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[咨询通告] 芜湖发布发了题为:华润万象城能来芜湖吗,的公众号

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发表于 3 天前 | 显示全部楼层

官方从来没说过两个
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发表于 3 天前 | 显示全部楼层
本帖最后由 bao_1978 于 2026-5-11 15:54 编辑
yanwumaye 发表于 2026-5-11 14:03
又不要伟星运营,设计好,伟星拿地,按图纸造起来就行了,说白了你把伟星这里当做城投就行了。至于伟星的 ...


我的意思是财政资金紧张,伟星资金也好不到哪去。众所周知,房地产拿地建设的资金是靠融资,包括借款,发债等。如果伟星要搞开发,肯定不会自己掏钱,况且如今的房地产早就不是5年前,地主家也没余量啊。除非能协调金融支持,伟星不傻,也需要资金能快速回笼,目前的形势招商引资方面很多之前承诺都难以兑现,光靠鸠江区比较难。
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发表于 3 天前 | 显示全部楼层
bao_1978 发表于 2026-5-11 15:47
我的意思是财政资金紧张,伟星资金也好不到哪去。众所周知,房地产拿地建设的资金是靠融资,包括借款, ...

伟星10亿左右是有的,最近一次拿地是去年下半年在杭州华丰了,花了20个亿。到现在有10个月没拿地了,都在回款。芜湖伟星其他的渐渐都清盘了,樘樾慢慢也能卖,目前最难的还是森林和天元,几乎卖不动。这也是救自己。不然这俩卖个5-8年都有可能。而且ZF也不可能让他白干,肯定会以其他形式贴他的
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发表于 3 天前 | 显示全部楼层
本帖最后由 bao_1978 于 2026-5-11 16:37 编辑
yanwumaye 发表于 2026-5-11 16:04
伟星10亿左右是有的,最近一次拿地是去年下半年在杭州华丰了,花了20个亿。到现在有10个月没拿地了,都在 ...


你说ZF不可能让他白干,但你知道这两年ZF有多少招商项目承诺的资金无法兑现吗?首先招商的土地返还资金早就喊停,而税收补贴在全国统一大市场建设政策下,去年就收紧停掉了,后期新开发土地给伟星优惠?现在谁敢有这个胆子?这个项目ZF不参股的话,别说伟星了,换谁也不敢投,毕竟需要有人兜底,如果这个项目能成,那么ZF和伟星,甚至一些基金要参与,伟星也不会自己承担全部风险的。
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发表于 3 天前 | 显示全部楼层
目前华润在芜湖的项目到底谈到哪一步了?灵通人事透露一下
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发表于 3 天前 | 显示全部楼层

换个思路,芜湖没出现恒大这种全国多个城市无法交房事件,也算是好的一面。看看曾经的地产优等生万科把国资深圳地铁拖进深渊,也算是一个活生生的例子。毕竟地产的黄金时代已经过去了。
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发表于 3 天前 | 显示全部楼层
bao_1978 发表于 2026-5-11 16:34
你说ZF不可能让他白干,但你知道这两年ZF有多少招商项目承诺的资金无法兑现吗?首先招商的土地返还资金 ...

重点工作报告里这几句话也没说就是让伟星单干啊,放心吧,谁都不是傻子,具体的细节没有人知道。据说华缦天成那块地就是某种形式贴给天成的,不保真
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发表于 3 天前 来自手机 | 显示全部楼层
跟宜昌华润一样的方案,华润+城投+均瑶。芜湖也一样
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发表于 昨天 16:48 | 显示全部楼层
宜昌将迎来两座华润万象商业项目

  (记者杨雪)日前,华润万象生活有限公司(简称:华润万象生活)与宜昌城市发展投资集团有限公司(简称:宜昌城发集团)、均瑶集团在宜昌签署战略合作协议,标志着华润首个大型万象系商业综合体及首个创新型商业街区正式落地宜昌。

  根据协议内容,宜昌城发集团将联合华润万象生活,于伍家岗区核心地块打造一座引领型万象系商业项目,双方将协力成就宜昌业态最优、品质最高、规模及产品力领先的商业综合体,成为辐射“宜荆荆恩”城市群的新商业地标;均瑶集团也将联合华润万象生活,在大南门项目打造宜昌首个创新型万象系商业,依托所在区域深厚的文化底蕴,以开放、复合、创新的空间形态,构建一座既能对话城市历史、又能面向未来的“宜昌城市会客厅”。

  据了解,华润万象生活是中国领先的物业管理和商业运营服务商,深耕大型品质商业多年,拥有深厚的品牌积淀、先进的管理理念和卓越的商业运营能力,连续多年蝉联商管行业综合实力第一名。其打造的万象城、万象汇、万象天地等现代商业购物中心,全国范围内在营项目已突破130座,每到一城都能引领城市商业格局新升级,激发区域消费新活力。

  项目落地后,将创新宜昌品质消费场景和活力,为市民提供更时尚的商业空间和消费体验,有效提升宜昌商业能级和区域中心城市商业**力,有力拉动新消费和新就业。

  此次,华润万象生活属于首度进入宜昌。未来,华润万象生活将紧密携手宜昌本地企业,探索更多城市生活领域的深度合作,为宜昌招引更多高品质的时尚“首店”品牌和生活业态。


国企参投一个,地方民企参投一个
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发表于 昨天 17:48 | 显示全部楼层
看样子芜湖市**不做出让步的话,华润是不会来了
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发表于 昨天 22:00 来自手机 | 显示全部楼层
其实可以把奇瑞拉进来再投一点,趁奇瑞现在有钱了多给芜湖做点贡献
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