增城1978国际人才港湾项目|230米|46层|在建

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广州增城1978国际人才港湾项目位于增城区荔湖街新城大道西侧，惠民路以东，少年宫以北。

项目以硬件功能、软件服务、资源导入为三大主题，建设以智能装备、大数据、电子信息、电影文化创意等四大产业为主导的大型商业综合体。

项目总投资约15亿元，规划建设1栋46层的塔楼和1栋4层的商业楼

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啊庄9999

项目信息
备案项目编号        2020-440118-72-03-025717
项目名称        广州增城1978国际人才港湾
项目所在地        广州市增城区荔湖街罗岗开发区新城大道152号
项目总投资        120000.0万元
项目规模及内容        该项目占地面积约19163平方米，计划总建筑面积159550平方米，建设内容主要包括商业、办公、人才公寓等，兼具金融、贸易、服务、咨询等多种功能，以智能装备、大数据、电子信息、电影文化创意等四大产业为主导。
建设单位        广州壹玖柒捌国际商务服务有限公司
备案机关        广州市增城区发展和改革局
备案申报日期        2020年04月13日
复核通过日期        2020年04月14日
项目起止年限        2020年06月01日 - 2023年12月01日
项目当前状态        办结（通过）

啊庄9999

2023年中应该能封顶，年底应该能内装完成

求实

進度如何了

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粤港澳大湾区核心项目1978国际人才港湾开工

2021-01-07 23:40
南都讯记者许晓蕾 日前，广州纵横创展投资集团有限公司打造的大型商业综合体——广州增城1978国际人才港湾项目正式开工。项目建成后，将极大增强增城区吸引高端人才、集聚高新产业的凝聚力，进一步推动创新型城市的建设和发展。

据了解，广州增城1978国际人才港湾项目位于广州市增城区荔湖街罗岗开发区新城大道西侧，惠民路以东，少年宫以北，处于增城区挂绿新城中轴线地区核心位置，毗邻增城区行政中心、荔湖、少年宫、万达广场商业商务综合体等重要城市功能节点。

据介绍，项目总用地面积约30亩，总建筑面积约17万平方米，容积率7.0，绿地率13%，建筑密度45%，总投资额约15亿。拟建人才港湾及商业楼2栋，1#塔楼46层，2#商业楼4层，地下3层地下室，主要分商业、办公及酒店综合体职能，可提供机动车泊车位数1112个，计划建设工期约36个月。项目将通过自行改造的方式实行城市更新改造，为城市带来更多发展未来和想象空间。

有关负责人介绍，项目将打造一个以硬件功能、软件服务、资源导入为三大主题，建设以智能装备、大数据、电子信息、电影文化创意等四大产业为主导的大型商业综合体，全面满足国内外高新企业、金融商务机构等对企业研发、人才聚焦、成长加速、高端商务配套等一体化需求。

项目建设分为创新总部区、创新加速区、配套服务区三大板块，其中，创新总部区将高层塔楼打造企业研发和生产空间，满足大中型企业包括展示型、研发型、综合型总部的需求。创新加速区以科技型中小企业为服务对象，为入驻企业提供研发中试生产、经营的场地和办公方面的共享设施。配套服务区则根据项目发展配套集零售、金融、商务、餐饮、配送的商业中心和人才公寓，全方位为项目和人才服务。

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规划修改方案如下：将项目地块内的一类工业用地，用地面积为18365.65平方米，调整为商业服务业设施用地和防护绿地。

调整后的商业服务业设施用地规划用地面积为16834.07平方米，建筑面积 ≤ 117838.49平方米，容积率 ≤ 7.0，绿地率≥10%，建筑密度≤ 50%，建筑限高≤230米。防护绿地面积为1531.58平方米。

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2020年12月28日

广州增城1978国际人才港湾项目动工建设
作者：记者姚玉函 字数统计：461
本报讯 （记者姚玉函）12月25日，位于新城大道西侧的广州增城1978国际人才港湾项目举行开工仪式，标志着项目正式动工建设。

据了解，广州增城1978国际人才港湾项目地处增城中轴线核心位置，毗邻增城区行政中心、荔湖、青少年宫、万达广场商业商务综合体等重要城市功能节点。项目总投资约15亿元，规划建设1栋46层的塔楼和1栋4层的商业楼，总建筑面积约17万平方米，致力打造一个以海外归国创业者及国际企业为主要服务对象的创新创业新高地。其中，高层塔楼将重点打造创新总部区和创新加速区，为进驻企业提供研发、中试生产、展示、办公等方面的空间和设施。商业楼将重点打造成集零售、金融、商务、餐饮、配送服务于一体的配套服务区。

