滨湖区新项目集合贴（上海交大无锡光子芯片联合研究中心等）

哈喇子

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无锡影视智能拍摄制作园

项目总投资18亿元，占地61亩，总建筑面积约12.1万平方米，计划打造5座大型智能科技棚及相关配套功能载体。主要围绕虚拟拍摄、智能制作、算力渲染等高新技术领域，构建新一轮的影视智造体系，为影视制作提供高灵活、高资源利用率的解决方案，进一步满足高新技术影片及多种类型影视项目拍摄制作需求。
目前，项目正在进行基础施工。



光子芯谷创新中心一期项目



项目总投资2.5亿元，占地约10亩，建筑面积约1.7万平方米，建设光子芯谷研究院新型科创载体，含高端光子芯片中式平台、应用研发超净室以及科技成果转移转化平台等。光子芯谷将围绕光子芯片中试线平台基础设施和研发支撑，打造一个以光子芯片为核心底层技术，驱动面向光通信、光互连、光存储、成像显示、元宇宙等变革性应用的新一代光子科技产业集群。
目前，项目正在办理竣工验收。


海吉亚医院

项目总投资15亿元，占地面积约80亩，计划设置床位约460张。总建筑面积约16.4万平方米，其中地上约11万平方米，地下约5.4万平方米。建设包含门诊楼、住院楼、康复楼、后勤公寓楼、其他配套及连廊。内设“高端健康体检”“康复医学理疗”“临床医学研究”等特色功能。医院将引进国际尖端设备，集聚各类高端医疗人才，与上海各大知名医院、知名专家联动，提供优质医疗服务，优化无锡综合性医院布局。

目前，项目主体已封顶，正在进行外立面施工。



“太湖里”睦邻中心


项目总投资4.6亿元，占地约29亩，总建筑面积约4.8万平方米。项目业态主要包含精品超市、社区服务、办公、影院、酒店以及餐饮等。该项目为马山片区首个商业综合体，项目建成后拟引进肯德基、星巴克、必胜客、大世界影城、全季酒店、苏宁易购、小米之家等知名连锁品牌入驻，将带动马山核心区域整体升级改造，重塑马山区域形象。

目前，项目正在进行内部二次装修，预计2024年10月竣工开业。

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又是清爽图表的一天

泰康之家·锡园效果图
XDG-2023-35地块建设用地使用权由世界500强企业——泰康保险集团成功摘得，泰康健投拟在滨湖区以重资产、自建自运营形式投资约20亿元落地高品质养老社区，打造长三角区域内第8城、第11个标杆性医养项目。项目占地面积约10.3万平方米，规划地上建筑面积约10.8万平方米，可提供约1210个养老单元，并配建一家可提供300张医疗床位的专业医疗机构，一期预计于2027年初投入运营。

哈喇子

https://mp.weixin.qq.com/s/HO6xiv746SjoUoD2AkxXYg

山水东路科创谷（西林片区）
https://mp.weixin.qq.com/s/KTaDEqm7bing9GAc2ASNCw

arrsnee

哈喇子 发表于 2024-8-22 20:58
又是清爽图表的一天

泰康之家·锡园效果图

这位置真好，南面梅园，北面太湖学院和梅园公墓

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无锡市滨湖区胡埭工业园西区单元详细规划

胡埭工业园西区单元规划打造为滨湖智能制造特色园区。

　　5、规划结构

　　规划构建“一轴、一心、三园”空间结构。

　　（1）一轴：钱胡路—陆马公路产业创新发展轴。

　　（2）一心：工业邻里中心。

　　（3）三园：智能网联汽车产业园、高端装备产业园、智能制造产业园。

　　6、主要规划内容

　　（1）优化用地布局，以巩固产业、完善配套、强化支撑为原则布局建设用地空间；落实产业保障线，重点增补产业用地，合理引导新型产业和研发设计用地布局，提高园区整体建设水平。

　　（2）加强用地管控，落实上位规划的传导内容，鼓励地块功能混合开发，加强片区地下空间建设，推进工业用地提质增效。

　　（3）优化交通组织，按照“快速进出、货运优先”的思路，构建以对外交通为核心、区域交通为骨架、内部交通为基础，适配产业、安全、高效的交通系统。

　　（4）完善配套服务，集中配置生活、生产服务设施，满足园区工作人员及相关企业需求。

　　（5）提升蓝绿品质，以道路河网为骨架，形成“一心、三廊、多联”的绿地结构，采用严控滨水生态绿廊、见缝插绿、增补绿量等方式强化滨水沿路绿化带建设。

　　（7）强化城市设计，构建“一点、两带、两区”的园区景观风貌结构，重点塑造园区入口门户和两条快速路界面形象，加强园区整体风貌管控；形成高品质公共空间体系，提升城市整体硬件环境、宜居水平和可持续竞争力。

　　（8）加强市政基础设施配套，落实安全、绿色、智能、创新要求，系统优化市政公用设施布局，构建综合防灾体系，做好市政综合体、智慧基础设施等预留工作。

Nichtsagen

哈喇子 发表于 2024-8-30 20:55
无锡市滨湖区胡埭工业园西区单元详细规划

胡埭工业园西区单元规划打造为滨湖智能制造特色园区。

锡西片区的项目还是要加强

哈喇子

该项目位于钱胡路以北、新邺大道以东、勤新大道以南、深南路以西，建设单位为无锡锡芯谷智造科技有限公司，用地性质为工业用地。该项目为滨湖区重大产业项目，为进一步满足“工业上楼”提质增效的要求，规划设计方案结合周边地形地貌及山体天际线进行正向优化，其中工业厂房建筑高度控制在不大于50米，综合研发楼建筑高度提高至80米，该方案于2024年8月27日通过专家论证。根据专家意见，综合研发楼提高至80米，有助于钱胡路沿线形成都市型产业界面，符合无锡市工业项目提质增效的整体目标，属于规划管控内容的正向优化。为保障设计方案实施，建设单位申请对该项目建设用地规划许可证进行变更，将原规划设计要点中建筑高度控制要求“≤50m”的表述，调整为“≤50m（局部可至80m）”，用地范围、用地面积、容积率、建筑密度、绿地率等经济技术指标均不变

哈喇子

wangll0427

哈喇子 发表于 2024-9-4 20:39

就这点小商业 又要负优化…没救了

哈喇子

（1）优化用地功能，将勤新大道与新邺大道交叉口东南侧生产研发用地调整为一类工业用地/生产研发用地。

　　（2）优化用地功能，将勤新大道与深蓝路交叉口东南侧生产研发用地调整为一类工业用地/生产研发用地。

　　（3）优化道路交通，取消703所西侧预控支路。