青衣｜聯合船塢住宅

strawbarry

【#超人有妙計】 長和青衣聯合船塢申建1.5萬伙 擬建黃埔花園2.0

特區**近年致力解決土地及房屋問題，商界亦大力響應，申請將閒置土地發展為公私營住宅。由長和持有的香港聯合船塢集團，近日向城規會提出修訂大綱圖，建議把位於青衣的香港聯合船塢，連同其北面的**土地，一併改變用途，作為大型綜合公私營項目發展，預計共提供15,075伙，其中私人住宅單位約10,371個，與同系的九龍黃埔花園（約10,400個住宅單位）規模相若。

🔵 #私人住宅單位佔10371個
長和自2021年8月收購太古旗下香港聯合船塢50%權益後，長和全資擁有聯合船塢公司及用地，市場已料長和或將地皮改劃成住宅項目，打造另一個由船塢發展的「黃埔花園」。此發展項目終有進展，申請人香港聯合船塢集團（HUD）向城規會提出修訂大綱圖。HUD昨日表示，該項計劃佔地共約19.9公頃，當中包括香港聯合船塢現有工業用地及現時欠缺行車通道的毗連**土地改變用途，作為大型綜合公私營項目發展。

🔵 #總樓面面積約798萬方呎
整個項目位於青馬大橋、青衣西北交匯處的位置，面積略比銅鑼灣維多利亞公園大，申請人建議分為南面和北面地盤。項目涉及總樓面面積約798萬方呎，提供15,075伙單位、以及遊艇俱樂部和其他社區設施。南面地盤屬於香港聯合船塢所在，擬興建私人住宅及遊艇俱樂部，將興建約34幢27至48層（包括地庫）住宅大樓，提供約10,371個私人住宅單位，涉及的住宅樓面面積595.22萬方呎，並設有商業、幼稚園和社區設施，提供20.66萬方呎。

🔵 #北面**土地興建約10幢公營房屋
北面的**土地則會用於興建公營房屋，估計可以興建約10幢約22至34層住宅大樓，提供約4,704個單位，並包括一所小學等。住宅樓面涉及約202.8萬方呎，非住宅部分則有約11.29萬方呎。該項目尚包括延伸和擴闊西草灣路，亦會有一條長約1.4公里、15米闊的海濱長廊，由私人發展部分延伸至公營房屋部分，讓公眾使用。

HUD指出，香港存在長期未獲滿足之住屋需求，希望透過此計劃，為解決香港的房屋問題出一分力。同時，該集團認為在香港土地資源有限的情況下，可透過長遠的規劃，善用現有大型工業用地及閒置**土地。整個計劃是中／長期規劃，集團願意在適當時候作出合適安排，為解決香港土地問題作出貢獻。

strawbarry

要來始終要來，而社區的設計令人聯想海逸豪園和加拿大溫哥華的一些大型住宅項目，都是採用開放式的園林設計讓公眾可以進入，並設大水景。不過公屋的密度太高，大部分單位是接近面壁的樓望樓。

【青衣聯合船塢申建10370住宅】
星島日報報道。長和旗下的香港聯合船塢集團，日前向城規會遞交申請修訂青衣分區計畫大綱，建議將現有的香港聯合船塢工業用地，連同其北面**土地重建，一併改變用途，興建約1.5萬個住宅單位，發展規模可媲美紅磡黃埔花園。

聯合船塢建議的項目，位於青馬大橋、青衣西北交匯處的位置，佔地約19.9公頃，略比維多利亞公園大。該建議項目分為兩個地盤，其中南面地盤為西草灣路的香港聯合船塢，擬興建私人住宅及遊艇俱樂部，將興建約34幢連地庫的住宅大樓，提供共約595.2萬平方呎、約10370個私人住宅單位，並會設有商業、幼稚園和社區設施。住宅地面設有商店和以巨型水景為主題的園林，加上開放式的佈局設計，令人聯想海逸豪園和加拿大溫哥華的一些大型住宅項目

至於北面**土地，則會用於興建公營房屋及一所小學，估計可興建約10幢公營房屋大樓，提供約4700個單位。地面設有交通交匯處，商鋪，街市，社區設施和幼兒園。而青馬大橋下方的位置設有多個球場，包括籃球場，足球場和網球場。

另外，項目亦包括延伸和擴闊西草灣路，並將興建一條長約1.4公里的海濱長廊，連接私人發展及公營房屋部份。

聯合船塢指，香港存在長期未獲滿足之住屋需求，希望藉此計畫，為解決房屋問題出一分力。透過重建現有用地，並提供連接道路直達閒置**土地，可望產生協同效應。

公眾可在3月31日前提出意見
連結請到留言