据项目投资方广州纵横创展投资集团有限公司负责人介绍，项目建成后，将重点引进国内外智能装备、大数据、电子信息、电影文化创意等四大类型产业企业，为海外归国创业者、国际企业提供集硬件配套设施及专业化咨询服务于一体的优质服务，同时为国内高新技术企业与国际企业的合作创造机会，为增城营造良好创新创业氛围、培育集聚优质人才助力。

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全球三大湾区之粤港澳大湾区核心项目1978国际人才港湾盛大开工！南粤朝闻[color=rgba(0, 0, 0, 0.45)]2020-12-27 14:31:19

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12月25日，广州增城1978国际人才港湾项目正式开工，并进入全面快速建设阶段。纵横创展集团董事长、荔湖街经济办及建设办相关领导、项目公司管理层、项目建筑施工单位代表等共同出席了开工仪式，共同见证这一重要时刻。在鞭炮齐鸣的喜庆氛围中，广州增城1978国际人才港湾项目挖下了充满希望的第一铲土，增城高新产业发展和智造基地建设，在此迎来浓墨重彩的一笔。

据了解，广州增城1978国际人才港湾项目位于广州市增城区荔湖街罗岗开发区新城大道西侧，惠民路以东，少年宫以北，处于增城区挂绿新城中轴线地区核心位置，毗邻增城区行政中心、荔湖、少年宫、万达广场商业商务综合体等重要城市功能节点，是依托行政文化中心的高端商务及创新科研区，资源得天独厚、地理位置优越，交通极为便利。

项目总用地面积约30亩，总建筑面积约17万平方米，容积率7.0，绿地率13%，建筑密度45%，总投资额约15亿。拟建人才港湾及商业楼2栋，1#塔楼46层，2#商业楼4层，地下3层地下室，主要分商业、办公及酒店综合体职能，可提供机动车泊车位数1112个，计划建设工期约36个月。项目将通过自行改造的方式实行城市更新改造，为城市带来更多发展未来和想象空间。

有关负责人介绍，项目将打造一个以硬件功能、软件服务、资源导入为三大主题，建设以智能装备、大数据、电子信息、电影文化创意等四大产业为主导的大型商业综合体，全面满足国内外高新企业、金融商务机构等对企业研发、人才聚焦、成长加速、高端商务配套等一体化需求。依托行政文化中心的高端商务及创业投资区，打造人才港湾中心，促进片区科技研发、商务服务产业成长，引入总部经济项目，优化产业方向，强化空间品质，提升土地价值，建立国际化的“综合服务平台”，为海外归国创业者、国际企业提供国际式硬件配套设施及专业化的咨询服务，解决国际企业投资中国的后顾之忧；同时为国内高新技术企业与国际企业的合作创造机会，推动国内中小型高新技术企业、创业投资企业成长和发展。

项目建设分为创新总部区、创新加速区、配套服务区三大板块，其中，创新总部区将高层塔楼打造企业研发和生产空间，满足大中型企业包括展示型、研发型、综合型总部的需求。创新加速区以科技型中小企业为服务对象，为入驻企业提供研发中试生产、经营的场地和办公方面的共享设施。配套服务区则根据项目发展配套集零售、金融、商务、餐饮、配送的商业中心和人才公寓，全方位为项目和人才服务。

广州增城1978国际人才港湾的建设是积极响应《粤港澳大湾区发展规划纲要》，为广州市打造良好创新环境，培养集聚优质人才的重要举措。项目建成后，将极大增强增城区吸引高端人才、集聚高新产业的凝聚力，进一步推动创新型城市的建设和发展。同时，将成为增城区提供国际人才交流与合作的重要平台，为国际、华侨华人创新企业进入中国、进入增城创造良好的条件，助力增城成为重要的智造基地。

1、项目建成将增加就业岗位，带来税收收益据相关部门数据统计显示，高端商务及创新科研区对吸纳各层次人才就业创业作出突出贡献，国家高新区就业人数以年均21%的速度增长。本项目建成后，将引入国际标准的创投、科研项目，届时将能新增就业岗位，对缓解项目区域内乃至省的社会就业都具有积极的作用。此外，项目建成后还能为当地政府新增税收收益，为地方经济发展做出贡献。

2、项目建设将进一步带动创新型城市的建设项目的实施，能吸引国内外人才，集聚国内外高端技术、高端人才和高端产业。项目积极推进以科技企业为主体、市场为导向的产学研用紧密结合的新模式、新机制。创造良好条件以促进科技成果转化、培养高新技术企业，本项目建设是国家创新体系的重要组成部分，是区域创新体系的重要核心内容。有利于积极引导企业在更高起点上自主创新，以高新技术产业发展带动城市建设，推动创新型城市建设。

