这两天在苏州开车后的一些感受

yuyedao · 发表于 2026-4-10 09:09:38

wang5B 发表于 2026-4-9 18:26
江苏城市规模还是太小，缺乏竞争力，应该把沿江的常锡、宁镇、扬泰合并，特别是常锡应该尽快合并恢复新的常 ...

你别乱想了，上面好不容易给你拆了，还想并回去？绳里面同意，到最上面就直接帕斯了。。没有人想看到你很强。。

武晋 · 发表于 2026-4-20 05:09:45

yuyedao 发表于 2026-4-10 01:09
你别乱想了，上面好不容易给你拆了，还想并回去？绳里面同意，到最上面就直接帕斯了。。没有人想看到你很 ...

常锡合并唱戏的

iloveedonkey · 发表于 2026-4-20 06:06:00

常州和无锡合并是基本上说天书，太强大了会引起不安，这样对管理来说是比较难的。

naweiduxian · 发表于 2026-4-21 15:51:17

一片月升海发表于 2026-4-7 15:32
不能同意更多，常州没法跟苏州比，确实没错。但经济总量和人家两个区之和对比总可以吧，财力相当的情况 ...

之前苏州也没有市中心的概念，后来发现不对劲了，摊大饼只会丧失核心竞争力，我印象里10年前才开始大力搞各大新城，像无锡就全力弄三阳广场，其他地方的商业其实完全不如苏州，但是他能把名头打出来

wang5B · 发表于 2026-4-23 11:53:04

yuyedao 发表于 2026-4-10 09:09
你别乱想了，上面好不容易给你拆了，还想并回去？绳里面同意，到最上面就直接帕斯了。。没有人想看到你很 ...

常锡合并是回归本来，不是你们说的可不可能，苏锡常合起来都没有盐城大。

newcitytower · 发表于 2026-4-29 22:46:18

naweiduxian 发表于 2026-4-21 15:51
之前苏州也没有市中心的概念，后来发现不对劲了，摊大饼只会丧失核心竞争力，我印象里10年前才开始大力搞 ...

苏州没有市中心是因为古城保护的原因，无法大拆大建，只能在外围开发，光从高楼迷的角度看，苏州有高楼的地方没密度，有密度的地方没高楼，密度指的是狭窄的街区，所以苏州虽然高楼不少但总是感觉不出气场

天天早起一定 · 发表于 2026-4-30 09:48:29

newcitytower 发表于 2026-4-29 22:46
苏州没有市中心是因为古城保护的原因，无法大拆大建，只能在外围开发，光从高楼迷的角度看，苏州有高楼的 ...

谁说苏州没有市中心？苏州市中心是中国古城保护的典范，苏州古城也是世界文化遗产。苏州市中心的低矮古建筑，就是最具备中心城区特性的。

newcitytower · 发表于 2026-4-30 14:17:56

单从地理中心来讲当然有市中心，但是从集聚度来讲苏州确实没有，市中心无法建设高密集度的载体，我国建筑指标有一个叫容积率，苏州市区地理中心完全不具备这个条件，再结合商业开发，低密度的开发模式注定很难吸引高端载体，一个是开发商没有盈利空间，我国绝大多数高端商业体都带有塔楼，可以是办公、酒店、公寓或者住宅，首先本身是视觉上的地标，其次无论售卖还是出租开发商可以赚钱，再次本身就是裙楼商业体的固定客源

naweiduxian · 发表于 4 天前

newcitytower 发表于 2026-4-29 22:46
苏州没有市中心是因为古城保护的原因，无法大拆大建，只能在外围开发，光从高楼迷的角度看，苏州有高楼的 ...

苏州现在唯一有机会搞出气势的就是金鸡湖边上一圈以及吴中吴江的太湖新城了，这俩不缺空地而且有底子，狮山那一片全是平头根本没有真正的高楼。
同理常州的高楼我觉得也没必要缩在老城区里面，常州北站以北新桥那一片靠着新龙湖公园一圈有大把空地，而且一下高铁就能看见，滆湖边上澜月湾也可以搞搞，就是常州底子差一点需要更多时间发展

cltz · 发表于 4 天前

naweiduxian 发表于 2026-5-9 10:55
苏州现在唯一有机会搞出气势的就是金鸡湖边上一圈以及吴中吴江的太湖新城了，这俩不缺空地而且有底子，狮 ...

大Boss一句一定要把南太湖建设好，湖州南太湖就都起来了，常州还是没有集全市之力，不过搞好容易养好难，过十年再看看

常州大宝 · 发表于 4 天前

naweiduxian 发表于 2026-5-9 10:55
苏州现在唯一有机会搞出气势的就是金鸡湖边上一圈以及吴中吴江的太湖新城了，这俩不缺空地而且有底子，狮 ...

常州高铁新城搞完北边基本上也没啥了，西太湖现在也不敢搞啊。谁有这个魄力和胆量，除非是上面在派一个红二代来才敢弄。前几天费费都出事进去了，不知道和金虎，恒立有没有关系

耦园过云楼 · 发表于 4 天前

naweiduxian 发表于 2026-5-9 10:55
苏州现在唯一有机会搞出气势的就是金鸡湖边上一圈以及吴中吴江的太湖新城了，这俩不缺空地而且有底子，狮 ...

苏州狮山150+，200+还是有一些的，2栋200+的结构封顶，还在幕墙中、、、，300+可能性比较渺茫。地产经济崩盘，大基建都不会高歌猛进了，基本都是缓慢、小规模推进了。

wang5B · 发表于 4 天前

本帖最后由 wang5B 于 2026-5-9 14:06 编辑

常州大宝发表于 2026-5-9 11:20
常州高铁新城搞完北边基本上也没啥了，西太湖现在也不敢搞啊。谁有这个魄力和胆量，除非是上面在派一个红 ...

你就瞎说八道，费18年就去生里了，是升前来常过渡一下，非常谨慎，虎21年才来常州，八竿子打不到一起。

常州大宝 · 发表于 4 天前

wang5B 发表于 2026-5-9 14:04
你就瞎说八道，费18年就去生里了，是升前来常过渡一下，非常谨慎，虎21年才来常州，八竿子打不到一起。

费是19年初去的省里，虎是19年底来的不是21年。21年是当了一把手。我说的关系是指是不是在常州有事情，比如新能源相关的

newcitytower · 发表于 3 天前

苏州狮山片区恰恰是苏州密集度最高最有大城市感觉的一片区域，虽然最高就200多米，但数量多密集度高，200+5栋，150+18栋，另外还有2栋在建，其他百米楼数量也不少

[城建规划] 这两天在苏州开车后的一些感受

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