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绿城南宁2011年展望 新的一年会有哪些变化

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发表于 2011-2-1 03:25:17 | 显示全部楼层 |阅读模式
www.soufun.com 房地产门户-搜房网 2011-01-13 09:23:00 来源:南宁晚报 张艳华

新年伊始,生活在绿城的人非常关心2011年的南宁会发生哪些变化。在刚刚闭幕的中共南宁市委十届十四次全体(扩大)会议上,市长黄方方在部署2011年全市工作时为我们勾画出了今年的南宁轮廓。

1【保障民生建设】多层次住房保障体系让居者有其屋


实施积极的就业政策,建立健全面向全社会劳动者的创业服务体系。以扩面为重点,加强保基本、广覆盖、分层次、可持续的社会保障体系建设,重点解决城镇无收入人员、老工伤人员、农民工、灵活就业人员、被征地农民等群体的社会保障问题,努力实现人人享有基本社会保险目标。完善住房保障政策体系,做好保障性安居工程建设补缺增量工作,用廉租住房和经济适用住房解决低收入家庭住房困难问题,用公共租赁住房和限价普通商品住房解决中等或中等偏低收入“夹心层”家庭住房困难问题,用棚户区改造、危旧房改房改造及农村危房改造解决特殊群体住房困难,建立起多层次的住房保障体系。

切实维护社会和谐稳定,继续为民办好20件实事,推动解决一批关系群众切身利益的实际问题。继续实施多部门联合接访和推进全市“公开大接访暨与民沟通日”活动,办好“信访绿色邮政”,提高“事要解决”工作效率和群众对信访工作满意度。

2 【振兴工业经济】南宁市着力打造六大特色产业基地

黄方方在具体部署2011年全市工作时指出,要实施工业主导战略,以项目建设、园区建设和技改投资为抓手,继续打好工业经济振兴攻坚战。围绕园区建设和重大项目奋力攻坚,着力推进工业经济振兴,加快构建区域性现代加工制造业基地。

黄方方提出,南宁市着力打造六大特色产业基地。分别是:以南南铝加工铝合金板带型材等重大项目为核心,引导铝加工产业向江南工业园集聚发展,打造铝加工基地;以广发重工搬迁技改项目及五菱桂花专用车生产项目为契机,集聚发展专用汽车、新能源客车、电力电气设备等制造业,打造中重型机械装备制造基地;推进南化搬迁、绿洲化工年产30万吨烧碱和32万吨聚氯乙烯等项目建设,延伸发展氯碱化工与北钦防石化产业配套的精细化工产业链,打造循环经济特色明显的化工产业基地;以台湾麦斯集团鞋类制品及皮革制品项目建设为龙头,引进皮革、鞋类、箱包、服装及各种原辅材料企业进入南宁—东盟经开区发展,打造轻纺加工贸易基地;围绕富士康项目,打造面向东盟的电子信息产业基地;加快推进宝塔生物医药产业园、那桐生物能源产业园、里建生物制造产业园、高新区生物医药园等一批专业园区建设,打造国家生物高新技术产业基地。

南宁市还将推进中小企业成长计划,引导中小企业向“专、精、特、新”发展,鼓励中小企业为大企业配套,打造产业链,催生产业集群。年内新增规模以上工业企业50家以上,新增产值超亿元企业30家以上。

3 【五象新区开发】“三馆带三街”打造新的城市中心


实施“三馆带三街”(即广西城市规划建设展示馆、美术馆、铜鼓博物馆和金融街、文化街、民族风情街)的组团布局模式,加快总部基地、物流基地及广西文化城、广西体育城建设,尽快成为新的城市中心。突出抓好路网建设、重大公益项目、总部基地项目、房地产及回建安置项目建设五大重点,力争完成投资60亿元以上。推进路网建设,完成总部基地路网13条道路、蟠龙片区路网18条道路建设,商业大道、玉洞大道二期、龙岗大道(五象大道—玉洞大道)建成通车,龙岗片区主要道路贯通,国际物流基地骨干道路竣工,力争年底路网覆盖面积100平方公里以上。