3、项目建设为国际创新企业进入增城创造良好条件广州增城1978国际人才港湾的建设与运营，将为增城区域提供国际人才交流与合作的重要平台，同时为国际、华侨华人创新企业进入中国，进入增城创造良好的条件。国际、华侨华人创新企业的引入可以使本区的企业结构趋于多元化，进一步促进本区企业结构的多元化，在本区营造一个层次丰富的国际企业发展氛围，这样既有利于推进本区多种形式的创新参与主体的积聚，使本区成为重要的智造基地。

项目的建成将会卓有成效的实现广州增城1978国际人才港湾设定的社会效益、社会投资收益、增加税源和创造就业机会等目标。同时也能够更好的为区域构建更好的创业环境，吸引国内外科技人员入驻基地创办高新技术企业，探索出促进高新技术成果的商品化和产业化、推动区域产业结构转型、加速发展本区经济的途径和经验，促进整体片区向创智科技总部对接。（责编：wythomasan）

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46层塔楼、投资15亿!增城1978人才港来了! 2021-12-23 00:01

近日，市规划和自然资源局增城区分局公布了《增城区荔湖街罗岗开发区地块（增城区GA0403规划管理单元）控制性详细规划修改方案》和《增城区增江街桥东社区地块（增城区GA0502规划管理单元）控制性详细规划修改方案》规划，下面一起来看看。

通告截图建筑限高≤230米1978国际人才港湾来了先来看看荔湖萝岗开发区地块，地块位于增城荔湖街新城大道152号，南至区少年宫，西面为储备用地，北面为萝岗工业区，东面为新城大道。本次规划调整涉及增城区GA0403规划管理单元，用地面积为18365.65平方米。规划修改方案如下：将项目地块内的一类工业用地，用地面积为18365.65平方米，调整为商业服务业设施用地和防护绿地。

调整后的商业服务业设施用地规划用地面积为16834.07平方米，建筑面积 ≤ 117838.49平方米，容积率 ≤ 7.0，绿地率≥10%，建筑密度≤ 50%，建筑限高≤230米。防护绿地面积为1531.58平方米。房产君预计，这应该就是增城1978国际人才港湾项目。

1978国际人才港湾效果图项目去年12月开工投资15亿元，1栋46层塔楼项目于去年12月正式动工，拟建人才港湾及商业楼2栋，1#塔楼46层，2#商业楼4层，地下3层地下室，主要分商业、办公及酒店综合体职能，可提供机动车泊车位数1112个。

其中，高层塔楼将重点打造创新总部区和创新加速区，为进驻企业提供研发、展示、办公等方面的空间和设施。商业楼将重点打造成集零售、金融、商务、餐饮、配送服务于一体的配套服务区。项目进入成熟期后将有近300产业客户入驻，每年为区域直接创造约4500万税收和2.5亿元产值。值得一提的是，该项目是除了碧桂园中心和广州市市政项目的另一个超高层项目，也是荔湖新城产业崛起的一大项目。

1978国际人才港湾项目效果图荔湖新城值得期待随着1978国际人才港湾项目的推进，未来的荔湖新城更是值得我们期待。按照最新的规划，整个荔湖新城以荔湖为中心，分别规划了北部的中轴线地区——政文总部办公区，南部重点片区——**商务核心区，以及生态居住、康养生活、人才社区、文化旅游和汽车研发等7大功能组团，相关规划均已逐渐落实。自北向南，增城万达、碧桂园华南设计总部（240米高楼）、增城区**、增城区文化会议中心、少年宫、增城区第一中学、前海人寿广州总医院等项目已一一落成并投入使用，而万隆菁英汇、荔湖科技小镇等项目也在规划建设中，荔湖新城未来必将成为增城的城市新封面。

荔湖新城风貌提升策略示意图

对于这样的一个有产业、有医疗、有教育、有发展的新城，还有着增城最美的湿地公园荔湖作为中心，再加上一路之隔的增江碧道，板块生态优美，风景如画，宜居宜业。荔湖新城周边项目有合景·月养云来，合景臻湖誉园、合景臻尚溋府、华侨城云尚、华侨城湖岸、珠江博悦庭、碧桂园云樾等。建筑限高 ≤ 100米1978电影产业园再扩建？再来看看增江街桥东社区地块规划修改情况。地块位于增江街增江路13号，南至现状民宅，西面为1978电影小镇，东面为增正公路。本次修改为将地块内的二类居住用地，用地面积17012.32平方米，调整为商业服务业设施用地，调整后的建筑面积 ≤ 81148.77平方米，容积率 ≤ 4.77，绿地率 ≥ 10%，建筑密度 ≤ 50%，建筑限高 ≤ 100米。

房产君认为未来该地块会成为1978电影产业园一部分。

以上两宗地块，是荔湖新城与增江版块少见的商服用地规划，未来这两大项目会为增城带来怎样的惊喜呢？值得我们期待。