吴川市建工大厦项目,建筑高度调整为129.95米!持续更新......

叮冻

珠江南 发表于 2022-7-7 00:14
纯玻璃幕墙不挺好，非要在外墙搞这些多余的装饰线条。。

看老板的心情，有些老板觉得纯玻璃幕墙单调 要有一些线条才突出

小小小i

一、工程概况建工大厦项目位于海演街道228线南边(第三中学对面),调整后将方案具体的规划经济技术指标为:用地性质为行政办公用地(可兼容商业30%),用地面积为13036.87平方来,计算各项规划指标用地面积为13036.87平方米,建筑基底面积为4321.12平方米,总建筑面积为81891.65平方米,计算容积率建筑面积为49540.11平方米,不计算容职事建筑面积为32351.54平方米(超高层建筑奖励面积为14965,40平方米),容积率为3.8,建筑密度为小于40%,绿地率为23%；机动车停车泊位共571个(按每100平方来计容建筑面积不少于1.0个车位进行配置),非机动车停车位296个(按每100平方米计容办公建筑面积不少于0.5个车位、计容商业建筑面积不少于1.0个、商务酒虑不少于0.3个进行配置);地上建筑退让北面国适G228道路红线不少于10米,南面用地红线不少于10米,西面现划20米宽道路红线不少于15米,东面用地红线不少于10米,地下建筑退让道踏红线不少于3米.
二、建工大厦项目主要调整内容
(1)东北角增设一层商业,建筑高度6来.
(2)裙楼从由3层调整为4层;1号楼由23层调整为32层,建筑高度由99.8米调整为129.95米;2号楼由20层调整为16层,建筑高度由72.4米调整为60.85米.
(3)对建筑立面线条进行了调整,顶展玻璃幕墙部分改为金色玻璃幕墙,优化整体的立面形象;平面功能、布局进行了调整.
(4)根据《吴川市城乡规划管理技术规定》(吴府规[2022]3号)9.1.1款第5条的规定“建筑高度超过100米的超高层建筑,消防安全要求设置避难层的避难空间不计入容积率;符合超高层建筑设置条件的商业服务业超高层建筑,经市**批准,其建筑楼层地板面高度超100米部分符合相关规范要求且满足相应配套公共服务设施的,可作为奖励建筑面积不计入容积率”;因此整个项目可奖励建筑面积14965.40平方米;
(5)总建筑面积由68403.19平方米调整为81891.65平方米,增加了13488.46平方米;项目总计容面积不变;相应机动车车位由496辆调整为571辆,增加75辆;相应非机动车车位由286辆调整为296辆,增加10辆.

小小小i

小小小i

吴川市自然资源局建设用地规划许可批前公示(吴川市建协开发有限公司)

小小小i

吴川建工大厦主体今日封顶!投资3亿元,预计年底投用

小小小i

吴川150米高“建工大厦”主体封顶,打造吴川建筑业“总部经济”

3月22日上午，“中国建筑装饰之乡”吴川建设的150米高新地标--川建工大厦主体结构封顶仪式举行，大厦预计今年底可投入使用，助力打造吴川建筑业“总部经济”，擦亮吴川建筑品牌。
据悉，为做大做强吴川建筑产业，擦亮吴川建筑品牌，吴川市建筑协会积极配合吴川市**实施建筑总部经济战略，筹资建设吴川建筑业总部基地—吴川建工大厦，旨在将吴川有代表性的建筑公司和吴川的品牌企业的总部经济都纳入其中，组建具有特级资质的集团企业，打造吴川建筑业“总部经济”，让建筑企业家坚定信心，回家投资创业，提高吴川建筑业的市场竞争力。
“建工大厦”是吴川市重点建设项目，由吴川市建协投资公司投资建设，项目位于吴川市区创业路南侧、培秀中学正对面，土地面积13036.87平方米，项目建筑总面积81891.65平方米，建筑层数32层，建筑总高度为150米，总投资3亿元。
建筑业是吴川的特色产业之一，改革开放以来，一大批吴川人“走出去”承接建筑工程，现在约有20万吴川籍建筑大军活跃在全国各地乃至东南亚等地。吴川建工大厦建成后，150米高的建筑业总部基地将成为吴川最具特色的标志性建筑，这里也将为吴川建筑企业和大型商业企业提供优质的办公场，成为推动吴川建筑业高质量发展的重要载体。

