我看这半年：淮南土地总成交371.27亩 同比下跌56%

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015年的淮南,不管是楼市成交还是土地市场,都表现平平。整个2015年上半年(2015年1月-6月),淮南土地共成交24.75万㎡,约371.27亩,成交金额3.8亿元。无论是成交面积,还是成交金额,都远远不及2014年上半年成交量。
2015年1-6月淮南土地市场总评
回顾这半年(2015年1月-6月),淮南土地市场共有8宗地成交,同比下跌20%;成交面积24.75万㎡(约371.27亩),同比下跌56.51%;成交金额3.8亿元,同比下跌76.95%。无论是成交面积,还是成交金额,都远远不及2014年上半年成交量。
土地市场与楼市是息息相关的,近半年来,楼市成交一直不温不火,库存压力较大,开发商将大部分精力都用在去化库存压力上,拿地的激情也降低很多

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2015年1-6月淮南土地供应量分析

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2015年1-6月淮南土地市场共供应8宗,供应面积528.27亩。按照区域来分,囊括了田家庵区、山南新区、大通区、谢家集区。其中,田家庵区和谢家集区的地块面积较小,供应地块主要集中在山南新区。
随着淮南政府对山南的重视,山南新区的发展也在稳步推进。且近期山南新区的楼市销量较高,与田区不相上下,这进一步刺激了开发商在山南拿地的激情。田家庵区土地市场较为饱和,供应量较小也在情理之中。

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2015年1-6月淮南土地成交量分析

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回顾2015年上半年,淮南土地成交宗数8宗,比去年同期减少2宗,同比下跌20%;成交面积371.27亩,比去年同期减少482.64亩,同比下跌56.51%;成交总金额3.80亿元,比去年同期减少12.69亿元,同比下跌76.95%。不难看出,今年的土地市场,无论是在成交面积还是成交金额上,都远远低于去年同期

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且从成交面积来看,袖珍地块出现的频率还是很高的。8组地块中有3组面积不足10亩,最小的仅1.46亩。而百亩以上的地块也仅2宗,一宗位于山南新区的居住用地,一宗位于大通区的商业金融用地。

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2015年1-6月成交地块详情
值得一提的是,4月24日,淮南哈米文化产业发展有限公司成功竞得山南1宗宅地,地块编号为HGTP15011,成交总面积8.87万㎡,成交总价为13243.33万元。有关资料显示,淮南哈米文化产业发展有限公司是由上海沪龙置业投资发展有限公司与安徽省高速集团联合成立的合资公司,这意味着,高速地产集团要来淮南了!据悉,高速地产集团山南地产项目营销中心已设立,就位于田家庵区朝阳中路的龙湖中学对面。

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2015年1-6月淮南土地成交价格分析

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从以上土地成交均价走势图来看,淮南图是市场成交价格起伏较大。其中,前5个月的成交价格都较为平稳,仅在6月份出让的地块成交价达到新高,为13183.314万元。该地块位于山南新区淮河大道东侧、规划二十三路南侧,地面积为39412㎡/59.118亩,每亩成交单价为223万元,由淮南市四季东海置业有限公司以总价为13183.314万元竞得。
2015年上半年的淮南土地市场,成交面积和金额都不是特别理想。且2015年的楼市库存量的增大,使得开发商将大部分精力都用在去化库存压力上,拿地的激情也降低很多。今年下半年,淮南土地市场会有怎样的变化,能否有大面积地块成交,淮房网将和您共同关注土地动态

义阳府邸

有点可惜