太古汇三期公示、太古里二/三期在建、SKP七月动工、万象城年内开业、K11持续升级

niceGZH

广州太古汇文化中心改扩建项目（“太古汇三期”）批前公示
https://ghzyj.gz.gov.cn/ywpd/cxg ... /post_10853460.html


广州太古汇三期效果图首度曝光，“双扩容”总面积将突破20万㎡
新快报 2026-06-18 14:53
       新快报讯时隔两年，广州太古汇文化中心改扩建项目（“太古汇三期”）终于揭开神秘面纱。近日，广州市规划和自然资源局公示了太古汇文化中心及其地下室改扩建项目方案，三期改造效果图同步曝光。
       从效果图来看，红色的跨层楼梯贯穿多层，建筑顶部增加了玻璃采光顶，并向外延伸出屋顶花园，极具设计感，整栋建筑宛如一座精致的艺术博物馆。
       资料显示，广州文化中心位于天河路387号，与广州太古汇北面相连。2024年，太古地产以21亿元竞得该项目。项目原总建筑面积约6.08万平方米，其中地上商业建筑面积约4.58万平方米。改造后，三期将与广州太古汇约13.8万平方米的主体MALL连通，使整体商业体量扩容至超18万平方米。若加上正在改造中的二期汇坊，广州太古汇总商业体量将突破20万平方米。据消息人士透露，汇坊预计明年年中开业，三期改造工程预计2028年竣工。
       太古汇此番扩容扩容，恰逢太古地产业绩强势反弹之际。据太古地产2025年全年业绩报告，公司全年收入达160.41亿港元，同比增长11%；股东应占基本溢利86.2亿港元，同比大增27%。太古地产表示，营收与利润双增长主要得益于公司积极推行的资本流转策略及非核心资产处置成效。公司千亿港元投资计划已承诺投入约670亿港元，其中460亿港元投向中国内地。
       广州太古汇自身业绩表现尤为亮眼。据太古地产2026年第一季度营运数据，广州太古汇零售销售额同比增长17.6%，商场出租率达到100%，已连续5个季度保持满租。
       作为广州“首店收割机”，太古汇开业迄今已引入约230个首次进驻广州的品牌，汇聚LV、Prada、Gucci、Fendi、Dior、Burberry、CHANEL、Hermès等国际一线奢侈品牌。2025年以来，法国高端护肤品牌Galenic科兰黎广州首店、意大利运动时尚品牌FILA华南首家ICONA旗舰店、瑞士制表品牌宝玑广州首店等相继落户，预计广州太古汇三期招商仍以重奢为主，生活方式为辅，餐饮和服务配套也将增加。
       业内观察人士指出，随着白鹅潭万象城、聚龙湾太古里和珠江新城SKP华南首店等高端商业项目加速推进，广州高端商业格局正迎来深刻重塑。广州太古汇此番“双扩容”大规模动作，也被业界视为其稳住“广州高端商业标杆”地位的关键一步。

niceGZH

重磅签约｜广州首家山姆单层标杆大店，落地花都！
https://mp.weixin.qq.com/s/31l2kXsIjtTXu40LOQdbsg

这将是继已开业的番禺、天河、荔湾店及在建的白云、黄埔店之后，广州第六家山姆会员商店。

namjyet

今年商业好消息很多

gzfan

namjyet 发表于 2026-6-19 22:34
今年商业好消息很多

酒店的好消息也很多

nice_GZH

广州SKP启动总承包招标，计划2026年7月开工
2026-06-17 22:52:19 来源：新快报
       新快报讯 日前，广州公共资源交易中心发布公告，位于黄埔大道以南、马场路以东的AT111321地块正式启动勘察设计施工总承包招标。该地块为珠江新城马场项目的商业商务用地，即华南首座SKP所在地。
       招标公告明确了项目的关键工期节点：总施工工期为940天，计划于2026年7月6日开工，2029年1月31日完成竣工备案。本次总承包最高投标限价约为100372.99万元，涵盖勘察、设计、施工三个环节。
       项目规划总用地面积约29914.83平方米，总建筑面积约17.7万平方米，主要建设商业综合体。建筑最高高度约55米，最高层数为6层，最大单体建筑面积约10.12万平方米（不含地下室），最大单跨跨度达42米，实现无柱化设计。项目按“国标二星”绿色建筑等级打造，地基基础设计等级为甲级。
       根据投标内容，工程勘察包括初勘、详勘、剪切波速测试、抽水试验、超前钻等，并出具相关报告；工程设计涵盖方案设计、初步设计、施工图设计、设计变更及现场技术指导。施工范围包括土石方工程、基坑支护、桩基础、主体结构（含钢结构）、机电预留预埋、粗装修、临时用电用水、地铁站台改造、永久水电燃气工程、市政园林、幕墙及精装修、机电工程等。
       2026年3月2日，越秀集团与北京华联（SKP）在广州正式签署合作协议，华南首座SKP确定落户珠江新城马场地块。根据马场地块出让协议，SKP项目在运营后6年内累计销售贡献不低于300亿元。公开资料显示，截至2025年12月底的财年内，SKP集团整体营业额同比增长15%，其中北京SKP销售额约242亿元。