小小小i

建工大厦项目建设工程规划许可调整批前公示

一、工程概况:建工大厦项目位于吴川海滨街道228线南边(第三中学对面),调整后具体的规划经济技术指标为:用地性质为行政办公用地(可兼容商业30%),用地面积为13036.87平方米,计算各项规划指标用地面积为13036.87平方米,建筑基底面积为4235.88平方米,总建筑面积为87418.35平方米,计算容积率建筑面积为49540.11平方米,不计算容积率建筑面积为37878.24平方米(超高层建筑奖励面积为17717.22平方米,避难空间2205.26平方米),容积率为3.8,建筑密度为小于40%,绿地率为23%;机动车停车泊位共584个(按每100平方米计容建筑面积不少于1.0个车位进行配置),非机动车停车位315个(按每100平方米计容办公建筑面积不少于0.5个车位计容商业建筑面积不少于1.0个,商务酒店不少于0.3个进行配置);地上建筑退让北面国道G228道路红线不少于10米,南面用地红线不少于10米西面规划20米宽道路红线不少于15米.东面用地红线不少于10米,地下建筑退让道路红线不少于3米.
二、建工大厦项目主要调整内容(1)裙楼从由4层调整为6层,裙楼高度由19.65米调整为37.65米;(2)塔楼由32层调整为33层,建筑高度由129.95米调整为144.65米;(3)2号楼由16层调整为9层,建筑高度由60.85米调整为42.65米;(4)地下室增加建筑面积322.59平方米;(5)改变外立面建筑色彩,取消建筑的横向线条,凸出建筑的竖向线条.

