北京第4座合生商业项目——北京通州合生汇正在如火如荼建设中

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继北京第3座园博园合生汇之后，北京第4座合生汇落地通州运河商务区，这个搁置十几年的地块，终于迎来实打实的建设，也将补齐通州北部大型商业的短板。

通州合生汇总建筑面积达到 48.27 万平方米，不光有购物中心，还搭配超五 A 级写字楼、五星级酒店以及高端公寓，是一个吃喝玩乐、办公居住一体的大型项目。

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最大的亮点就是交通，地铁 M22 号线也就是平谷线运河商务区站（现为芙蓉西路站），地下 B1 层直接和商场打通，真正做到出地铁就进商场，不用风吹日晒。项目位置十分优越，和副中心交通枢纽、运河文化广场构成黄金三角，未来不光服务通州本地居民，还能辐射京津冀大量客流。

业态方面，通州合生汇做了不少新花样。结合大运河的地域特色，这里会设置运河主题艺术展、野奢露营风的特色商业，把运河文化融入日常逛街体验。屋顶打造餐饮街区，米其林品质餐厅、本土老字号全都安排上，同时布局夜经济。大家熟悉的合生汇王牌 IP “21 区 Hops” 主题街区也会落户于此，白天吃正餐，晚上逛夜市，从早到晚都有的逛、有的吃。

与此同时，它也是一座全家庭友好商场。里面规划儿童剧场、亲子运动乐园，就连萌宠社交区也考虑到了，大人逛街、孩子玩耍、宠物休闲，一家人的休闲需求都能在这里满足。

通州合生汇项目还拿到了北京市二星级绿色建筑设计标识，在节能、资源循环利用上做足功课，不只是一个消费场所，更是一座绿色低碳的城市综合体。整个综合体商业板块优先在 2028 年投入使用，全部工程则会在 2029 年完工。

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过去通州北部一直缺少一座体量够大、业态丰富的潮流商业。通州合生汇建成之后，对于周边住户、办公人群，还有北三县通勤过来的朋友都是重大利好，副中心的商业格局，也将迎来一次实实在在的升级。

从通州合生汇项目现场可以看到： 地块南北分区桩基工程全面完成，基坑支护、基础底板施工稳步推进，无停工、无暂缓。

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这个位置其实不算通州北部

dysow

盖这么多超级商城，不如改善一下沿街的底商环境，学学南方城市

溜达

dysow 发表于 2026-9-3 08:46
盖这么多超级商城，不如改善一下沿街的底商环境，学学南方城市

这两者并不冲突，而且我觉得北京底商已经做的很好了，到上海、苏州、杭州那边，感觉底商也就那么回事。不过精益求精是对的，我觉得应该学习一下韩国和日本，商铺弄得精致一些，突出一下设计感。

gzwzzj

dysow 发表于 2026-9-3 08:46
盖这么多超级商城，不如改善一下沿街的底商环境，学学南方城市

城市总有不同特点，北方城市和南方城市有标签吗？

dysow

溜达 发表于 2026-9-3 20:41
这两者并不冲突，而且我觉得北京底商已经做的很好了，到上海、苏州、杭州那边，感觉底商也就那么回事。 ...

是这意思，北京对细节太粗枝大叶了，底子是足够强，需要好好展现出来。

sxxrs

gzwzzj 发表于 2026-9-4 14:02
城市总有不同特点，北方城市和南方城市有标签吗？

不考虑特定民族宗教因素的前提下，区位有别，气候有别，说话口音有别，饮食口味有别，除此再无任何基本属性差别。妹难郑事并，得治。

sxxrs

溜达 发表于 2026-9-3 20:41
这两者并不冲突，而且我觉得北京底商已经做的很好了，到上海、苏州、杭州那边，感觉底商也就那么回事。 ...

杭州苏州近年分别都去了三次，每次都有些掉眼镜——不是绝对意义上的怎么不好，是相对去前听说的好的程度乃至境界要差了不少，都存在个别局部惊艳整体大细节不足的情况。当然这是个人印象和观点，不代表任何别人。前楼的个别吹毛求疵鸡蛋里挑骨头的坛友对此自然也同样。

（对此需明确基本常识，1、根本不存在真无缝的蛋，那样鸡恐怕已经灭绝；2、鸡蛋里挑骨头任何对象物都是毛病一堆，绝无例外I）

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其实就是一些非标商业，现在很流行。小红书看到。北京现在也有几处不错，什么大吉巷，首钢的什么来着