4 【“中国水城”建设】尽快形成水畅、湖清、岸绿、景美

继续打好打造“中国水城”攻坚战。安排项目45项,总投资36.83亿元,其中新建项目7项、续建项目16项,前期项目22项。按照“重点突出、全面推进”的工作思路,以竹排冲上游(植物园段)、茅桥湖、朝阳溪、良庆河等河湖整治为重点,全面推进西明江、石埠河、二坑溪等项目建设,开工建设凤凰江、沙江河生态环境综合整治、江北引水干渠等项目。突出抓好南湖—竹排冲水系、可利江和心圩江环境综合整治项目,尽快形成“水畅、湖清、岸绿、景美”的城市核心水系景观。加强内河长效管理,推进邕江两岸改造建设,绿化、美化、彩化邕江河道。

5 【建设生态城市】创国家森林城市国家生态园林城市

开展“绿满南宁造林绿化工程”,新种大树20万株。完成青秀湖公园、邕江滨水公园二期、江南公园等水系绿化建设,打造水岸绿地景观。积极创建国家森林城市、国家生态园林城市,争取年内各项指标达标。争取承办广西首届园林园艺博览会,彰显“中国绿城”形象。


推进节能减排,突出抓好重点耗能行业节能,继续强化对电力、钢铁、有色、化工、建材等重点行业节能管理,在保证生活用电的同时,严格限制高耗能高排放企业用电。大力推进工业、建筑、交通等领域的节能。实施季节性生产淀粉、酒精、制糖企业废水治理工程,推行清洁生产,发展循环经济,培育环保产业。

此外,2011年,南宁市还将启动重金属污染防治工作,重点开展制革行业整治,逐步规范电镀企业管理,推广应用新技术处理含重金属废渣,降低环境隐患风险。推进机动车尾气污染防治工作,建成机动车排气污染物检测示范站及监控平台。

6 【文化体育事业】筹备申办2014年世界体操锦标赛

优先发展教育事业。繁荣发展文化事业和产业。开展全民健身活动,抓好竞技体育和业余训练,发展体育产业。高标准、高质量完成第八届南宁国际龙舟邀请赛、第六届南宁国际半程马拉松赛、南宁—东南亚围棋国际邀请赛、世界华人篮球邀请赛等多项国际赛事,启动2014年世界体操锦标赛申办筹备工作。加快南宁体育运动学校、广西体育中心和李宁体育园等项目建设。

加强精神文明建设,深入开展“和谐建设在基层”活动,大力弘扬“能帮就帮,敢做善成”城市精神,牢固树立社会主义核心价值体系。
 楼主| 发表于 2011-2-1 03:28:15 | 显示全部楼层
2011南宁楼市风向 邕江之北 外东环成新热土

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2011-01-12 09:39:00 来源:当代生活报 欧丹荔

2011年的开端,气温骤降,但邕城楼市的热度却似乎没有就此减弱。新盘发力,老盘推新,20余个楼盘在1月份都有推新的计划,年初的邕城楼市似乎很热闹。有人猜测,有人质疑,2011年南宁楼市的走向将会如何?各片区的楼市发展环境怎样?从各片区的开盘情况当中,我们或许能看出些端倪。首先,我们来看看青秀区、兴宁区、西乡塘区楼市的风向。


凤岭仍是主力战场

凤岭南、凤岭北、中国-东盟国际商务区……在城市规划的指引下,青秀楼市已成为各大品牌房企的必争之地。荣和、保利、盛天、华润、利海、中国铁建……多家知名房企的相继进入,给区域发展注入了强劲的动力。青秀楼市保持着一定的热度,被开发商和购房者视为南宁楼市的“风向标”。

新年开端,青秀片区就展示出“王者”的霸气,在推量上绝不含蓄,10余个新盘在1月集中放量,其中有7个是新盘。与其他片区相比,青秀区在推盘数量上稳居第一,也是开出最多新盘的片区。凤岭北多个楼盘展开”预约大战”抢夺客源;商务区昌泰东盟园、金菲豪园、印尼园三个新盘跃跃欲试,计划在本月上市;大打“地段牌”,位于城市中心的汇东·大公馆、海丽·世纪桃源两个新盘,也计划在近期上市……

