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中国江苏网8月3日讯 8月1日，国家正式施行新的《住宅设计规范》，当中对住宅电梯方面的新规引起了不少人的关注。
新规要求，总层数在12层及以上的住宅，每栋楼设置电梯不应该少于两台，且其中一台要可容纳担架。
在记者看来，这是一个与老百姓生活有密切关联度，体现出人性化的变动。
常州目前高层住宅小区的电梯配备情况如何，电梯普遍尺寸是多少，新标将如何在我市推行，为此昨天记者走访了一些楼盘、开发商，并从市建设、房管等部门了解了最新情况。
现状：目前我市高层住宅小区电梯深度基本不到1.5米，容纳不下急救担架
在市住房保障和房产管理局市场监管处处长陆金峰的印象中，从2009年开始，基于成本考虑，常州越来越多的开发商热衷于建高层住宅，“低于12层的住宅这几年很少见，有也是当花园洋房之类在销售，房价比较高。”
对许多小区业主来说，一个单元楼里配备两台电梯本就是理所当然的事。“一台电梯出故障或维修，另一台还能正常使用，不会影响正常生活。”
绿都万和城项目的市场总监于岳告诉记者，目前他们开发的项目起码都配备了两台电梯。新城地产市场部一位工作人员也表示，新城这几年开发的多为12层以上高层住宅，“每个单元楼基本都配了两台电梯。”
记者走访了钟楼、天宁、新北等区的一些楼盘，发现配置两台电梯的项目还是比较多的，部分小区因一层容纳的户数较多，甚至配了3台电梯。
但大部分高层住宅的电梯尺寸，却和新规中“可容纳担架”这一项不太吻合。
记者用卷尺量了下自己所住小区的电梯深度，在1.4米左右，也请几个朋友都量了下自己小区的电梯深度，最长没有超过1.5米的。记者从新城地产了解到，他们为住宅配备的电梯尺寸一般在1.35米×1.45米上下，也就是说深度为1.45米。
来自市建设部门的统计，我市目前高层住宅所使用的电梯主要为荷载800公斤及荷载1000公斤这两种，尺寸大致在1.3米×1.3米和1.5米×1.5米。
然而，一辆急救担架的长度，最少也在1.8米以上。
问题：120急救中心时常碰上得抬着病人一层层下楼梯的情况
住宅电梯窄小，急救担架放不进去，导致病人不幸去世，或延误治疗的事，在全国不少小区都发生过。这点感触最深的就是急救中心的工作人员。
市医疗急救中心医务科科长路剑新告诉记者，现在120急救车每天出诊，碰上高层住宅的病人还真不少。不过，能放得进急救担架的电梯几乎没有。
“有的病人病情不是太重，可以让他坐在椅子上，然后抬着进电梯。要是遇上昏迷、骨折、脑溢血这样只能平躺的患者，担架工、随车医生和司机3个人，加上家属就得把病人一层层抬下楼。”
路剑新说，从二十几楼抬下去，中间要停下来喘息个五六次，抬到下面往往十几分钟，一路上还得防止病人跌落下来，避免过度颠簸影响病情，“虽然也会事先跟家属做好解释工作，但万一就那十几分钟延误了病情，后果真是不堪设想。”
采访的时候，路金峰表示，他还没有看到相关新规，“不过本来我们也打算向有关部门提出类似配置可容纳担架电梯的申请。”
业内：8月1日起建设部门将按新规审查施工图，不符合要求的开发商需修改
有业内人士向记者指出，由于之前没明确规定，开发商在设计开发建设过程中，肯定还是从成本方面考虑更多。
“电梯的大小决定了它的价格，开发商装了尺寸大的电梯，成本肯定得增加上去。另一方面来看，电梯面积加大，甚至会影响到楼层走道面积加大，最后就会导致楼层整体公摊面积增加。对购房者来说，就意味着新购房实用面积要减少。所以某种程度上，开发商不愿这么干。”
据了解，住宅项目设计施工图的审查，是由市建设部门下属的建设工程施工图设计审查中心完成的。这个部门的主要职能就是对照法律、法规及国家标准对建筑工程进行审查，如果施工图审核通不过，意味着楼盘无法动工。
相关工作人员表示，从8月1日起他们已按新的标准对设计单位前来申报的设计施工图进行审查，如不符合要求，会要求开发商返工修改。
不过这位工作人员也指出，新的国标并未对可容纳担架的电梯尺寸做细化规定，他们也在向上级行政部门咨询，期望能有细则chutai。“如果按担架长度1.8米算，毛估估电梯深度得在2米以上。” |
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发表于 2012-8-3 11:10:15
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发表于 2012-8-3 11:39:07