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发表于 2024-6-27 23:04:07
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番禺区汉溪大道北侧储备地块调规，无新增宅地
羊城派 2024-06-27 14:36
6月25日，番禺区汉溪大道北侧储备地块的最新控规开始进行批前公示。对比近两年的规划图可见，去年还出现在该范围内的宅地，在最新批前公示稿中已经没有踪迹。整个储备地块基本是“绿油油”状态，即以游乐公园、公园用地等用途为主。
从25日的公示图可见，该地块位于万博-长隆片区西南部，汉溪长隆地铁站西侧。北面是长隆野生动物世界，东面是长隆欢乐世界，用地面积129.7公顷。
根据最新控规，地块将包括商业用地6.4公顷、中小学用地4.3公顷、游乐公园用地兼容商业用地14.6公顷、游乐公园用地兼容道路用地42.8公顷，公园绿地兼容文化设施用地兼容体育用地兼容商业用地8.8公顷，公园绿地4.6公顷等。其中还有一块二类居住用地4.0公顷，现状为珑翠花园，做保留现状处理。也即是说，最新控规显示，整个地块中已经没有新增宅地。
值得一提的是，从该最新控规图中还能看到，地块涵盖了一定体量的体育用地，这是对长隆度假区功能的一大补充；同时，还将新增道路6条，局部优化道路2条，并“调整范围内道路线位及宽度”。公示图右下角，还规划有轨道交通站点。
从此次控规调整可以发现，番禺在长隆万博板块将继续要下一盘大棋。
早在去年的番禺土地推介会上，相关部门就提到，该地块将重点打造一个全新超级乐园，一个潮流体育公园，一个超级文商旅综合体，一个全新的交通枢纽，并以开放式理念打造一条城市欢乐大道，形成一个全新的超级旅游度假区。
在今年6月初举行的长隆万博商务区高质量发展大会上，番禺区相关负责人也提到长隆三期地块要打造“最欢乐的舞台”，再次提到要在此形成全新的超级旅游度假区。同时，大会上还提出要打造缆车、云轨等设施，连接长隆、万博、里仁洞三大组团，加深三大板块的融合。
意味着长隆三期住宅用地全部取消？
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