多个新盘即将开出,让片区楼市十分引发人们的关注。业内人士认为,在2011年里,青秀区的楼市将继续保持“大佬”地位,仍是南宁楼市最热的片区。荣和集团营销副总监梁于里表示,对于片区楼市十分看好,片区楼市在今年将继续保持稳中有升的势头。

这些结论都是有迹可循的,多个新盘开出,保持了片区楼市的热度;城市建设不断推进,片区路网四通八达,除了民族大道这条主干道,还有东葛路延长线、长湖路延长线等道路相互贯穿,路网纵横交错;与此同时,南宁火车东站将在2011年初开建的消息传出,再次炒热了片区楼市的热度。

不难看出,王者霸气彰显的青秀楼市,在今年或将继续保持在南宁楼市的“领头羊”地位,仍旧是南宁楼市“最热”的区域。

“外东环”值得期待

作为老城区,兴宁片区占据着一定的先天优势。交通便利、配套设施齐全、积累一定的人气,但兴宁楼市在年初的表现却相对低调。不过,随着南宁市“外东环”概念的提出,占有地利之便的兴宁区,将有望与青秀区齐头并进,成为2011年的新热点楼市片区。

去年年末,兴宁片区的楼市还是被炒得较热的,盛天集团位于长堽路上的两盘盛天公馆、盛天果岭,分别于去年12月5日和12月25日开盘,都取得了热销的佳绩。盛天两盘所取得的佳绩,不仅让盛天集团在长堽路站稳了脚跟,也让片区楼市备受关注。与此同时,位于片区内的南宁·澳门街也于去年年末试业,项目商业2期的100多间商铺也于试业当日开盘,当天就销售了80%以上。片区楼市在去年末的时候,动作频频。

但在2011年的开端,兴宁区却显得相对低调,只有位于朝阳路的天成一品和保利的山渐青有推新的动作,片区内其他楼盘由于工程进度和营销策略等方面的原因,暂无推新的消息传出。荣和集团位于片区内的荣和·山水绿城的2期房源,估计也要春节前后才会推出。

与青秀区、城南片区多盘推新,新盘发力的局面相比,当前的兴宁楼市显得有些低调。片区楼市是否会就此低调下去,很大程度取决于开发商的供货情况如何。“如果有充足的房源可以选择,而且价格比较合适,我会考虑出手。”不少购房者表示,作为配套成熟的老城区,他们对兴宁区的楼盘还是有较大的置业欲望的。

西部楼市今年有望持续升温

老城区的城市配套、丰富的水资源、浓厚的学府气息、便捷的交通,在青秀区楼盘领跑南宁楼市的同时,西乡塘区的楼盘开发热火朝天,成为购房者热捧的区域。近期,共有新阳国际、龙光·水悦龙湾、同人·学府大道、天域·香格里拉、振宁·现代鲁班、泛宇·邕江一品、台湾街7个楼盘在1月推新。与此同时,隆源·国际公馆的商业项目隆源新天地,也预计于1月9日开盘,推出130多套面积为8~60平方米的中小型商铺。在2011年的开端,西乡塘区的楼市来势汹汹,气势十足。

拥有丰富水景、多项大型配套、学府云集的优势,可利江、心圩江等相思湖水系的建设以及城市轨道交通1号线兴建等优势的带动下,西乡塘楼市在去年取得了不俗的成绩,也备受购房者的关注和青睐。多个楼盘计划在近期推新,西乡塘区的楼市似乎延续了去年的热度,开发商推货的信心十足。

“完善的交通路网,舒适的居住环境,良好的景观资源,日益浓厚的商业氛围,西乡塘区的楼市前景值得期待。”隆源·国际公馆营销总监夏光文认为,西乡塘区特别是北湖路一带的楼市在今年将会持续升温。
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 楼主| 发表于 2011-2-1 03:29:53 | 显示全部楼层
城南价值洼地 南宁“刚需”乐追捧

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2011-01-12 09:47:00 来源:当代生活报 欧丹荔

摊开地图,邕江之南的大片热土是南宁的半壁江山,由江南区、良庆区、邕宁区组成。此时,江南区继续在城南唱主角,良庆区则日渐发力迎头赶上,而在2011年,沉寂已久的邕宁区或许能抓住让人眼前一亮的机会。


