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楼主: luobo1993

[项目进度] 番禺广场TOD及周边汇总

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发表于 2025-10-1 18:04:24 来自手机 | 显示全部楼层
scsb 发表于 2025-7-17 18:41
番禺还是先集中精力做好长隆万博和南站吧,番禺广场可以先等一下

南站是广州的,不归番禺搞
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发表于 2025-10-1 21:15:46 | 显示全部楼层
260米超高层还有吗?
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 楼主| 发表于 2025-10-11 15:42:57 | 显示全部楼层
本帖最后由 luobo1993 于 2025-10-21 16:13 编辑
珠江城 发表于 2025-10-1 21:15
260米超高层还有吗?


调规成171米的矮楼了

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发表于 2025-10-11 15:53:25 | 显示全部楼层
archy 发表于 2025-10-1 18:04
南站是广州的,不归番禺搞

番禺目前显然没这个精力和能力多点开花
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发表于 2025-10-14 08:41:20 | 显示全部楼层
luobo1993 发表于 2025-10-11 15:42
调规成171米的矮楼了

靠,这样都能降,真《没出息》
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发表于 2025-10-14 15:53:21 | 显示全部楼层
luobo1993 发表于 2025-10-11 15:42
调规成171米的矮楼了

商业楼是MALL吗?总建筑面积几多?
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 楼主| 发表于 昨天 13:00 | 显示全部楼层
本帖最后由 luobo1993 于 2025-10-21 13:12 编辑

转载航拍更新,西北侧、东北侧、南部地块均有一定进展https://mp.weixin.qq.com/s/KWpf-hs1tBnyytKz1N0bNA

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 楼主| 发表于 昨天 13:14 | 显示全部楼层
nikki 发表于 2025-10-14 15:53
商业楼是MALL吗?总建筑面积几多?

按之前规划了mall,商业面积大概是3.5万方,不是很大
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发表于 昨天 18:20 | 显示全部楼层
本帖最后由 jianshoy 于 2025-10-21 18:23 编辑
luobo1993 发表于 2025-10-21 13:14
按之前规划了mall,商业面积大概是3.5万方,不是很大


永隆湾区中心项目商业的地下部分会和番禺广场复建的商业打通,加起来大概8.7万方,而附近的基盛万科里还有很多空铺,考虑到后面永旺梦乐城在罗家村旧改项目里面会进行扩建二期,总体来说番禺广场片区的商业容量是有点过剩的,很大程度上超出周边人口现状甚至规划增量的消费力(2035年预计番禺区人口达到330~350万,但增量分布大部分在南沙港快速以东)。

3.5万方对永隆项目来说不算少了。
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