zzd090852

广州商业这两年进步飞速

scsb

这个帖子完善一下，可以作为广州高品质商业载体的更新帖，接下来广州太古汇扩建、白鹅潭万象城开业、聚龙湾太古里正式区、天环广州南开业、SKP动工等都会动作不少

namjyet

gzfan 发表于 2026-6-19 23:21
酒店的好消息也很多

是的，感觉这届还是很积极的

niceGZH

广州最强商圈大变样，太古汇三期改扩建公示
本文来自微信公众号“赢商网” 36氪经授权发布 2026-06-23 11:10
       两年前，广州太古汇斥资21亿拿下了广州文化中心，作为太古汇三期部分推进改造扩建。近日最新进展，广州市规划和自然资源局公示了太古汇文化中心及其地下室改扩建项目方案，目前已进入建设工程规划类许可证核发的批前公示阶段，并首次曝光了一波效果图。
       跟原建筑相比，最新改造方案延续了通透的玻璃幕墙设计，与太古汇在营部分自然衔接，但整体线条更简约大气；
       户外增设了跨层楼梯，以一抹醒目跳跃的红色跟内部扶梯相呼应，不仅设计感十足，也给向来沉稳高级的太古汇注入了年轻活力；
       外立面也将进行大焕新，以更加光亮的香槟色曲面铝板取代此前封闭敦厚的石材，整体质感更趋现代摩登。
       此外，三楼将原本的玻璃屋顶变成采光天窗，并拓展绿化面积打造屋顶花园，将与太古汇主体部分共同丰富自然生态体验。
       广州太古汇的“完全体”要来了！
       公开资料显示，文化中心位于广州太古汇北面，两者直接相通相连，建筑面积6.08万㎡，其中商业4.58万㎡，将作为广州太古汇三期扩建项目。
       在业态上，三期项目大概率会聚焦高端零售，承接以往由于空间限制外溢在公区及线上精品店的高奢品牌及优质首店品牌，精准拓展高奢业态组团和体验内容。
       据太古地产2026年第一季度营运数据，广州太古汇零售销售额同比增长17.6%，商场出租率依旧是100%。
       除了文化中心项目，东北侧的商业裙楼——广州太古汇二期（汇坊）也在同步改造中，建筑面积约0.84万㎡，计划增设一座24小时行人过街天桥，强化与主体mall的衔接，同时也将优化公共通廊及外立面形象，成为广州太古汇商业业态的有效延伸。
       据悉，汇坊将在今年年底率先开业，三期项目预计2027年起落成，届时广州太古汇“完全体”商业体量将达18万+㎡，成为天河路第二大商业体。
       这是广州太古汇开业以来最大的扩容动作，对自身而言意义重大，是其稳住“广州第一奢场”地位的关键一步。
       今年以来，广州商业格局尤其是高端赛道风起云涌。白鹅潭万象城全力冲刺9月开业，珠江新城马场地块成功引入“全球店王”SKP华南首店，国内主导高端零售商业领域的三大“王炸”——太古地产、华润万象生活、SKP在广州成功聚齐。
       这也意味着，广州高端商业持续多年的“一家独大”局面即将画上句号，广州太古汇亟需通过扩容升级巩固广州高端商业标杆形象。
       广州顶流商圈商业盘活升级
       值得一提的是，文化中心自2012年完工至今空置已超十几年。在寸土寸金、几乎没有增量的天河路-珠江新城商圈，其同样是广州顶流商圈资产焕新盘活的典型案例。
       除此之外，商圈内尤其是珠江新城板块还有多个项目也将迎来“新生”。
       一个是毗邻冼村地铁站的维家思广场，此前天河发布的2026年重点项目报告透露，该项目有可能引入京东MALL，占据1-4层约6.8万㎡经营空间，建设起止年限为2027年至2028年，预计项目落地首年投资2.73亿元，年销售额达15亿元。
       维家思广场2004年开业，开创了综合型家居卖场先河，以家居、餐饮、电影院为主要业态。据了解，除了京东以外，还有多个企业正在接洽，未来将为片区注入全新商业体验。
       另一个是珠江新城地下商业花城汇，在经历二房东暴雷引发的商铺空置、品牌撤场等问题之后，广州城投已全面收回项目运营权，将对全区进行统一的业态升级与空间焕新。
       在此之前，原太阳新天地变身天河领展广场，通过全面焕新改造初步奠定了马场板块的商业氛围和品质；广州K11也在持续高端化升级，逐步引入Gucci等国际一线品牌……珠江新城商业生态总算有了一些起色。
       赢商大数据监测显示，截至目前，作为广州第一大世界级地标商圈的天河路-珠江新城，共有18个存量商业项目，商业总体量达187.31万㎡。
       对于城市中心成熟商圈而言，当增量红利消退，对存量资产的精细化运营和改造升级，已成为决定商圈未来竞争力的关键。

vincent999

scsb 发表于 2026-6-22 11:01
这个帖子完善一下，可以作为广州高品质商业载体的更新帖，接下来广州太古汇扩建、白鹅潭万象城开业、聚龙湾 ...