南海绿洲

这栋写字楼是越调越高了。应该是粤西除地级市市区外，县市里面最高的一栋楼了。

叮冻

南海绿洲 发表于 2024-6-6 12:34
这栋写字楼是越调越高了。应该是粤西除地级市市区外，县市里面最高的一栋楼了。

高州好像有一栋150的

桃桃茂

南海绿洲 发表于 2024-6-6 12:34
这栋写字楼是越调越高了。应该是粤西除地级市市区外，县市里面最高的一栋楼了。

牛皮大过天，144米的高度，上面基本没有多少米框架了，还粤西地级外县城最高…高州实打实的152米

小小小i

初探粤西县级第一高楼
吴川建工大厦集企业总部、酒店于一体,市行政服务中心确认进驻




    春节前后竣工投用 建成地方标志性建筑
    站在吴川228国道创业路的街头，远远就能看到伸向云层的建工大厦，绿色的外立面意味着大厦正处于施工阶段。乘坐施工升降机来到大厦顶楼，俯瞰着吴川的江河与楼宇，给人予一览众山小的畅快与豪情。
    吴川建工大厦位于吴川市海滨街道228线南边，总投资约4亿元，总建筑面积8.75万平方米，地下2层，主楼地上33层，裙楼地上6层，最高建筑高度148米，项目将打造粤西县级第一高楼。
    建工大厦按甲级写字楼的标准建设，由超高层办公大楼及其附属裙楼、酒店和配套地下室等部分组成。将采用按功能分段的方式打造建筑立面形象，结合架空层、避难层，视觉上可识别裙楼、办公、酒店的3大功能区分，同时通过水平横线条的旋律，加上夜景灯光的创意处理，致力打造简约大气、识别度高的地标建筑形象。目前，大楼主体已经完工，正如火如荼进行装修，预计2025年春节前后竣工投用。
    根据目前规划，吴川建工大厦各个楼层的功能已经明确，将设有建筑总部展示大厅、建筑产业企业集群、建筑从业人员服务中心等。此外，大厦还引进银行、酒店、餐饮等，打造配套齐全的高级商务大厦，提供商务接待、**办公、婚庆等服务，打造吴川地标式综合体，打造城市亮丽名片。
    摊开大厦一楼大堂的装修平面图纸，极具现代化、国际化的装修格调令人眼前一亮。一面面玻璃墙与宽大的玻璃大门，让大堂得到充足的采光。透过玻璃墙，大堂内部富丽堂皇的装潢让人赏心悦目。
    “一楼大堂主要设有吧台、茶歇区，设置了很多沙发、桌椅，市民来到这里办事可以在大堂等候，整个大堂以暖色调淡黄色为主，华丽中给人以温馨之感。”建工大厦项目承建方有关负责人介绍。
    “我们只需要负责装修一楼大堂，其余楼层由进驻的相关单位按照自己需要进行装修。预计明年春节前后可以完成整体装修工作。”上述有关负责人补充说。
    据悉，当前进驻建工大厦裙楼的吴川金九大酒店的设计方案也已出炉。根据效果图集，可见吴川金九大酒店将传统宋式美学与现代潮流相融合，使观者能从外到内得到视觉的延续，力求在追求酒店整体统一的风格中体现多元化、多视角的文化内涵。
    5家企业签约进驻 打造建筑企业返乡大本营
    吴川建筑企业技术精湛，风格多样，曾参建深圳京基100、广州“小蛮腰”、北京鸟巢、上海世博会展览馆、广州东塔内部装修等世界瞩目的工程，曾获得建筑鲁班奖、中国装饰奖等100多项。
    吴川建工大厦的建成，将成为吴川建筑业高质量发展的重要载体。
    吴川将以建工大厦为载体，打造以设计、施工、研发、服务为核心，覆盖建造全过程产业链的建筑产业集群，吸引众多建筑企业入驻，形成建筑企业聚集效应，扩大区域影响力，带动相关产业发展，促进吴川市经济高质量发展。建工大厦将成为吴川建筑总部经济的平台和外出建筑企业回归家乡的基地。
    吴川建工大厦项目承建方有关负责人介绍，目前，吴川市金九大酒店有限公司、国际希尔顿花园酒店已确定进驻建工大厦，将集餐饮、住宿、服务于一体，配套服务建筑产业园。吴川的龙头建筑企业广东庞大粤西建设工程有限公司、广东吴川建筑安装工程有限公司、广发银行也已经签约进驻。吴川市行政服务中心已确定搬迁至建工大厦，助力企业在家门口就能办成事，为建筑企业的发展和项目落地营造良好环境。此外，吴川曾洽谈的17家建筑企业中，有10家企业表达了进驻意向。
    其中，吴川金九大酒店项目拟建设一家以国际五星为标准的度假型酒店，提供度假旅游、商务活动、会展、公寓、多功能宴会等场所，助力城市提能升级，促进旅游业的发展，同时带动本地劳动力就业，为地方税收作出贡献。
    此外，国际希尔顿花园酒店的进驻，也将进一步有力促进吴川周边餐饮住宿业、商贸繁荣发展。根据规划，国际希尔顿花园酒店的房源安排在25楼至31楼，良好的城市景观将给消费者更好的体验。
    “2楼至4楼都将是吴川市行政服务中心的办公场所，以后全市的相关业务都来建工大厦办理，良好的环境将为市民群众提供更好的服务体验。”建工大厦项目承建方有关负责人表示，“平台已搭建，建工大厦的办公楼可租赁、可售卖，吴川欢迎广大乡贤回乡投资兴业，为经济社会高质量发展贡献力量，也希望大家在迁回设立在外地的企业总部的同时，积极链接资源，引进更多的优质企业项目。”
    为进一步打造好建筑总部经济，吴川市委、市**还出台了《吴川市促进建筑业高质量发展实施意见》等系列措施，成立吴川市建筑业高质量发展工作专班，耙向精准服务，通过资源整合，扩大企业规模，推动资质升级，全面提升市场竞争力，培育形成一批规模大、经济效益好、市场占有率高的企业，以适应建筑产业现代化发展。
