从荒滩到东亚第一大都市 上海地段与租界你知多少

jiangsuyang

回复 54# ycjluy


    董家渡以后配套会起来的，升值会非常快，就是没直接的地铁站，离小南门远了点

shanghai88

回复 57# ycjluy


    如果你是卢湾的就更不应该说这些话了，徐汇的东西要你一个卢湾的来嘘吹？什么居心？还有我不管你是哪的，别抱完静安大腿又来挑拨我们和黄浦的关系，整天半碗水晃荡，弄得上海不太平，做人低调。

mainpon

最低调属于长宁了，长宁的古北 虹桥涉外开发区 那叫一个安静~

ycjluy

回复 62# shanghai88


    呵呵，静安和黄浦什么关系能让我来挑拨离间。。。
    还有我现在就住在静安，徐汇我也住过，卢湾是小时候长大的地方，总有发言权吧
    我说的是徐汇，不是徐家汇，徐汇卢湾交界是陕西南路，iapm东西两公里，包括北面的静安，
    都是上只角有问题么，你硬要说徐汇是田林那块那我也没办法了

ycjluy

回复 61# jiangsuyang


    我也很看好董家渡，拆迁成本其实还可以而且市里从02年就定型了，老码头和bfc也会让其升值，现在买的话，就是看上去觉得钱没花到点子上的感觉，不如同价入静安中凯，那周边配套不知道强多少了

ycjluy

回复 59# versptine


    黄浦老楼的破败真叫人伤心，看看香港中环的老中银大厦，周围高楼林立，老中银在皇后大道路口，叮叮车开过，那历史根本没有断代，上海的历史断了30年，当年的金融机构甚至变成了地段医院和五金商店，苏州河对岸的Embankment公寓竟然有低价旅馆，真是醉了。
   Embankment 大楼真是，放到伦敦泰晤士河边，这楼都是一等一的艺术品，现在旁边造苏河湾也是欣慰了

ycjluy

回复 60# jiangsuyang


    老黄浦估计当年规划思路混乱，导致很多楼现在就算拆楼板价也高到吓死人了，外滩中心这么高大上的项目，文华东方，Clifford Chance LLP，德勤的总部，这么高大上的租户，对面竟然是河南拉面，还有一面是破产的古玩商店，真是无语。还有三自的总部，当年上海最好的男校，现在用做三自，对面楼上还画了好多万字去压也是醉了

jiangsuyang

回复 67# ycjluy


    在外滩中心上班的表示河南拉面做午饭性价比很高……河南路那边规划的是商办，03年后市里容积率大切，外滩附近容积率都4一下，太难cover成本了，导致发展停滞

lj86850

地理位置和地段本来就不是完全等同的概念
论地理位置，南东外滩在上海一等一，但是地段跟法租界比真心比不上

ycjluy

回复 68# jiangsuyang


    在国金上班的表示午饭实在太贵了TT

hlc

要恢复老黄浦，虹口的荣耀，最关键的就是当地领导，虹口最典型了，存粹的买彩票的素质做区长，四川北路曾经如此美丽，能“改造”到今天的水平这个要多低能啊？
另外，拆迁难？学习美国呀，租用共有住房叫你走完全不存在“赔偿”问题，叫你30号走，你不敢住到1号，住么警察来驱逐你，抵抗射杀，小朋友社会抚养，结束了。结果明晰，老百姓才能知法，懂法。国内赔偿那么高，有任何人叫好吗？海外的民运还是一样诋毁你，美国还是“假装相信”民运的一套，不妨就打正旗号学习美国。

versptine

回复 66# ycjluy


    生产资料一条街啊 天朝牛啊！现在的改造基本僵掉了 弄弄游客生意吧 浦西金融区是别想了

jiangsuyang

回复 72# versptine


    浦西金融区反而变南市南外滩了……:……咸鱼翻身

ycjluy

回复 72# versptine


    本来以为吧100年前的楼怎么都没办法搞金融区了，去了伦敦bank才发现能弄得有漂亮又实用，当然开新的区也是必要的
    伦敦的bank真是老建筑留的很好，新建筑也很好的嵌了进去，真是楷模

versptine

回复 74# ycjluy


    你也说了那是伦敦 咱国人那些领导有几个🈶正宗文凭的 就那点见识还能力 不要指望了