继元旦期间江南区龙光·普罗旺斯、融晟·公园大地等老盘推新,良庆区天竺米兰、尚上园预约蓄客后,1月份南部的江南区和良庆区的多个楼盘也将相继推新。如万昌·邕江明珠、云星·钱隆江南、碧园·南城故事、龙光·普罗旺斯等楼盘相继都有推新的计划。

各方人士看好城南发展

城南当前的房价相对较低,加上五象新区建设的推进,片区楼市备受刚需购房者青睐,片区的价值被看好。城南片区近期更因华南城、广西海吉星物流中心和LED工业园区等工程相继投入使用,而价值不断飚升。再加上在建设中的北部湾科技园区,以及9条贯穿城市各方的市政道路(在建),城南前景看好,土地拍卖火爆,单价卖出1010万元/亩。

“有大型产业支撑,加上大盘宜居环境,将吸引更多刚性购房需求。”广西旺达房地产投资开发有限公司副总经理叶菁认为,城南楼市充满机遇和挑战。刚需的追捧、片区价值的不断提升、供应量的不断加大,城南楼市一跃而起成为邕城楼市的“新宠”,在今年有望延续去年的热闹势头,成为刚需购房者的乐土。

作为江南片区的新盘,云星·乾隆江南亮相江南,广西云星地产集团副总裁谭志宏表示对城南的市场有信心。城南片区的楼市一直深受“刚需族”的追捧,这部分购房者看中的主要是楼盘的性价比和自身品质,因此受调控政策影响相对较小。

事实上,城南各大楼盘的价格相对平稳,品质也不错,因而极大地吸引了购房者,特别是刚性需求的购房者。

在融晟·公园大地的销售中心,购房者徐辉表示,作为刚需购房者,他对楼盘品质和价格的关注,多于对调控政策的关注。在楼盘销售中心,不少购房者表示如果价格合适就会考虑出手。记者发现这样的销售场面,在江南区多个楼盘都上演。也正是由于受到刚需族的追捧,江南区楼盘的销售水平一直十分稳定。

如今,一些购房者将城南特别是良庆区的楼市,视为“价值洼地”。随着五象新区建设的推进,加上当前相对较低的价格,城南楼市在市民眼中有一定的价值潜力。因此在调控政策之下,仍有不少人会出手。购房者的热情不减,开发商自然会应市推货。

城南楼盘将近期放量推货

据了解,如今的城南片区,已成为紧跟青秀区之后的“推货大户”。

江南区继续保持南部楼市供应“主力军”的地位,其中该区域共有8个楼盘计划在近期推货,以城区划分,仅次于青秀区楼市的供应量。像标杆大盘龙光·普罗旺斯、融晟·公园大地、碧园·南城故事都计划推出有较大量的房源。仅龙光·普罗旺斯就有100多套的房源上市,新盘华南城·江南华府计划在本月“首开”,估计推货力度较大。

良庆楼市在沉寂4个多月后开始爆发,近期共有4个楼盘推货,占据了城南楼市供应量的一半。在元旦火热预约的天筑米兰将在周末开盘力推二期紧凑小三房,瑞和家园、启美新城已蓄势待发,预计将于近期开盘,而在银海大道的尚上园开放售楼部,很快推新,主推产品为精装小户型,这是当前片区内唯一推出精装产品的项目。

房价温和上涨 “刚需”略感吃力

随着岁末销售旺季的到来,城南商品房的销售价格有了温和上涨。这使得部分在城南片区置业的刚需购房人已经没有了先前的从容。

据了解,江南片区受华南城、广西海吉星农产品国际物流中心等大型产业的影响,区域价值有所提高,江南片区的房价涨势明显。龙光·普罗旺斯将在售房源的均价由5500元/平方米提升到6000元/平方米。位于壮锦大道的汇东星城,目前只有少量房源在售,均价也由原来的5500元/平方米上涨到5800元/平方米。融晟·公园大地当前的均价为6000元/平方米,与之前5500元/平方米的价格相比,销售价格也有所上涨。虽然房价有所上涨,但上涨的幅度还不算大,在原有的房价水平上有了温和提升。

