
标题: 马上实施！华润万象城综合体呼之欲出！马山规划增加商业、住宅用地！
本帖最后由 marsyu 于 2019-12-23 18:24 编辑
来源：凤凰网房产中山站
万众瞩目的马山华润万象城综合体，再传喜报！
今日，中山自然资源局发布了关于《中山市西区马山片区城市设计》成果的公告。
公告指出，该设计业经市人民**批准（中府函〔2019〕389号），自批准之日起实施。
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也就意味着，西区马山片区城市设计最终敲定，并且马上实施。
马山片区城市规划
再添近300亩商业、住宅用地
早在8月份，《中山市西区马山片区城市设计》草案首次公示，当时已引起全市人民一片雀跃。
小编对比草案，发现马山片区设计的最新规划与草案基本一致，仅作了以下的调整：
增加了商住综合体及社区商业用地的规划。
总平面图上，一目了然，红色区域也纳入了整体的规划中。
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在用地指标表上，也有所体现！
通过跟此前草案公告的数据比较，最新的设计方案在商业与居住用地面积上均有所增加。商业用地从原来的159亩上升到302亩。
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最新规划
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草 案
旧改二类住宅用地，最新规划为561亩，此前草案二类居住用地折合409亩，增加了152亩。
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最新规划
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草 案
作者: 一渡 时间: 2020-4-17 15:13
2020年4月16日，西区旧城改造项目第一期安置房（星月彩虹花苑第一期）迎来了交房日。这是西区旧城改造项目不断推进的又一里程碑，标志着项目迈进新阶段。
作者: 喵喵呜 时间: 2020-5-3 01:42
长得像中国尊
作者: marsyu 时间: 2020-5-3 09:53
最近引入了仁恒一起合作开发
作者: 王子千金 时间: 2020-10-8 08:50
本帖最后由 王子千金 于 2020-10-8 09:47 编辑
前年就开始拆迁了，难道还没拆完。250米高也不放入置顶区，这个项目商业用地达20㎡。
作者: 一渡 时间: 2020-10-8 13:18
本帖最后由 一渡 于 2020-10-8 13:40 编辑
这项目难啊，西区ZF还要和钉子户打官司。打完官司不知猴年马月了。
作者: 王子千金 时间: 2020-10-8 21:33
本帖最后由 王子千金 于 2020-10-8 22:07 编辑
原来碰上钉子户。
作者: 王子千金 时间: 2020-10-10 10:35
效果图有酒店、办公区、商场。。。[attach]6365219[/attach][attach]6365219[/attach]
作者: 王子千金 时间: 2020-10-10 10:38
看图片发现拆的还是几层自建房为主：https://zs.news.fang.com/open/29455912.html
作者: Liaowj277 时间: 2020-10-10 17:24
中山的高楼规划真是挺带劲的，把多少大城市都踩在脚下，可就是雷声大雨点小
作者: 王子千金 时间: 2020-10-10 17:54
最主要不是岀让土地后没有长期烂尾甚至影踪全无，到目前为止你看中山已规范并已经岀让土地的150米以上项目有多少建不岀来的或者影踪全无的？有，但很少，在珠三角中不是突岀。建筑项目本身就有快有慢啦！特别是旧改项目，本项目就是旧改项目。
作者: 一渡 时间: 2020-10-19 00:02
唉，华润万象城，估计难产咯。
作者: 一渡 时间: 2020-10-19 00:03
其实把东区华润万家拆了建万象城是最好的选择。
作者: 一渡 时间: 2021-8-5 23:13
马山旧改限期搬迁清拆！官方：改出一个新西区！
8月4日，西区街道召开经济工作座谈会，其中提到“加快推进马山片区旧城改造项目”；同时，“以马山旧改平台为核心，统筹推进长洲、上闸、下闸、广丰等片区和水牛城升级改造”。
作者: 一渡 时间: 2021-8-6 01:21
通知限期搬迁，按期开拆！8月5日，中山日报刊登了一则限期搬迁通知，涉及的是西区马山旧城改造项目原玻璃厂地块、西堤路17号的企业地块。通知提到，地块范围和建筑物均已属于中山市土地储备中心，市土储已于2020年7月20日将上述土地移交西区街道办事处。通知要求该地块范围内相关企业及商户，需2021年9月19日前自行搬迁，并办理水、电销户手续，西区街道将按期展开围蔽及建筑物的拆除工程。
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作者: 一渡 时间: 2021-8-6 01:25
马山片区规划有1栋250米（西区第一高）、11栋150米、5栋100米的高楼群，刷新西区天际线！
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作者: 一渡 时间: 2021-8-6 01:26
1栋250米，11栋150米、5栋100米的高楼群，相当密集，要是建起来非常有气势。
作者: 一渡 时间: 2021-8-6 01:35
250米，超越石岐目前第一高楼金鹰广场。
作者: 国庆节万岁 时间: 2021-8-11 20:51
钉子户有无完全解决了
作者: 一渡 时间: 2021-8-14 02:23
8月13日，石岐玻璃厂正式开拆！马山旧改加速！
作者: 13820 时间: 2021-8-14 08:27
十年都不一定能完成，现在房产踏进了敏感时期。
作者: 一渡 时间: 2021-8-14 09:33
敏感，不如性感。
作者: 一渡 时间: 2021-11-23 11:07
本帖最后由 一渡 于 2021-11-23 11:37 编辑
11月22日，西区街道召开旧城改造项目（马山片区）攻坚动员大会，目前该项目签约率已达96.5%，距离完成征收工作还剩“最后一公里”。
作者: 一渡 时间: 2021-11-23 11:36
本帖最后由 一渡 于 2021-11-23 11:52 编辑
按照统一部署，西区马山旧城改造项目要在2022年3月31日之前让剩余约300户已签约未搬迁的被征收人搬走，76户未签约被征收人签约，全面完成征收拆迁工作。2022年3月31日之后将依法实行全面搬迁、大规模拆卸和强制执行。2022年3月31日之后将依法实行全面搬迁、大规模拆卸和强制执行。
作者: 王子千金 时间: 2021-11-24 17:14
本帖最后由 王子千金 于 2022-2-8 12:08 编辑
最新设计图[attach]6975060[/attach][attach]6975060[/attach]
作者: 王子千金 时间: 2022-2-7 11:31
本帖最后由 王子千金 于 2022-2-11 10:09 编辑
此项目快点搞起
作者: 王子千金 时间: 2022-2-8 12:10
不过，估计延期完工也很正常的，许多项目也延期的。
作者: 水涨船高 时间: 2022-3-9 13:11
这个属于商业地产
作者: 王子千金 时间: 2022-4-6 00:07
继去年局部清拆外，今年4月1号开始全面清拆。
作者: 王子千金 时间: 2022-4-6 00:07
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作者: 一渡 时间: 2022-4-6 00:38
这个项目要赶在深中通道开通前动工。
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