首先，我们来看看梅溪湖环湖沿岸的商业现状。 我们以“梅岭公园-银杏公园-梅溪湖文化岛景观塔-桃花岭”为南北纵轴、以“梅溪湖环形公路”为地域边界，将梅溪湖环湖沿岸分割为三个部分。
2011-2013年，南岸的地块相继出让开发。
方兴计划斥资1100亿全面启动梅溪湖国际新城的投资开发运营，后中建与方兴签署合作协议，双方联手打造大河西先导区梅溪湖片区。
整个南岸的土地规划基本为居住用地，所以金茂和中建在此的开发均以高层住宅和低密别墅为主、沿街商业为辅。
而佳兆业则以住宅为主、沿街商业为辅，其中南岸仅有的一个纯商业地块，被其拿来打造为商墅产品。
这也就意味着南岸没有任何商办、酒店以及集中商业。
2012-2013年，北岸的地块相继出让开发。
以金茂和中建为首的地产商继续攻城略地，达美和天祥也纷纷加入战场，这是城市综合体发展的黄金时代。
整个北岸的土地以商住为主，所以这些项目除了住宅产品之外，商业则涵盖写字楼、酒店、公寓、商墅、购物中心、商业街区等形态。
比如金茂在此贡献了17万方的金茂广场以及10万方的览秀城，南塔引入了豪华精选酒店，成为河西首个国际联号酒店。
中建则在此贡献了12万方的中建宝铂公馆以及6万方的梅澜坊，后者作为湖南唯一的一公里长滨湖街区，成为长沙首批国家3A级旅游景区商业。
而达美和天祥在当时尚不具备商业运营能力，商业以公寓和裙楼底商等销售型产品为主。
2013-2019年，西岸的地块相继出让开发。
晟通、熙科、金茂、卓越、福晟、正荣、达美陆续加入战场，这是梅溪湖由环湖时代跨入中轴时代的重要节点。
整个西岸由于控规要求和地铁选线的缘故，所有地块性质均为商住或商业，商住比、容积率、限高等指标都大幅攀升。
所以，晟通、正荣和福晟分别贡献2栋超高塔楼，达美贡献4栋超高塔楼并引入了英迪格酒店，金茂则再次引领梅溪湖第一高度，并带来了小而美治愈系商业——丰茂里。
另外，熙科引入了希尔顿欢朋酒店和麦客达温德姆酒店、卓越引入了万豪行政公寓、金茂引入了韦尔斯利酒店。
除了上述塔楼和酒店，还有多个集中式商业，比如晟通6万方的购物中心、达美近4万方的街区商业、正荣近2万方的集中商业……
事实上，西岸仍有几个传统立面的住宅产品，比如晟通牡丹舸、金茂湾和卓越浅水湾。
所幸的是，金茂和卓越一线临湖的地块均被开发为酒店和商业，与熙科的酒店和商业通过城市岛视线形成遥相呼应。
而正荣和福晟由于紧邻超级中轴的起点，其住宅产品与商业产品均采用全公建化的立面，浑然一体使人难以分辨个中差异。
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