苏州写字楼2021年空置率创新低

4Living · 发表于 2022-4-13 14:19:12

q546444613 发表于 2022-4-13 09:28
不奇怪，苏州在全国大力建设摩天的那段时期，一直在睡觉，没有赶上那股基建的东风，那段时期全国各地基本 ...

跟什么时期没啥关系，是和每个地方zf的城市规划政策的导向有关。

4Living · 发表于 2022-4-13 14:25:49

amplex 发表于 2022-4-13 10:39
统计的意义在于比较，只要口径是一致的，比较维度是一致的，那么这样的排序说明的问题是清晰的。单独看所 ...

问题就在于有些统计很难一致。
比如，核心如何定义，什么标准算核心？就是在同一个城市内，很多地段都说不清算不算核心，都有争论，更不要说不同城市之间了。

poorworld · 发表于 2022-4-13 15:13:00

4Living 发表于 2022-4-13 00:04
不太理解为什么南宁那种地方可以建那么多摩天的，5000亿的gdp，800多万的人口，竟然有1栋400，5栋300，33栋 ...

这个所谓核心商圈，是非常扯淡的算法，不能信的

无锡居然最低？怎么可能

苏州无锡写字楼空置率都很高的，早就过剩了

落落刺 · 发表于 2022-4-13 15:36:14

吴中区最高楼，那个中润大厦，我看就挺空的，晚上亮灯很少。

bome113 · 发表于 2022-4-13 15:58:23

目前写字楼的售价就是未来苏州住宅的售价。未来住宅也是向写字楼的售价靠拢，想想，现在园区的住宅泡沫多严重

酒店控小闲 · 发表于 2022-4-13 17:29:36

落落刺发表于 2022-4-13 15:36
吴中区最高楼，那个中润大厦，我看就挺空的，晚上亮灯很少。

有不少楼层是酒店，28层及以上，目前都是空着的。可惜主楼上的酒店到现在也没有任何说法。

酒店控小闲 · 发表于 2022-4-13 17:30:38

poorworld 发表于 2022-4-13 15:13
这个所谓核心商圈，是非常扯淡的算法，不能信的

无锡居然最低？怎么可能

无锡空置率19%

ss1998 · 发表于 2022-4-13 19:50:20

酒店控小闲发表于 2022-4-13 17:30
无锡空置率19%

白色 · 发表于 2022-4-13 20:16:18

poorworld 发表于 2022-4-13 15:13
这个所谓核心商圈，是非常扯淡的算法，不能信的

无锡居然最低？怎么可能

有没有数据发来看看

正道的光 · 发表于 2022-4-15 13:46:10

bome113 发表于 2022-4-13 15:58
目前写字楼的售价就是未来苏州住宅的售价。未来住宅也是向写字楼的售价靠拢，想想，现在园区的住宅泡沫多严 ...

这个逻辑实在看不懂。

cuiye618 · 发表于 2022-4-18 14:47:24

不知道这个数据靠谱不，

DerekQ · 发表于 2022-4-18 15:15:56

苏州甲级写字楼少，是因为苏州大部分较大规模的企业，都是自己的大楼。以及大量的产业园招商引起企业，三产比例也低。

总体来说，对写字楼的需求没那么高。

在苏州可选择的像样的写字楼太少了。而老旧写字楼实在是太拉胯了，办公体验极其糟糕。