    同时，吴川市持续深化“放管服”改革，不断优化营商环境，持续加强落实并联审批、联合验收，分阶段办理施工许可等便企措施，为企业发展壮大提供优质服务。
    总部经济引擎点燃 建筑产业园初具雏形
    吴川建有1个省级产业园区、1个省级经济开发区和1个空港经济区，产业空间格局潜力巨大，如今再添一个建筑业产业园，呈现出了吴川实体经济底盘越加牢固，现代化产业体系加快建设的良好态势。
    吴川建筑产业园规划用地300亩，其中，建工大厦项目占地20亩，建筑职业教育基地占地161.09亩，建筑材料交易市场占地119.35亩。
    近年来，为进一步增强建筑业凝聚力，吴川积极谋划，采取多项举措推动建筑业改革创新和壮大升级。据统计，2023年，吴川市建筑业总产值达289亿元，建筑业增加值59.59亿元，税收6亿元，从业人员20万人。建筑业发展成为吴川市的支柱产业，已形成成熟的产业规模和业态。
    吴川江海汇聚，交通便利，坐拥机场、高铁、高速、渔港，全面进入了“空铁路海”时代，打造建筑业总部经济，正当其时。
    目前，吴川市委、市**通过整合资源，高起点、高标准规划建设建筑业总部基地--吴川建工大厦，打造吴川建筑总部经济，形成建筑产业聚集效应。同时，依托交通优势、区位优势、乡贤优势大力推进招商引资工作，持续落子布局、精准发力，聚力打好优化营商环境主动仗，以高质量招商引资推动建筑业高质量发展。
    据介绍，吴川现有施工资质建筑企业50家，其中施工总承包一级企业5家，施工总承包二级企业21家，施工总承包三级企业21家，专业承包企业3家。力争到2026年底，形成65家以上建筑企业总部的产业集群，建筑业年产值100亿元以上企业不少于2家，全市建筑业总产值达到416亿元，建筑业增加值达到85.73亿元，税收8.56亿元，建筑业从业人员超过25万人。
    据悉，为推动建筑业高质量发展，吴川积极支持建筑业企业建立培训学校，培养高素质、专业化建筑业人才队伍和适应现代化生产方式的建筑工人队伍，并不断加大农村建筑工匠培训力度，提高其技能水平和整体素质，促进建筑业农民工向技术工人转型。
    根据规划，建筑培训学校力争三年内办学培训规模达到18000人。项目选址位于吴川**岐镇大廓口，项目着力提升建筑行业的科技含量和附加值，促进建筑业与信息技术、智能制造等产业深度融合，做好建筑行业人才队伍建设，促使本地建筑企业不断做强，培育具有竞争力的建筑品牌。
    吴川建筑产业园的建成，将吸引全国各地建筑企业、建筑装饰、设计咨询、建筑施工、教育培训、信息服务等上下游企业入驻，打造以设计、施工、研发、服务为核心，覆盖建造全过程产业链的建筑产业集群，形成建筑企业聚集效应，打造建筑业新的增长极，推动建筑业态升级。
    聚焦吴川金九大酒店进驻建工大厦
    金九月饼闻名遐迩，深受广大食客的喜爱，其由吴川金九大酒店创始人郑金九所创立。吴川金九大酒店进驻建工大厦，备受关注。
    根据设计方案，吴川金九大酒店设有接待区、休息区、展示区等，坚持“以画入宴、艺食盛宴、喜聚八方”的设计理念，将传统宋式美学与现代轻奢潮流相融合，以精益求精的要求，打造出轻松自然、轻奢高贵、富有艺术内涵的服务环境。
    据介绍，吴川金九大酒店根据金九集团酒店餐饮与月饼产业自身经典传承以及月饼之乡吴川的特征，将海边城市水元素与海天一色相结合，萃取宋代传统的美学精粹，探索宋韵美学与海派东方美学之间的联系与碰撞，在文化、器物、造景、色彩之间，将宋人闲情逸志的生活方式融入空间中，主题以画入宴，致力呈现雅而不乏的东方高贵感。
    吴川金九大酒店将把典雅的天青色、碧玉色、木色、金色，通过现代手法，把元素中的典雅与高贵气质融入到宴会厅空间，使传统东方元素与现代元素相融合，使空间设计达到独一无二、极具创新创意的效果。该设计力求在追求酒店整体统一的风格中体现多元化、多视角的文化内涵，展现一个极具设计感和视觉动线的酒店宴会空间。
    在宴会空间，花形吊灯占据了天花板的主要位置，使整个宴会空间投射出稳重大气、绚丽辉煌之感，多层次的圆弧形镜面钛金不锈钢天花反射增加空间感，花色地毯以及玉石墙面的纹理塑造了浪漫和高贵典雅气息，整体色调稳重大方，有时尚典雅的中国味，LED屏幕使得整个宴会厅富有科技感，建成后可承接重大的礼宾活动，满足宴会、会议表演各种功能的需求。
    数读
    建工大厦总投资约4亿元，最高建筑高度148米，地面33层，地下2层
    吴川市金九大酒店有限公司、国际希尔顿花园酒店、吴川的龙头建筑企业广东庞大粤西建设工程有限公司、广东吴川建筑安装工程有限公司、广发银行、吴川市行政服务中心确定进驻，还有10家企业表达进驻意向
    建筑产业园规划用地300亩，其中，建工大厦项目占地20亩，建筑职业教育基地占地161.09亩，建筑材料交易市场占地119.35亩
    2023年，吴川市建筑业总产值达289亿元，建筑业增加值59.59亿元
    现有施工资质建筑企业50家，力争到2026年底形成65家以上建筑企业总部的产业集群，建筑业年产值100亿元以上企业不少于2家，全市建筑业总产值达到416亿元