铁心桥—西善桥片区整体改造即将启动 已成立指挥部

亨利大帝

铁心桥—西善桥片区示意图

铁心桥—西善桥片区整体改造效果图
  位于雨花台区南部的铁心桥—西善桥片区即将启动整体改造升级，目标是打造成软件谷“中央智力区”和“中央活力区”。记者昨天从雨花台区政府了解到，铁心桥—西善桥“两桥”地区整体改造已正式成立指挥部，正在进行规划设计。

“两桥”片区城市更新改造实施规划范围主要是，东至机场高速、北至绕城公路、西至南河—205国道、南至秦淮新河—绕越高速，总用地面积21.4平方公里，规划区主要涉及西善桥、铁心桥和梅山三个街道。

老城改造再造雨花新城区发展优势

据介绍，“两桥”片区周边已经形成了多个重要城市功能板块，如河西鱼嘴地区、软件谷北园、软件谷南园、南部新城、江宁东山副城、牛首山遗址公园和板桥新城等。“可以说‘两桥’片区在地理位置、交通等多个方面有优势，整体改造势在必行。”雨花台区政府一位人士说，长期以来，雨花台区的发展一直未能形成较为明确的区级中心。从区位上看，“两桥”地区位于雨花台区的发展重心。规划中的板桥新城中心、安德门中心分别处在南北两端，难以对雨花中部地区起到服务和支撑作用；南站中心作为规划中的市级中心，因在地理位置上与雨花联系较弱，也难以有效辐射整个雨花台区，“两桥”地区经过旧城改造后，完全可以成为雨花新城区。“两桥”片区周边有机场高速、绕城公路、绕越高速等完善的快速交通体系，紧靠中国软件谷拥有良好的产业发展基础，还拥有牛首山、将军山等景观人文资源。

将分成3个片区定位打造规划结构

“两桥”片区呈现一个狭长的八字形区域，规划总用地面积21.4平方公里。据透露，在新“两桥”片区的规划结构中，将依托秦淮新河滨水活力休闲带，打通至周边重要景观资源的生态廊道；东西向打通龙翔路、龙西路，南北向“八”字打开兴梅路、梅苑南路，整体形成“井”字形框架；结合宁和城际的站点设置，重点打造滨水研发中心，引领规划区现代商贸商务科技形象；在机场二通道与秦淮新河交界处设置河湾标致区，对接南园特色研发中心，形成南部门户；结合居住、科研组团配置次一级的服务中心，总体形成“一带两轴、一核三心”的空间格局。

在规划中，新“两桥”片区将分片打造，位于机场二通道及凤台南路之间，龙翔路、龙西路及兴梅路交汇这一片区域将作为区域综合服务中心；宁丹路、花神大道、绕城大道、秦淮新河包围区域将作为滨水研发中心，定位为集软件研发、商务办公、商业娱乐为一体的综合研发中心；机场二通道以东，龙西路以南，秦淮新河河湾处之间区域将作为河湾标志区，集聚时尚消费、商务办公、星级酒店及景观公寓等高端服务功能。  （记者张璐 江瑜）

高端服务+核心拓展+原始创业产业定位

在规划中，“两桥”片区将重点发展以云计算、物联网为代表的新一代网络化基础软件研发；有自主知识产权的工业软件研发；中小软件企业创业孵化；高端服务外包；构建“层次分明、业态互补、功能完备、分布合理”的产业格局，规划区内重点吸引国内外企业总部、分公司或子公司及研发中心，业务流程外包企业运营交付中心。

改造启动后，“两桥”片区将根据规划区划分为西善桥、铁心桥和岱山三个地区实施改造工程，工程分七期实施改造，一期同时启动西善桥和铁心桥两片建设，推动龙翔路东西两端沿线更新改造；二期推动西善桥片区龙翔路南北两侧地区和铁心桥凤翔山庄周边更新改造；三期推动西善桥片区龙西路沿线及周边地区和铁心桥片区宁丹路沿线更新改造；四期启动岱山片区的圣戈班玻璃厂及周边地块更新建设，同时推进西善桥片区龙西路南侧205国道沿线地块更新改造并且拉通龙翔路；五期推动西善桥片区的机场二通道沿线地块和岱山片区205国道沿线地块更新改造；六期建设205国道龙西路以北段及其两侧的更新改造，推动岱山片区秦淮新河南岸地块和铁心桥企业自改区的更新改造；七期推动梅山矿业政企合作区的更新改造，用未来3—5年乃至更长时间再造一个全新的雨花新城区。

cooldogslx

城市化进程，这一片必然是要改变现状的。

九斤

这片是南京的软肋，的确需要好好规划。

只爱ANG

今天还谈到铁心桥西善桥的
不知道什么时候改造完？

老杆子

但愿少些钉子户，屁民有时候也是蛮恶劣的。

等我有一天

南京周边近郊都很软肋。。

海边拾贝

抓紧搞啊，这一片区确实需要改造升级。

六朝金粉

顶一个。。。。。。。。

扛炸药灭食堂

铁心桥那边的确属于南京的近郊，规划的乱七八糟的，这两年一直再修通往谷里的主干道，灰尘不要太多。简直感觉那块就是个镇一样。又脏又乱。

萝莉推土机

梅山现在是个什么情况？ 可以不通过上海直接来管理了？

xincaimeyou

栖霞雨花 虽然规划为主城区 可是这几年 这2个区也就 软件园和 仙林 拿得出手，其他区域规划落差还是停留在城乡！！