与此同时,良庆的房价也有所上涨。本月初,蓝波湾推新时,均价达到了5800元~5900元/平方米。这比上期开盘4000多元/平方米均价相比,涨幅较大。
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 楼主| 发表于 2011-2-1 03:39:47 | 显示全部楼层
南宁市推进项目建设 五象新区年内加快房地产开发

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2011-01-19 09:05:00 来源:南宁晚报 吴福大

2011年,南宁在项目建设上将迈出更大的步伐。1月18日南宁市召开的“项目建设年”、“发展环境建设年”活动暨打好“五场攻坚战”工作布置会,就2011年的工作思路、目标任务及工作等进行部署。

会上透露:市发改委已收集总投资达2000亿元的2000多个项目;市工信委将实行300项自主创新项目;五象新区年内推进总部基地建设和蟠龙片区房地产业集聚开发;“水城”建设将在心圩江一带建设纯“欧洲小镇”风情酒吧街……


今年力争新增30家亿元企业

对于今年南宁市的项目安排,南宁市发改委有关负责人介绍,目前,南宁市发改委收集了2000多个项目,总投资接近2000亿元,正在进一步整理更多储备项目。今年,南宁市推进的自治区层面新开工、前期工作、续建和竣工投产重大项目共82个。

南宁市工信委在工业项目建设上,将实行300项自主创新项目,加大工业园区的投资,在去年新增70多家亿元企业的基础上,今年南宁市将力争新增30家亿元企业。

五象新区加快房产开发聚人气

在五象新区建设方面,南宁将加快推进步伐,今年的总目标是完成项目投资60亿元,将加快新区在基础设施路网、房地产集聚、总部基地建设等方面。特别是将全力推进总部企业入驻五象新区企业总部基地,同时加快蟠龙片区房地产业的发展,聚集人气。

与此同时,打造中国—东盟物流基地品牌,吸引项目的落地和投资。

水城建设续建八大重点项目

今年还将继续推进 “中国水城”的建设,计划实施建设项目45项,计划年度完成投资36.83亿元,其中续建项目16项、新建项目7项、前期项目22项。


在续建项目中,拟重点推进八大项目,分别为心圩江环境综合整治工程(一、二期)、可利江环境综合整治工程(一期)、青秀湖公园西段工程、黄茅坪冲沟整治工程、南宁市江北环城水系一期工程子项目、二坑溪综合整治工程(康美新村至二坑口段)、朝阳溪环境综合整治工程(重型机械厂至二十八中段)、广西郁江老口航运枢纽工程。其中,心圩江环境综合整治工程(一、二期)、可利江环境综合整治工程(一期)、青秀湖公园西段工程均计划于年底前竣工,其余项目在2012年—2014年间竣工。

心圩江畔拟建欧洲风情酒吧街

此外,在“中国水城”的建设中,今年还拟重点建设凤凰江生态环境综合整治工程、南湖—竹排冲水系环境综合整治工程子项目(茶花园桥—茅桥湖段及桂春路船闸—邕江出口段)、沙江河环境综合整治工程、竹排冲上游植物园段环境综合整治工程(沙江—水南高速路)、良庆河、楞塘冲综合整治一期工程等工程。

其中,凤凰江生态环境综合整治工程计划总投资3.06亿元,拟于今年3月前开工,2012年竣工;南湖—竹排冲水系环境综合整治工程子项目计划总投资19.8亿元,进行河道整治、景观绿化等,拟于今年8月前开工,2012年竣工;沙江河环境综合整治工程计划总投资7.24亿元,计划今年开展河道主体工程施工,2013年竣工;竹排冲上游植物园段环境综合整治工程计划投资4.24亿元进行7公里河道整治,今年9月动工,2013年竣工;良庆河、楞塘冲综合整治一期工程等工程则计划投资8.34亿元,开展调蓄湖、生态修复建设等,计划今年2月开工2013年竣工。

另外,今年南宁还将继民歌湖之后,拟在心圩江一带建设纯“欧洲小镇”风情酒吧街。届时,将为南宁市民和宾客增加一个休闲的好去处。
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发表于 2011-2-5 10:58:45 | 显示全部楼层
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