住建部高楼新规发布后，云南的细化版本出来了

大黄蜂带我飞

也把中小城市的城市更新项目基本扼杀了，新建住宅低容积率的情况下，老破小区没有旧改价值。

sealedforest

限得太死了也不好，县城也需要发展，如果让百强县都限制以6层以下建筑为主，那就没有多少百强县了

Mike2016

sealedforest 发表于 2021-7-24 11:05
限得太死了也不好，县城也需要发展，如果让百强县都限制以6层以下建筑为主，那就没有多少百强县了

6层洋房容积率差不多1.0，按人均住房面积50平米（未来县城人均住房面积应该能达到50平米），居民区占建成区比例25%算，县城每平方公里建成区只能容纳5000人。百强县县城人口可能超过50万，也就是以6层洋房为主的百强县县城建成区可能超过100平方公里

mancode121

Mike2016 发表于 2021-11-1 21:53
6层洋房容积率差不多1.0，按人均住房面积50平米（未来县城人均住房面积应该能达到50平米），居民区占建成 ...

如果严格这样落实的话，房价又能在来一波了

Mike2016

mancode121 发表于 2021-11-2 08:36
如果严格这样落实的话，房价又能在来一波了

这样严格执行的话，县城就能摊大饼了

鲁拉拉

昆明都没赶上高楼建设潮就被限制了 真的惨

弓虽石更1

Mike2016 发表于 2021-11-1 21:53
6层洋房容积率差不多1.0，按人均住房面积50平米（未来县城人均住房面积应该能达到50平米），居民区占建成 ...

6层洋房 容积率 在 1.6~1.8   1.0 是 三层小别墅的容积率

lincq3719

1.6容积率 可以建11层 小高层

Mike2016

弓虽石更1 发表于 2021-11-2 11:11
6层洋房 容积率 在 1.6~1.8   1.0 是 三层小别墅的容积率

6层洋房容积率我记得好像是0.8~1.2，老旧小区6层容积率也不过1.5~2.0。3层独栋别墅容积率0.4~0.6，3层联排别墅容积率0.5~0.8。9~18层小高层容积率也不过1.5~2.5

Mike2016

164081372 发表于 2021-11-2 09:14
云南应该学习英国伦敦，昆明的城市应该建设得和英国伦敦一模一样，5层以上的楼就尽量别盖了吧

伦敦也有很多多层洋房和小高层住宅

xray001

昆明看看那些99年世博会前盖的那些高楼，现在看，太丑了。今后的高楼“城中村”不能再盖了。

jamarkes

jamarkes 发表于 2021-7-22 14:28
一个城市的精致和发达不在于楼的高度。看看昆明城里 大囿城那样丑到不行的“高楼”。

说得太对了，那些丑到不行的“高楼”

sealedforest

Mike2016 发表于 2021-11-1 21:53
6层洋房容积率差不多1.0，按人均住房面积50平米（未来县城人均住房面积应该能达到50平米），居民区占建成 ...

全域平均高度6层可以，但最高限6层就很短视了。现在百强县的前几十名可以说核心城区的平均高楼高度都不止10层。

Mike2016

sealedforest 发表于 2022-2-21 15:06
全域平均高度6层可以，但最高限6层就很短视了。现在百强县的前几十名可以说核心城区的平均高楼高度都不止 ...

以6层为主，配少量别墅和小高层，平均可能还是6层

mengkm

4.0的容积率，一堆恶心的塔楼，求和都下台这么多年了，昆明地产没一点长进。