湛江北站WGC2025007号地块挂牌，限高200米

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2025年4月24日，原湛江机场内1宗商住综合用地挂牌出让，出让面积134926.17平方米，起拍总价6亿元，起拍楼面地价约为1401元/㎡。



地块位置

WGC2025007号地块挂拍概况



据公告文件，WGC2025007号地块位于湛江市霞山区湛阳路以南、紫荆大道以西，宗地面积为134926.17平方米（约202.3893亩）。该地块土地用途为城镇住宅用地，零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地及旅馆用地和商务金融用地，公园与绿地，城镇村道路用地，土地出让年限为商业用地40年，城镇住宅用地70年。起拍总价为6亿元，起拍楼面地价约为1401元/㎡。



宗地规划情况：



城镇住宅用地74638.21平方米，1<容积率≤2.8，建筑密度≤25%，绿地率≥35%，建筑限高100米；



零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地及旅馆用地和商务金融用地（0901、0902）（ZXZ-04-05-01地块）25328.30平方米，容积率≤6.0，建筑密度≤45%，绿地率≥35%，建筑限高200米；



零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地及旅馆用地和商务金融用地（0901、0902）（ZXZ-04-06-01地块）13489.79平方米，容积率≤5.0，建筑密度≤45%，绿地率≥35%，建筑限高150米；



按《住建和城乡建设应急管理部关于加强超高层建筑规划建设管理的通知》的相关要求，80米以上住宅用地、100米以上的公共建筑应征求同级消防救援机构意见，以确保与当地消防救援能力相匹配，最终建筑物的高度以消防救援机构的意见为准。建议配套消防执勤用房，同时征求消防救援机构的意见。



公园与绿地10981.67平方米（不纳入项目经济技术指标平衡）；



城镇村道路用地10488.20平方米（不纳入项目经济技术指标平衡）。

叮冻

不太看好有人拍，霞海怎么核心的位置200都建不起来，北站的位置是开荒的环境，高度怀疑会流拍

梦幻A梦

叮冻 发表于 2025-4-27 22:13
不太看好有人拍，霞海怎么核心的位置200都建不起来，北站的位置是开荒的环境，高度怀疑会流拍

也有可能zf急用钱，让城投去银行借几个亿把它拍下来变为财政收入，以后城投如果还不上钱，就可以发债回收土地，债务以后的事，万一醉翁之意不在酒压根就没想过会把这块地拍出去，只想搞几个钱花花呢