龙湖·光谷天街

xiayu@

天街第三座塔吊。

RISTIANCO

xiayu@ 发表于 2026-8-13 12:16
天街第三座塔吊。

看来这次不是狼来了，真的要大快干上了。

zhengyt1985

RISTIANCO 发表于 2026-8-11 11:12
光谷K11、保利广场、光谷天地、北辰光谷里有哪个是资源好、能力强的商业运营商？
有数量但是没质量啊。

这个开发商也是根据光谷实际客群需求在调整商业业态和档次的。光谷K11开业时轻奢和潮牌不少，但水土不服啊，那调性想必更适合你的设想。

RISTIANCO

zhengyt1985 发表于 2026-8-14 11:13
这个开发商也是根据光谷实际客群需求在调整商业业态和档次的。光谷K11开业时轻奢和潮牌不少，但水土不服 ...

光谷K11 Select刚开业的调性并不符合我的设想，新世界招成那样的品牌矩阵，就知道它商业运营能力有多差了，难怪内地大部门项目都做得不行。
符合我设想的商业业态是光谷万象天地这种，高化+运动户外+轻奢的组合，光谷K11 Select开业时都招的什么轻奢，未翻红的西太后、Neil Barrent这种小众牌子，有些在市区都开垮了，开不下去，它当时要是招Coach这种，都能好得多。

蓝莲花

RISTIANCO 发表于 2026-8-14 12:37
光谷K11 Select刚开业的调性并不符合我的设想，新世界招成那样的品牌矩阵，就知道它商业运营能力有多差了 ...

为了生存品牌降级都不说了，那个细节管理运营基本上感觉新世界放弃治疗了，为了赚钱门口搞一堆活动板房的夜市，开门保安也取消了，厕所地下停车场管理基本就是光谷步行街的水平了，完全不像一个港商应该有的水准。

RISTIANCO

蓝莲花 发表于 2026-8-15 10:01
为了生存品牌降级都不说了，那个细节管理运营基本上感觉新世界放弃治疗了，为了赚钱门口搞一堆活动板房 ...

新世界基本就这样了，港商在内地混得最差的，现金流也是最紧的。
而且品牌降级的原因并不是消费力，而是招的都是当时二线小众轻奢，有的牌子市区都撑不住。