天环广州南——这个定位是轻奢吧

scsb

vincent999 发表于 2026-6-23 13:59
天环广州南——这个定位是轻奢吧

现在准备开的只是东广场的一点商业，大体量商业在西广场，后面招商如何还不好说，但新鸿基的商场肯定属于高品质商业体，没问题

niceGZH

严飞虎：沙面岛，让百年人文瑰宝再次领先世界、定义潮流
南方+作者 洪钰敏 2026-06-23 19:38
       6月23日，“世界遇见白鹅潭·2026”——白鹅潭文商旅发展推介会在白天鹅宾馆举办。2026年是广州市招商引资年，也是荔湾区推进“1+5”商圈高质量发展三年行动开局之年。为进一步助力“全年全员大招商”行动，推动白鹅潭“工商并举 两业融合”发展，本次活动集中推介白鹅潭商务区全域文商旅重点项目，发布滨水空间开发运营合作机遇。
       推介会上，广州安居集团、新沙面（广州）产业发展有限公司董事长严飞虎作为头部企业代表发言致辞，严飞虎表示，沙面岛作为白鹅潭片区标志性历史文化地标，沉淀着广州对外开放165年的深厚记忆，是整片湾区难得的人文瑰宝。
       当前，在市委、市政 府统筹部署下，安居集团正加速推进沙面岛历史文化保护利用项目，锚定国际消费和文化交流双中心定位，向全球发出邀约，让沙面再次领先世界、定义潮流、成为经典。
       沙面岛地处三江交汇之地，总面积仅0.3平方公里。从1861年开埠至今，这里走过了165载通商岁月，是历史文化街区，更是名副其实的“万国建筑博览群”。
       严飞虎介绍，整座岛上分布着159栋风格各异的历史建筑，其中49栋为国 家级文物建筑。“沙面从诞生起，就带着接轨世界、引领潮流的摩登基因。”严飞虎说。
       严飞虎进一步介绍，安居集团作为实施主体，负责岛上物业归集、建筑修缮、招商和运营管理，已邀请国际技术咨询顾问和国内规划设计团队编制总体规划，规划了中轴全球首发首秀集聚地、东翼法式生活消费圈、西翼国际交流配套区、南翼活力体育休闲带、北翼文化潮流消费区等六大功能分区，致力于打造文商旅融合的全球潮流生活“始发站”和“打卡地”，塑造高能级城市会客厅、世界级商业和文化地标。
       “世界遇见白鹅潭，2026年，让我们先在沙面相遇。”严飞虎向全球发出三份邀约：诚邀国际顶级品牌入驻沙面，量身打造独一无二的创新旗舰店、概念店或主题快闪店，让百年洋楼成为品牌展示的舞台；诚邀国潮旗舰品牌扎根沙面，将新国货、新消费创新店带到这里，和沙面一起成长；诚邀先锋文化品牌、有设计感与社群活力的独立品牌入驻，在这里培育孵化，引领未来消费美学的潮流。
       严飞虎表示，沙面将以开放姿态迎接每一位优质伙伴——只要有好想法、好品牌、好商业模式，沙面都能提供最独一无二的舞台。安居集团将全程提供一站式、全周期服务，做最可靠的合作伙伴。三江奔涌，百年潮起。严飞虎最后诚邀各界走进沙面、读懂沙面、携手沙面，共同续写沙面下一个新百年——让百年人文瑰宝再次领先世界、定义潮流、成为经典。

Y城点

niceGZH 发表于 2026-6-24 12:35
严飞虎：沙面岛，让百年人文瑰宝再次领先世界、定义潮流
南方+作者 洪钰敏 2026-06-23 19:38
       6月2 ...

沙面非常适合引入嘉佩乐或者索菲特传奇

illusiome

niceGZH 发表于 2026-6-24 12:35
严飞虎：沙面岛，让百年人文瑰宝再次领先世界、定义潮流
南方+作者 洪钰敏 2026-06-23 19:38
       6月2 ...

既然都官宣了，那么可以说了，在最迟不超过2022年，省规划局有过把沙面岛打造成超大规模高奢聚集地的想法。
这个想法本版的某位版主也在帖子里说过。

诚然，这个思路在实行上有极多的工程和商业难题。但如果是建设成类似“东山口复兴计划“那种形态，即大部分的面积修旧如旧，在新的建筑技术和设计技术下保持一定的功能性、舒适度，和仅星罗棋布地让一系列高容量的古建筑引入高奢和商业配套，是可行的。

替代白鹅潭、替代太古汇做不到。但做成类似香港the wellington这种特色、聚集的艺术、生活空间是有机会的。

那就要看安居集团招商的能力和对顶级人文商业机构的支持力度了。