2026年东区地产项目

河清海晏

文恒武 发表于 2026-1-15 20:15
新区绝大大部分小区都有配套的便民超市，很多也有临街商铺！你猜为啥没开起来？因为不赚钱！就凭中国这么 ...

我住中华路丛台路附近，很少去超市买菜，基本都去菜市场买菜。

丛台路附近菜市场很多，半年又新开了几个菜市场，竞争太激烈。

沿街店铺，药店、餐饮、蛋糕房、不停的新开张，关张，又新开张，很卷！说明挣钱的不多，宁愿在老城区开店、关店，也不去东区，为什么？因为东区没有规划沿街店铺，没有店铺，怎么租赁？

还有菜市场，需要至少上千平米，即使有个沿街店铺也太小了，小菜市场和中型（康德）超市都不够面积。

东区人口不少，来个餐饮一条街不过份！老2、3、4厂北边的一条街，花钱搞了一条时尚餐饮街，人少，赔钱也在干。为什么不去东区？因为东区没有规划，不是不想去，是没地方，东区全是宽马路，没有搞服务业的房子，房子都没有，怎么搞餐饮、超市？

餐饮、超市都去住宅区里面？



你说一下，这个图里，东区从秦皇大街到东二环，红线范围内，几十平方公里有规划餐饮一条街？有规划菜市场？有规划中型超市？这不全是开发商的住宅小区啊。。

文恒武

兄弟，1是超市，2是菜市场

文恒武

1，是美食四条街，三纵一横，2是菜市场，3是被当作低端业态被取缔的菜市场

两醉清风

这些问题就看定位，谁还记得东部新区的定位，中高端生活住宅区
1.住宅楼层不会太高，中高端收入人群并不喜欢超高层，而是喜欢中等楼层 高层距，
2.市场没有 就会利用城中村边角设计，
3.无底商，是为了提高区域商场和大型超市的人流量。另外无底商，并不代表底层无设计，底层基本上设计的都是社区福利设施和建筑。如社区养老 社区医疗。
4.没有小吃街?那你就大错特错了，不管是北京后海还是新疆乌鲁木齐的南湖小吃村，都是利用城中村。你觉得东边人多了 那些城中村会坐等吗。请问 村里租房对租客有利还是底商有利。

两醉清风

你就放心 所有规划的公园和城中村附近必然会有小吃街

两醉清风

还有 磁山路 在东区必有大作用

1578100845

越来越好，越来越好

维也纳的海风

吴唐营公园2026年会建设吗？

zhangsr250

我认为，农贸市场、小吃街不是规划出来的，而是随着需求的出现才发展起来的。在老城区也是先有早市、夜市、地摊等路边经济，后来为了便于管理才建设农贸市场的。所以，只有新城区的居民越来越多，人口聚集、交通便利的地方自然就会出现菜市场、小吃街等。

luguoyouer000

希望继续多卖地，补贴财政，还是老掉牙的土地财政，呵呵