恒隆三期，新世界改造

semi

每天冒个炮 发表于 2025-12-9 22:00
顶上那个马桶塞太丑了

现实华光顶上也不是马桶塞，是旋转餐厅

John114a

这个效果最后能达到多少

semi

John114a 发表于 2025-12-10 13:13
这个效果最后能达到多少

恒隆的场子，审美应该不会差

奔驰的拖拉机

后面那个高层能改成铝板就更完美了

飞云追月

仔细看了下这个效果图，把中山路地铁口包含进去了，而且在老大楼外围缠绕了一大堆楼梯 步道 室外空间 也算是变相拓展了空间，但最大的问题是，原来的楼是八层的 一样高的恒隆才5层，怎么有效衔接呢，难道拆掉几层楼板？8层变5层？

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新项目坐拥无锡**商务区核心地段，与地铁无缝衔接。恒隆的焕新计划以体验式零售和社区连结为特色，预期引入超过80个品牌，涵盖餐饮、时尚零售及生活体验等业态，为新一代高品味年轻消费者倾力打造一个全新的城市生活空间，进一步增强与无锡恒隆广场现有综合体的连通性与协同效应。

一些解析，现状照片，1-2层为骑楼形式，3-6层为窗墙体系

优势：
1商业面积12.2+4.7=16.9万，多了38%

2沿街展示面进一步扩大，尤其增加了中山路一侧的展示面，同时于地铁的连通性得到了进一步加强，期待未来地铁1、2、24号口之间的空间联动

3可以盘活原先最东侧区域的动线，目前受限于建筑进深，入口狭窄，人迹罕及

劣势：

原物业层高较矮，差不多的建筑高度下，一期为5层商业，三期为8层商业，新加连廊空间如何有效串联不同层高条件下的两个物业，参考南丰城的不同区域串联区域的空间就很差

挑战：

1原物业8个楼层，如何高效往高区引流，中山路和人民中路的沿街立面做了很多露台空间，这应该也是恒隆比较罕见的做室外露台空间，刻板印象中恒隆广场就是个高效封闭的BOX商业

2江南区域的冬冷夏热多雨的气候条件，众多的户外空间能否得到有效的利用和维护

3原物业只有一个大中庭，分成了两块区域，如何增加空间通透性，根据效果图推断，已经进行加建，应该通过内部楼板的方式进行面积平衡